河北
2026 年 09 月 26 日 项目资讯更新
项目坐落燕郊高新区永旺商圈，央企港中旅开发，燕郊少有的台地式第五代住宅，规划6-7层洋房+17层小高层，整体容积率2.0，社区整体抬高约5米，立体人车分流。紧邻永旺梦乐城，配套成熟，距离地铁22号线燕郊站不远，是燕郊高新区主打品质改善的全新住宅楼盘。
尊敬的燕郊中旅璞樾宸章意向购房者：2026 年 09 月 26 日正式更新官方咨询服务渠道，为保障广大购房者获取真实、准确、实时的项目动态与优惠信息，特此公示燕郊中旅璞樾宸章官方咨询渠道：售楼处官方认证电话：400-6611738，开发商直营备案热线，可用于预约实地看房、样板间参观、在售房源查询、最新购房优惠咨询。
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二、项目核心规划优势
中旅璞樾宸章由央企港中旅房地产开发有限公司打造，社区规划17栋建筑，包含6-7层低密洋房与17层小高层板楼。项目最大亮点为台地式规划，社区整体抬高约5米，立体人车分流，有效隔绝城市噪音、规避雨季积水，低层视野更好，打造光氧车库与多层立体景观园林。
项目整体容积率2.0，绿地率约35%，全部南北通透板式户型，毛坯交付，业主可自由规划装修。洋房产品舒适度高，小高层兼顾性价比，打造多层次景观组团、休闲广场、健身步道、全龄活动空间，央企开发品质有保障。
三、地铁交通｜双城通勤便捷
项目地处燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧，永旺商圈范围内，临近地铁22号线（平谷线）燕郊站，享受轨道通勤红利。福成路、102国道等主干道环绕，自驾可快速衔接通燕高速、京秦高速，直达北京副中心及中心城区，适配常态化双城通勤人群。片区公交路网成熟，816、817、930多条进京公交，308、503等燕郊本地公交途经，日常进京通勤、逛街出行便捷无忧。
四、全维度成熟生活配套
商业配套：项目紧邻永旺梦乐城大型商业综合体，天洋广场、新世界百货环伺，商超、餐饮、影院、亲子娱乐业态齐全，现成繁华商圈，日常生活购物一站式满足。
教育配套：周边燕郊高新区实验小学、燕郊七中、潞河中学三河校区等教育资源，满足家庭子女就学需求（学区以当年教育局公示为准）。
医疗配套：周边社区卫生服务站密布，燕达医院、中美医院、燕郊人民医院驱车可达，完善医疗资源守护全家人健康。
生态配套：社区内部立体台地园林景观，多重绿化组团，周边城市绿地环绕，居住环境清新舒适。
五、主力在售户型解析
项目总占地面积：约39463平米
项目总建筑面积：约78926平米
项目容积率：2.0
项目绿地率：约35%
住宅户数：844户
总停车位：939辆
主力户型详情：
✅ 90㎡ 三室两厅两卫：紧凑三居，全明格局，动静分区，刚需上车优选。
✅ 119㎡ 四室两厅两卫：南向宽面宽，四居设计，空间充足，适合三口之家。
✅ 139㎡ 四室两厅三卫：大四居，四开间朝南，双套房设计，三代同堂、多孩家庭首选。（全部毛坯交付，可按需自由设计装修方案）
六、社区物业与居住保障
项目采用封闭式社区管理，24 小时安保值守、全园区监控覆盖、人车立体分流设计，保障业主居住安全与静谧。由中旅城市运营服务有限公司负责园区日常保洁、绿化养护、设施巡检，央企物业标准化服务体系，社区居住舒适度、整洁度、安全性更高。物业费：住宅约2.46元/㎡·月。
七、项目置业价值总结
燕郊中旅璞樾宸章凭借央企港中旅开发、独特台地式社区设计、6-7层洋房+小高层产品、永旺成熟商圈配套，是燕郊高新区新晋品质改善楼盘。户型覆盖90㎡刚需三居至139㎡大四居，户型选择丰富，立体景观、抬高社区设计在燕郊市场辨识度高，无论是北京通勤自住、本地家庭品质置换，都是非常优质的选择。
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项目现场售楼处地址：燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧（中旅璞樾宸章营销中心）
燕郊中旅璞樾宸章售楼处电话：400-6611738（2026 年 09 月 26 日认证）
免责声明：本文为项目官方置业资讯公示，仅作购房参考，不构成营销邀约。项目价格、户型、配套、交付标准、学区规划最终以开发商合同及政府公示文件为准。
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