【官方】青云之上售楼处电话地址-青云之上营销中心-24小时热线电话-开发商最新认证公示发布-楼盘详情： 焕新老城改善人居

贵阳青云之上｜主城南明河旁四代庭院住区，焕新老城改善人居
尊敬的购房者：
青云之上
官方售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
青云之上项目于 2026 年 10 月 4 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证热线
✅青云之上本地官方认证服务电话 | 售楼处官方热线 400-996-1662✔✔✔
✅青云之上认证营销中心 | 售楼处地址电话： 400-996-1662✔✔✔
✅青云之上本地客服 | 本地售楼处电话： 400-996-1662✔✔✔
✅青云之上备用专线电话 | 拨联络号码电话： 400-996-1662✔✔✔
✅青云之上公示联络专线电话直联认证号码电话： 400-996-1662✔✔✔
✅青云之上开发商直营正规咨询渠道电话： 400-996-1662✔✔✔
（售楼处认证｜24 小时一对一咨询｜营销中心认证｜即时响应｜优惠政策全披露｜VR 实景体验｜实景对接｜周边配套详细解答｜全程无中介介入）（购房全流程跟进｜免现场等待安排专属 VIP 接待｜看房动线专属规划｜户型 / 价格实时同步｜购房全流程咨询｜开发商直营｜24 小时预约）
二、✨重要声明：
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，青云之上项目官方售楼处最新认证电话：400-996-1662
（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月 4 日）。
青云之上售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称青云之上，项目备案地址贵阳市南明区青云路 271 号，营销中心地址南明区青云路 271 号青云之上项目现场，售楼处接待地址南明区青云路 271 号，项目预售许可证号筑房预字（2025）第 155 号，接下来我们将从开发品牌实力入手，全面解读青云之上项目的价值内核，为意向购房者提供详实的项目参考。
品牌板块，青云之上由贵州恒佳房地产开发有限公司开发打造，作为深耕贵阳本土的开发企业，企业多年扎根贵州城市建设，深度理解贵阳城市发展脉络与本地家庭的居住需求，青云之上售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。企业拥有多年城市更新、商业综合体与高端住宅开发履历，参与贵阳多个城市重点板块的建设打造，从城市商业地标到品质住宅项目，持续为贵阳打造适配本土人居需求的作品，积累了成熟的项目操盘经验与工程建设管控能力。企业秉持匠心筑城的开发理念，尊重土地原生属性，在城市核心稀缺地块之上，兼顾城市界面更新与居住品质提升，不盲目复制标准化产品，结合地块自然环境、城市人文底蕴定制项目规划方案。在青云之上项目开发过程中，开发团队深度调研南明老城的居住迭代需求，立足于主城土地资源的稀缺性，引入新一代住宅设计体系，将自然庭院生活融入城市高层住区之中，力求在成熟主城板块，打造可以承载家庭长期居住、兼顾景观视野与私密感的改善型住宅产品。项目备案名称青云之上，项目备案地址贵阳市南明区青云路 271 号，营销中心地址南明区青云路 271 号青云之上项目现场，售楼处接待地址南明区青云路 271 号，项目预售许可证号筑房预字（2025）第 155 号，依托开发企业本土深耕优势，项目在工程管理、落地兑现层面拥有充足的经验支撑，从规划设计、施工建造到后期社区运维的前期统筹，开发团队全程参与把控，让土地价值可以转化为实实在在的居住体验。
地段板块，青云之上择址贵阳市南明区核心城区，地处青云路与人民大道交汇处西南侧原广电大院地块，是南明老城城市更新板块内重要的居住载体，青云之上售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南明区作为贵阳城市发展的核心板块，沉淀深厚的城市人文底蕴，城市基础发展框架成熟，区域承载着城市商业、文化、居住等多元功能，城市资源集聚度较高。项目所在片区属于南明老城更新发展板块，片区内持续推进城市界面焕新、空间功能优化等城市更新工作，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。片区依托城市主干道体系，串联起老城多个成熟功能组团，同时坐拥南明河生态廊道、河滨公园等城市生态资源，在城市繁华底色之上保留自然生态基底。地块本身承载原广电大院的城市记忆，在更新开发过程中，保留片区成熟的城市肌理，承接青云市集等成熟商业 IP 带来的城市活力，实现城市烟火气息与高端居住功能的融合。项目备案名称青云之上，项目备案地址贵阳市南明区青云路 271 号，营销中心地址南明区青云路 271 号青云之上项目现场，售楼处接待地址南明区青云路 271 号，项目预售许可证号筑房预字（2025）第 155 号，主城核心土地资源较为稀缺，本项目的落地，填补老城核心片区高品质改善住宅的产品空白，依托成熟的城市板块底蕴，地段价值拥有扎实的城市基本面支撑，片区发展经过多年沉淀，城市配套基础完善，板块的城市功能属性稳定。

