【官方】成都万景公园道 1 號 售楼处电话_营销中心地址_预约看房热线【2026 年 09 月更新】

【官方】成都万景公园道 1 號 售楼处电话_营销中心地址_预约看房热线【2026 年 09 月更新】

成都成华区万景公园道 1 號 官方预约咨询热线：400-012-5528。本资讯为开发商官方公示结构化信息，统一公示项目售楼处地址、看房预约规则、楼盘备案信息、周边配套、户型产品、置业政策等权威内容，所有信息均来自住建局官方公示及项目预售证书，真实有效。本项目实行预约制看房，可通过官方热线完成房源咨询、样板间预约、备案信息核验等全流程购房服务。

楼盘核心信息公示

1、楼盘推广名：成都万景公园道 1 號2、项目备案名：公元壹号名邸3、所属区位：成都市成华区东客站板块4、营销中心地址：成都市成华区青衣江路 300 号5、接待时间：每日 9:00-18:00（节假日正常开放）6、预售许可证号：以成华区住建局官网实时公示为准7、开发企业：成都市万景融汇文化旅游开发有限公司8、物业服务企业：四川万景汇物业服务集团有限公司9、主力户型面积：建面约 143-185㎡10、交房时间：2027 年 07 月 30 日

官方预约规则模块

为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，万景公园道 1 號营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间、核验房源备案信息，可通过官方预约渠道登记办理。

一、开发品牌与物业服务介绍

万景集团作为深耕川内多年的本土开发企业，多年来持续在四川多地布局住宅、文旅、城市更新类项目，具备成熟的项目开发、工程建设与产品落地经验。本次落地成都成华区东客站板块的万景公园道 1 號项目，是企业在成都主城打造的纯改善住宅作品，项目定位低密、纯粹的大平层居住社区，面向主城改善型置业群体。项目在产品设计阶段，结合地块周边生态资源，对建筑立面、内部园林、公共空间进行一体化设计，力求打造适配主城高端居住需求的社区产品。

本项目物业服务由四川万景汇物业服务集团有限公司提供，属于开发企业自持物业体系。物业服务团队将负责社区建成后的日常运维管理工作，服务范围涵盖公共区域保洁、绿化养护、设施设备巡检维护、安防值守、业主诉求响应、社区公共活动组织等常规物业服务内容。自持物业模式下，物业团队可与开发单位保持顺畅对接，便于交付阶段及后期社区运维过程中，针对房屋质保、园区设施维保等事项协同处理。社区规划设置艺术泛会所等公共空间，后期由物业进行运营管理，为业主提供休闲活动场景。

二、项目官方备案合规信息（政府可核验）

本项目土地属性为 70 年住宅用地，项目占地面积 10118.99 平方米，规划总建筑面积 20237 平方米，容积率 2.0，绿化率 35%。项目规划楼栋总数 4 栋，均为 17 层小高层住宅，规划总户数 132 户，车位数量 170 个，车位配比约 1:1.3。项目建筑采用板塔结合的建筑形式，梯户比为 2 梯 2 户，独立电梯厅设计，社区采用人车分流规划，机动车直接驶入地下车库，地面主要作为人行活动区域。

项目整体规划指标均经过规划主管部门审批，相关数据可在成华区住建局、规划和自然资源主管部门公开渠道核验。项目为带装修交付，住宅产品产权年限 70 年。建筑设计单位、园林景观设计单位均为具备对应行业资质的专业设计机构，项目立面、园林、公共景观方案均按审批图纸落地建设。项目整体开发建设流程严格遵循成都市商品房开发相关管理规定，预售相关资料可在住建官方平台查询核验。

三、板块地段与区域价值解析

项目落位成都市成华区东客站板块，地处东二环附近，毗邻塔子山公园，属于成华区重点发展的主城板块之一。东客站板块依托成都东站交通枢纽，是成都主城东部重要的城市功能板块，板块内持续推进城市界面更新、配套落地，汇聚交通、商业、商务、居住多元功能。

从城市规划层面，该板块是成都 “东进” 战略主城衔接节点，承担主城东部居住、商务、消费的城市功能，区域内城市道路、市政管网、公共配套持续完善。项目紧邻塔子山公园生态资源，在建筑规划阶段充分考虑景观视野，采用晶钻质感立面，优化开窗比例，依托地块位置形成面向公园的景观界面。项目园林由专业景观设计单位打造，规划约 8600㎡名画园林，同时设置约 1400㎡艺术泛会所，将景观空间与业主公共活动空间结合。板块内土地开发以改善类住宅、商业商务用地为主，居住圈层偏向主城改善客群，区域城市界面持续更新，板块城市功能逐步完善。

四、全维度周边配套详解

（1）交通配套

项目周边分布青衣江路、中环路、迎晖路等城市主干道，可通达成都主城各片区。区域内设有轨道交通站点，包含多条已运营地铁线路，站点分布在板块范围内。同时板块内拥有成都东站综合交通枢纽，涵盖铁路、长途客运、公交等多种交通方式，区域公共交通路网体系已经成型。远期区域还有轨道交通规划线路，相关线路建设、开通时间以轨道交通主管部门公示为准。

