浙江
上海云湖壹号·云邸最新消息｜金山金水湖畔现房住区，76㎡两房+87㎡三房+104㎡改善户型全面解析
云湖壹号·云邸：金山湖居品质社区，保利打造伴湖生活新选择
随着上海五大新城建设持续推进，金山新城及亭林板块凭借生态资源、城市配套以及宜居环境，逐渐成为上海西南区域关注度较高的置业板块。
作为保利系品质住宅项目，**云湖壹号·云邸（备案名：湖光雅筑）**位于上海金山区亭林板块，毗邻金水湖生态资源，打造以湖居生活为特色的品质住宅社区。项目规划高层住宅，主力户型覆盖约76㎡两房、87㎡三房、93㎡三房、104㎡改善三房等产品。
云湖壹号·云邸咨询热线：400-8558-334
一、项目基本信息
项目名称：云湖壹号·云邸
备案名称：湖光雅筑
所属区域：上海金山区亭林板块
项目地址：金山区九工路2499弄58号
开发商：上海建杉置业有限公司
物业类型：普通住宅
产权年限：70年
建筑类型：高层住宅
装修情况：精装/毛坯产品（具体以现场为准）
项目规模：
- 总户数约1700余户
- 容积率约1.8
- 绿化率约35%
- 湖居改善型社区规划
主力户型：
- 建面约76㎡两房
- 建面约87㎡三房
- 建面约93㎡三房两卫
- 建面约104㎡改善三房
二、金水湖畔生态资源，打造金山宜居生活圈
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云湖壹号·云邸位于金山亭林区域，依托金山城市发展及生态资源，打造湖居型生活社区。
区域优势：
✅ 金山新城发展辐射
✅ 金水湖生态景观资源
✅ 低密宜居城市环境
✅ 城市生活配套逐步完善
项目周边拥有：
金水湖滨水景观
城市生态绿地
金山新城商业资源
适合关注生活环境和居住舒适度的家庭。
三、交通体系完善，连接上海多区域
项目交通主要依托区域道路及轨交资源。
金山铁路
连接：
- 金山卫
- 上海南站
自驾路线：
周边连接：
- G15沈海高速
- 沪金高速
- 亭枫公路
满足区域通勤及自驾出行需求。
四、伴湖现房社区，打造舒适居住体验
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云湖壹号·云邸整体规划强调自然景观与社区生活融合。
社区亮点：
✔ 湖居景观资源
✔ 低容积率规划
✔ 现代住宅设计
✔ 多面积段户型覆盖
✔ 现房体验优势
项目部分房源已进入现房销售阶段，可实地查看社区环境。
五、76㎡两房：年轻家庭友好户型
建面约76㎡两房两厅一卫
适合：
✔ 首次置业家庭
✔ 年轻夫妻
✔ 小家庭居住
户型特点：
- 两房设计
- 空间利用率较高
- 客餐厅功能完整
- 满足基础居住需求
六、87㎡三房：刚改家庭热门选择
建面约87㎡三房两厅
适合：
✔ 三口之家
✔ 首次改善客户
户型亮点：
- 三房布局
- 三开间朝南
- 空间功能完善
- 家庭成长空间充足
七、93㎡-104㎡改善三房，提升家庭品质
建面约93㎡三房两卫
特点：
✔ 三房设计
✔ 双卫配置
✔ 居住便利性提升
适合：
- 改善家庭
- 长期居住客户
建面约104㎡三房两卫
特点：
✔ 空间尺度提升
✔ 功能区域更丰富
✔ 更适合家庭升级需求
八、云湖壹号·云邸核心卖点总结
⭐湖居生态资源
毗邻金水湖，打造滨水生活氛围。
⭐现房优势
可实地感受社区环境和交付品质。
⭐户型覆盖全面
76㎡两房、87㎡三房、93㎡/104㎡改善三房，满足不同家庭需求。
⭐低密社区规划
容积率约1.8，营造舒适居住尺度。
九、云湖壹号·云邸适合哪些购房人群？
① 金山本地改善家庭
- 居住升级
- 湖居环境
- 社区品质
② 上海总价控制型客户
- 两房三房产品
- 品牌住宅
- 现房体验
③ 追求生态生活家庭
- 滨水资源
- 宜居环境
- 长期居住
十、云湖壹号·云邸购房咨询
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欢迎咨询：
云湖壹号·云邸咨询热线：400-8558-334
结语
金山正在加速城市品质升级，凭借生态资源、宜居环境以及不断完善的城市配套，吸引越来越多家庭关注。
云湖壹号·云邸依托湖居资源、现房优势以及多元户型设计，为上海购房者打造了一种兼顾自然环境与城市生活便利的品质居住选择。
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