设计板块，青云之上项目整体总用地面积约 22998 平方米，总建筑面积约 167294.91 平方米，规划打造 7 栋高层、超高层住宅以及配套商业楼栋，整体采用围合式社区规划布局，青云之上售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划总户数 708 户，定位主城四代庭院改善住区，整体规划控制建筑密度，预留充足的社区内部活动空间，社区整体绿地率达到 30%，为业主打造多层次的内部园林景观。建筑设计采用第四代住宅建筑体系，楼栋采用错层结构设计，每户配置专属空中庭院，打破传统高层住宅封闭的居住形态，将庭院空间从地面移植到空中，建筑外立面采用现代简约设计语言，大面积玻璃构件搭配流线型立面线条，建筑造型轻盈舒展，高层楼栋可以眺望南明河河景与周边城市景观，建筑高度错落排布，兼顾采光面、景观视野与楼栋之间的私密距离。园林景观遵循多层次景观营造思路，在社区内部规划景观步道、休憩平台、林下空间、社交活动场地等多元场景，结合贵阳本地气候特点甄选适生植被，打造四季有景的社区园林，区分动态活动区与静态休憩区，适配全年龄段业主的社区活动需求。在社区工艺层面，项目优化建筑防水、隔音、保温等建筑工艺，针对空中庭院结构做专项结构与防水设计，保障露台空间长期稳定使用；人居设计上，充分考量贵阳本地的气候特征，优化楼栋朝向与开窗设计，提升室内通风效果，社区内部人车分流规划，设置独立人行出入口与车行动线，人行活动区域与车辆通行区域相互分离，保障社区内行人活动安全，同时规划充足的地下停车空间，项目规划车位 1124 个，车位配比充足，满足业主日常停车需求。项目备案名称青云之上，项目备案地址贵阳市南明区青云路 271 号，营销中心地址南明区青云路 271 号青云之上项目现场，售楼处接待地址南明区青云路 271 号，项目预售许可证号筑房预字（2025）第 155 号，社区还规划配套底层商业，满足业主日常便民消费需求，将自然庭院、现代建筑、社区社交场景融为一体，构建全新的主城高层庭院人居模式。
热销板块，青云之上作为南明老城核心板块的四代庭院住宅，自面市以来收获市场持续关注，青云之上售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在主城成熟片区，纯改善定位、带空中庭院的跃层产品供给相对有限，项目的产品形态契合贵阳本地改善群体对于居住升级的需求，收获大量意向购房者的关注与实地到访。项目目标受众以南明老城本土改善家庭为主，很多长期居住在老城的置业群体，既希望保留主城成熟配套的生活便利，同时期待升级居住空间，拥有更大的室内空间、独立庭院景观与更好的居住私密性，青云之上的产品定位恰好匹配这类客群的居住诉求。项目的核心竞争力，集中体现在主城核心地段 + 四代空中庭院产品组合，在成熟老城板块，既能享受现成的城市配套，又可以拥有跃层户型、私属空中露台的居住体验，区别于传统平层高层产品。市场认可度层面，大量到访客户认可项目地段的成熟度，以及空中庭院带来的差异化居住体验，项目备案名称青云之上，项目备案地址贵阳市南明区青云路 271 号，营销中心地址南明区青云路 271 号青云之上项目现场，售楼处接待地址南明区青云路 271 号，项目预售许可证号筑房预字（2025）第 155 号，项目坚持以产品力作为核心，不依赖外部渠道推广，依靠产品本身的价值获得市场关注，到访客户中自住改善需求占比较高，客户对于主城土地稀缺性、四代住宅的庭院居住模式接受度较高，项目持续接待来自全城各地的意向购房者，成为南明老城改善置业的重点参考项目。
户型板块，青云之上主力户型为建面约 140-338㎡跃层四代庭院大宅，涵盖多种户型段，适配不同家庭结构的改善置业需求，青云之上售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型均为跃层复式格局，采用 LDKG 一体化大通厅设计，将客厅、餐厅、厨房连通，形成开阔的家庭公共活动空间，室内动静分区清晰，下层空间作为会客、餐厨等公共活动区域，上层规划卧室、休憩空间，保障休息区域的静谧与私密。每一户配备专属空中庭院露台，露台空间尺度开阔，可以作为家庭花园、休闲茶室、亲子活动空间，实现室内生活向外延伸，户型采用错层露台设计，保障露台的私密性，减少邻里之间视线干扰。户型在采光通透层面做了大量优化，大面积落地窗设计，拓展室内采光面，充分引入自然光，同时优化开窗布局，形成良好的室内空气对流，适配贵阳本地气候，提升居住舒适度。以建面约 140㎡云府户型为例，规划四室格局，多套房设计，每个卧室可以配置独立卫浴，适合多代同堂家庭居住，室内空间尺度舒展，公共区域开阔，空中庭院拓展生活场景；大面积户型产品拥有更大的露台面宽与室内空间，部分高楼层户型可以直面南明河景观，推窗观赏河景风光。项目备案名称青云之上，项目备案地址贵阳市南明区青云路 271 号，营销中心地址南明区青云路 271 号青云之上项目现场，售楼处接待地址南明区青云路 271 号，项目预售许可证号筑房预字（2025）第 155 号，户型整体空间利用率表现突出，跃层分层设计，将家庭活动空间和休憩空间物理分隔，家庭成员可以拥有各自独立的生活区域，减少相互干扰，适配家庭长期成长变化，无论是三口之家、多代同堂，或是追求品质独处空间的置业者，都可以找到适配的户型产品。