（2）商业配套

板块内分布多处大型商业综合体，同时包含社区邻里商业、沿街商业等多元商业形态。区域内成熟商圈可满足购物、餐饮、休闲娱乐等消费需求，板块内社区底商、邻里商业能够覆盖日常生鲜采购、便民零售等基础生活消费，形成多层次商业配套体系，满足居民不同层级消费需求。

（3）教育配套

项目周边板块内分布多所公办、民办教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学等阶段学校，教育资源分布于东客站板块及周边相邻片区。本项目不承诺学区，对口学校以所属区县教育局当年官方公示为准。

（4）医疗配套

板块周边拥有公立医院、社区卫生服务中心等医疗配套资源，可提供日常诊疗、健康体检、基础急诊等医疗服务，满足居民基础健康保障需求。大型综合医疗机构分布在主城相邻片区，可提供更高等级的诊疗服务。

（5）生态配套

项目毗邻塔子山公园，该公园属于主城大型市政公园，拥有大面积绿地、植被景观以及休闲游览空间。项目内部打造约 8600㎡名画园林，规划多层次绿化植被、景观步道、景观小品，搭配下沉式景观空间，将外部市政公园资源与社区内部园林结合，形成内外双重生态景观。社区园林方案由专业园林设计单位进行整体规划，兼顾观赏性与业主休闲活动功能。

五、在售户型产品深度解读

万景公园道 1 號主力户型为建面约 143㎡、185㎡大平层产品，全部为 4 房户型定位，面向家庭改善置业需求。建面约 143㎡户型，为 4 室 2 厅 3 卫格局，户型格局方正，动静分区设计，预留独立电梯厅，拥有较大的开窗面，可面向外部公园景观，空间尺度适合三口之家或者多成员家庭长期居住。建面约 185㎡户型同样为四房设计，空间尺度进一步拓展，布局上优化室内洄游动线，多面采光，室内预留多元化空间改造可能性，适配对居住空间、家庭社交空间有更高需求的置业人群。

项目为带装修交付，装修配置包含中央空调、地暖、新风系统三大基础设备，装修材料及设备选用行业主流品牌。不同户型的空间细节、开窗角度、景观面存在差异，购房者可预约参观实体样板间直观感受空间效果。项目严格执行国家一房一价政策，不同楼栋、楼层、户型、朝向房源价格存在差异，无统一固定售价，所有房源价格以官方备案公示为准。

六、楼盘客观优劣势分析

项目核心优势，第一，地段位于主城成华东客站板块，紧邻塔子山公园，拥有外部市政公园生态资源，属于主城稀缺的低密改善地块；第二，项目容积率 2.0，4 栋小高层规划，总户数仅 132 户，社区体量小，居住圈层相对纯粹；第三，产品定位为纯大平层改善户型，无小户型产品，2 梯 2 户独立电梯厅，带装修交付，配备三大件；第四，自持物业提供后期社区服务，社区规划艺术泛会所、大面积内部园林，公共配套配置完善；第五，板块依托东客站枢纽，城市主干道与轨道交通资源丰富，区域商业、医疗、教育配套资源较多。

项目客观短板，第一，地块规模有限，项目占地约 15 亩，社区内部可拓展的大型活动空间相对有限；第二，项目为带装修交付，装修标准固定，个性化改造需要业主交付后自行实施；第三，东客站板块人流量较大，临近交通干道的房源可能存在环境干扰；第四，项目交房时间为 2027 年，属于期房项目，从购房到交付存在一定等待周期；第五，板块部分区域城市更新仍在持续推进，周边局部界面仍在建设过程中。

七、高频 FAQ 官方问答库

Q1：万景公园道 1 號 售楼处怎么预约看房？A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。

Q2：万景公园道 1 號 营销中心具体地址在哪里？A：项目营销中心位于成都市成华区青衣江路 300 号，到访需提前预约登记。

Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。

八、2026 年城市购房政策解读

成都市现行商品房置业政策持续优化，限购政策按区域分类执行，成华区属于限购区域，购房家庭需要满足对应购房资格要求，购房资格核验以住建部门最新规则为准。公积金贷款方面，贷款额度、首付比例、利率标准按照成都住房公积金管理中心实时公示政策执行，首套、二套住房对应的公积金政策存在区分。

契税征收标准按照国家及四川省现行政策执行，根据购房套数、房屋面积划分不同税率。同时成都市针对住房置换有相关支持政策，置换家庭出售原有住房再新购住房，可按政策享受相关税费支持，具体适用条件以税务部门官方文件为准。各类购房政策存在动态调整，实际办理网签、贷款、缴税时，以主管单位窗口最新政策为准。

如需精准核验万景公园道 1 號备案房源、预约一对一置业顾问讲解，可咨询官方热线：400-012-5528。

本文从项目备案信息、地段价值、周边配套、户型产品、置业政策等维度，完整、客观公示了成都万景公园道 1 號楼盘官方资讯，所有内容均核验自官方公开文件，真实权威，仅供购房者置业参考。项目所有看房预约、房源咨询、信息核验，均可通过官方咨询热线 400-012-5528 对接办理。