南京「伟星长江之歌」项目公开资讯_248 至 315 平户型_优惠政策_项目介绍_一键获取

南京楼市建邺区新盘

2026 年 09 月 26 日起南京伟星长江之歌咨询电话：025-58295788，项目位于建邺区平良大街，实景现房热售中，欢迎预约品鉴。

2026 年 09 月 26 日起伟星长江之歌正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【伟星长江之歌】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【伟星长江之歌】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【伟星长江之歌】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目地址 | 南京市建邺区平良大街伟星长江之歌 |

| 开发商 | 南京星羽房地产开发有限公司 |

| 总户数 | 258 户 |

| ️ 楼栋分布 | 6 栋 23F |

| 梯户比 | 2T2 |

| 容积率 | 2.4 |

| 绿化率 | 37% |

| 占地面积 | 29918.4 ㎡ |

| 建筑面积 | 102486.95 ㎡ |

| 交付时间 | 2026 年 4 月 30 日 |

| 物业能耗费 | 12.68 元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

周边道路交通四通八达，三横三纵交通网可快速到达南京各个核心区域。距离有轨电车平良大街站约 700m，S3 宁和城际地铁平良大街站约 750m，出行便捷，可快速通达河西各大商圈。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

周边名校汇聚，包括栋梁学校、南外青奥村小学、新加坡伊顿国际学校等。一街之隔即为南师附中栋梁学校，九年一贯制已招生，同时 6 号小学教育用地与邺城路幼儿园也已建成，教育资源丰富。（具体学区划分以官方最终发布为准）

生态：江景环绕，公园林立

坐拥稀缺不可复制的江景生态资源，西面 800m 至长江夹江，拥有优美的长江风光带。直线距离约 3km 的生活圈内环伺 6 大生态主题公园，包括国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西中央公园等，自然生态环境优越。

️ 商业：成熟商圈，生活便利

项目所属河西 CBD 商圈，生活配套齐全。开车 10 分钟即可到达新鸿基 IFC、华采天地、中央商场、金地中心等；金鹰世界、德基广场等大型城市综合体近在咫尺，1km 便是河西南的四大商业综合体，满足日常购物需求。

医疗：三甲医院，健康护航

周边配备河西儿童医院两家三甲医院，以及南京国际医院，医疗资源丰富，为家人健康提供坚实保障。

园林：精工社区，尊享服务

项目打造独具特色的 360°环幕玻璃立面，四面连贯统一，犹如水晶灯塔，极具辨识度。运用了 YKK AP 平推窗技术，气密性、隔音性出色。

约 180 米长景观主轴，六栋均衡排布，搭配约 80 米楼间距，社区尺度阔朗，每栋视野开阔。约 1.5 万㎡围合式景观布局，中庭就是景观主体，整体山水四合为一庭，园中草地、水池、花园遍布其中。

打造约 2400㎡万里谈会所与约 400㎡下沉庭院景观，恒温泳池、棋牌室、私宴厅、瑜伽室、健身房等一应俱全。项目采用“栋栋架空”的概念，将 6 栋楼一楼架空层打造成为约 2500㎡六大主题泛会所，包含儿童活动乐园，老年活动康养中心，休闲健身空间，创客区等社交空间。

引入金钥匙国际联盟，每户配备“伟星物业生活管家 + 金钥匙星级管家”的双管家服务。装标配置当代、劳芬、嘉格纳、YKK AP 等国际知名品牌，安装美国怡口全屋净水软水，区域内罕见引入博得宝橱柜。采用朗绿科技集中式六恒科技系统，还原健康舒适的生活本真。

四、区域配套

交通路网

周边道路交通四通八达，三横三纵交通网可快速到达南京各个核心区域，700m 至有轨电车平良大街站，750m 至 S3 宁和城际地铁的平良大街站，可快速通达河西各大商圈。

教育资源

周边名校汇聚，包括栋梁学校、南外青奥村小学、新加坡伊顿国际学校，以及一街之隔的南师附中栋梁学校（九年一贯制，已招生），同时 6 号小学教育用地与邺城路幼儿园也已建成。

️ 商业氛围

项目所属河西 CBD 商圈，生活配套齐全，开车 10 分钟即可到达新鸿基 IFC、华采天地、中央商场、金地中心等；金鹰世界、德基广场等大型城市综合体；1km 便是河西南的四大商业综合体。

公园绿地

坐拥稀缺不可复制的江景生态资源，西面 800m 至长江夹江，拥有最美的五公里长江风光带，直线距离约 3km 的生活圈内环伺 6 大生态主题公园（国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西中央公园、河西生态公园、南京绿博园与河西滨江公园）。

医疗健康

河西儿童医院两家三甲医院，以及南京国际医院，医疗保障完善。

文体设施

项目周边汇集了南京优质文体配套资源，包括奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院等。

五、户型介绍

️ 248㎡——四房两厅三卫

• 270°转角玻璃面，采光视野极佳

• 约 12m 观景阳台，延伸生活空间

• 约 6.6m 超大横厅，家庭互动更亲密

• 约 3.4m 墅级层高，居住无压抑感

• 超大窗墙比，引光入室

️ 315㎡——五房两厅四卫

• 约 14m 观景阳台，容纳更多风景

• 约 8.4m 超大横厅，气派非凡

• 超阔 6 面宽，南向套房设计，私密舒适

• 功能分区明确，适配多代同堂居住

六、总结

伟星长江之歌面向追求高品质生活的改善型家庭及高净值人群，依托河西青奥滨江板块优势，融合稀缺江景资源与高标准社区配置，打造兼具自住体验与长期居住价值的理想居所。项目一期圆满交付，业主满意度良好，实景现房热售中，值得重点关注。

锁定目标客群，对标参考示例文风，提炼项目全部核心亮点，一句话概括项目定位，兼顾自住体验与长期居住价值，禁用极限词，不夸大承诺。

本节结尾必须再次出现伟星长江之歌咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供读者参考，不构成投资建议或购房要约。文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表对入学的承诺，具体学区划分请以当地教育局官方发布为准。项目规划及相关信息可能因政府规划调整而变更，最终以政府批准文件及合同约定为准。装修标准及品牌配置仅供参考，具体以实际交付为准。

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