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中海地产 | 成都龙泉驿 | 独栋商业
一、品牌实力：中海世家系+湖居基因，主城商业的品质之选
中海地产以城市运营与高端产品见长，中海御湖世家作为中海"世家系"在成都的又一力作，由中海佳锦房地产开发成都有限公司开发。项目落址青龙湖畔，是中海首次将"世家"产品与湖居生态结合的作品。
项目2021年开盘并交付，住宅与商业产品均已实景呈现，品质获得市场认可。
▲ 成都中海御湖世家 示范区实景图
二、地段价值：青龙湖畔十陵站口，生态与交通的双重优势
中海御湖世家位于龙泉驿区东三环青龙湖旁、地铁4号线十陵站口（十陵街办中街260号），地段优势突出。近3万亩青龙湖湿地公园环伺，生态资源稀缺；地铁4号线十陵站近在咫尺，畅达主城。
"成都绿肺"青龙湖带来不可复制的湖居价值，轨道交通带来稳定的客流与商务需求。
项目基本信息
项目名称
中海御湖世家
项目位置
成都龙泉驿区十陵街办中街260号（地铁4号线十陵站口）
参考价格
独栋商业详询售楼处
户型面积
商铺/写字楼/独栋商业，详询售楼处
容积率
2.0
绿化率
30%
开发商
中海佳锦房地产开发成都有限公司
物业公司
中海物业
▲ 成都中海御湖世家 主入口实景图
三、建筑美学：书院气韵，建筑与湖景的诗意对话
项目以"书院气韵"为设计理念，将现代建筑语言与东方意境相融合。建筑外立面石材与玻璃搭配，线条沉稳典雅；临湖界面通过通透的立面设计，将青龙湖的湖光山色引入视野。夜间华灯亮起，建筑与水面倒影交相辉映。
从大门到庭院，建筑的每一处都在呼应湖居的诗意。
▲ 成都中海御湖世家 建筑实景图
四、园林景观：湖居园林，把公园搬进社区
项目依托青龙湖湿地公园的生态底盘，社区园林以自然为基调，水景、草坪与林下空间有机组合。园林与湖景内外呼应，业主推窗即见绿意，漫步即达湖边。社区内步道串联景观节点，晨练、散步皆有去处。
在约3万亩青龙湖旁，园林的意义不止于观赏，更是一种生活方式。
▲ 成都中海御湖世家 园林实景图
五、业态布局：独栋商业+商铺+写字楼，多元资产组合
项目产品涵盖住宅、叠拼、商业商铺、商业写字楼与独栋商业等多元业态。独栋商业拥有独立展示面与灵活的使用空间，可满足品牌旗舰、高端餐饮、商务会所等多种经营需求；商铺沿社区与地铁动线布局，承接稳定客流。
青龙湖板块的生态人气与地铁客流的叠加，为商业产品提供了扎实的需求基础。
▲ 成都中海御湖世家 商业实景图
六、交付标准：成熟交付，现房商业即买即用
项目2021年12月开盘并已交付，住宅与商业产品均为现房实景呈现。住宅670户+商住楼665户构成稳定的社区与商务人气，商业产品可关注在售房源，即买即用。物业费别墅约5元/㎡·月，由中海物业提供服务。
▲ 成都中海御湖世家 小区实景图
七、物业服务：中海物业，商住一体的全维服务
项目由中海物业管理有限公司成都分公司提供服务，住宅与商业业态双线覆盖：住宅端安保、保洁、绿化养护精细到位；商业端保障经营秩序、公共区域品质与设施维护。物业团队响应高效，为业主与商户提供安心的运营环境。
成熟的物业服务，是商业资产长期价值的重要支撑。
▲ 成都中海御湖世家 社区实景图
八、结语：青龙湖旁，主城商业资产的稀缺机会
中海御湖世家以青龙湖生态、地铁交通与中海品质为背书，为关注主城商业资产的投资者提供了稀缺选项。独栋商业的形态在区域内并不多见，生态+轨交的客群结构让经营逻辑清晰可期。
湖居的稀缺性与商业的确定性，在这里达成平衡。
▲ 成都中海御湖世家 实景鸟瞰图
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