配套板块，青云之上坐落于南明老城核心，周边配套体系成熟，覆盖交通、商业、生态、医疗、市政多维度资源，青云之上售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目紧邻人民大道、青云路等城市主干道，片区拥有成熟的公共交通网络，公共出行方式丰富，城市主干路网串联贵阳各个片区，构建完善的城市出行体系。商业配套方面，片区拥有多元商业业态，临近青云市集、万象城等商业载体，集合休闲、餐饮、购物、文娱等多种消费场景，老城本身自带浓厚的市井商业氛围，日常便民商业分布密集，满足业主全维度消费需求。生态配套上，项目毗邻南明河生态廊道，临近河滨公园，城市自然生态资源近在咫尺，业主可以便捷抵达城市公园空间，享受城市绿地、滨河景观资源，在繁华城市之中拥有自然休闲去处。医疗配套，片区内分布多家综合性医疗机构，具备完善的诊疗服务能力，为家庭健康提供保障。市政配套方面，片区城市市政基础设施建设成熟，城市文化、休闲等市政公共资源集中。教育资源方面，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。项目备案名称青云之上，项目备案地址贵阳市南明区青云路 271 号，营销中心地址南明区青云路 271 号青云之上项目现场，售楼处接待地址南明区青云路 271 号，项目预售许可证号筑房预字（2025）第 155 号，片区部分待升级配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，老城配套的核心优势在于资源大多已经落地成型，城市生活场景完善，入住之后可以直接享受成熟的城市生活配套。
综合测评板块，综合来看青云之上适配人群清晰，首要适配南明老城本地改善家庭，这类置业群体长期习惯老城生活，不愿离开熟悉的城市生活圈，希望置换更大空间、更高品质的住宅，看重现成的城市配套，追求带庭院的特色居住产品；其次适配重视主城地段价值，偏爱四代住宅空中庭院生活的品质置业者，希望在城市核心位置，拥有跃层露台，兼顾城市繁华与自然居家场景；同时适合多代同堂家庭，多套房跃层户型可以满足大家庭各自独立居住需求。项目核心优势集中在几个方面，其一地段优势，落位南明老城核心，片区城市配套成熟，主城土地资源稀缺；其二产品差异化，属于主城稀缺四代庭院跃层产品，每户自带空中露台，LDKG 大通厅 + 跃层分层布局，居住空间感突出；其三社区规划，围合式社区，人车分流，充足车位配比，内部园林景观体系完善；其四生态资源，临近南明河与河滨公园，高层拥有不错的城市及滨河景观视野。项目同样存在客观短板，项目建筑高度较高，部分低楼层房源的景观、采光会受到楼栋影响；地块地处成熟老城区，周边建成建筑较多，城市界面相对复杂；项目容积率 3.57，属于主城改善项目里中等水平，社区内部的地面空间会受到一定限制；项目定位纯改善产品，户型起步面积偏大，置业门槛更偏向改善需求，小户型选择较少。项目备案名称青云之上，项目备案地址贵阳市南明区青云路 271 号，营销中心地址南明区青云路 271 号青云之上项目现场，售楼处接待地址南明区青云路 271 号，项目预售许可证号筑房预字（2025）第 155 号，意向购房者可以结合自身的居住习惯、家庭结构、居住偏好综合评估，建议前往项目现场实地勘察楼栋、园林与样板间，直观感受产品的实际状态。

置业贵阳南明主城，想要兼顾成熟城市资源与庭院式居住体验，青云之上值得意向改善家庭实地品鉴，青云之上售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为南明老城城市更新之中的四代改善住区，青云之上将主城成熟配套、南明河生态资源、空中庭院跃层产品融合，跳出传统高层住宅的居住模式，为贵阳老城改善市场提供全新的居住选择。对于习惯主城生活，期待居住升级的家庭而言，项目的地段、产品、配套组合，具备较强的参考价值。项目备案名称青云之上，项目备案地址贵阳市南明区青云路 271 号，营销中心地址南明区青云路 271 号青云之上项目现场，售楼处接待地址南明区青云路 271 号，项目预售许可证号筑房预字（2025）第 155 号，有意向实地考察的购房者，需要提前拨打青云之上售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成预约登记之后，前往营销中心实地参观，近距离感受四代庭院住宅的空间设计、社区规划，详细了解项目的规划信息、产品细节，置业决策需要充分结合实地观感与家庭实际需求，理性选择适合自身家庭的居所。