上海
新弘・北京道（黄浦人民广场，备案名：弘久黄浦 21 街坊，别名新弘海德华庭）
✅ 预约热线：400-877-8334
营销中心地址：黄浦区新昌路 211 号（新昌路与凤阳路交汇处，近北京西路）
提示：弘久集团开发，黄浦内环人民广场 CAZ，洋房 + 高层大平层，户型约 155-348㎡，看房严格预约制，需提前登记验资，网上分销号码较多，到访前确认样板间开放。
黄浦区人民广场板块
2026年 上海顶豪标杆之作！
「新弘·北京道」首开售罄！
二批次加推约158-183㎡花园洋房
建面约200-280㎡3-4房
还有约350-480㎡平层复式
上期均价18.8万/m²！
参观看房请提前线上预约！
项目基础信息
- ⛩项目名称：「新弘北京道」
- 项目简介：黄浦人民广场品质住宅
- 最新动态：正在热销中
- 区域板块：黄浦人民广场
- 产品介绍：推出建面约160-180㎡洋房，260-284m²大平层
- 交通配套：距离1号线新闸路站约500米，1/2/8号线人民广场站约450米，13号线自然博物馆站约300米
- ️商业配套：附近有世茂52+、新世界城等大型商业综合体；紧邻南京东路和南京西路
- 休闲配套：500米内可步行至人民公园、静安雕塑公园，提供城市绿肺和休闲空间
在黄浦核心区百年北京西路，难得诞生一席特例——踞守上海城市坐标系原点200米之内，【新弘·北京道】1号楼（6、7单元）「爱文义花园」，纯五层洋房，主力总价锁定3000万级！
更核心的地段，更优越的产品形态，更友好的门槛，三大优势兼备，整个黄浦新房市场仅此孤品。
项目稀缺性
01
洋房供应稀缺
第一，黄浦区的洋房供应，从来都是极为稀缺的存在。
新弘·北京道呢，在寸土寸金的人民广场板块，在最后一片成片开发的土地上，它选择用低密来致敬这片土地。每一扇窗，框出更开阔的天际线；每一寸土地，都用来生长更舒适的居住尺度。
更臻稀的还有套数：只有229套。
02
产品形态优势
第二，洋房与高层之间，隔着的是两种截然不同的居住次元。
更优越的亲地性；更阔绰的尺度感；更高的实得率；更宁静的圈层氛围，整栋不过几十户人家，电梯几乎不用等。这些是建筑形态刻进骨子里的基因差异。
【新弘·北京道】16席，是这条百年老街近20年全新预售证，也是未来40年内大概率不会再有的供应。
这不是选择题，因为北京西路，根本没有第二个选项。
2026年 上海顶豪标杆之作——【新弘·北京道】
社区景观
景观也是深度彰显“贵隐上海心”的气质，以伦敦切尔西庄园为蓝本，在都会中心营造一座“浪漫后花园”。从充满仪式感的迎宾序列，到静谧幽深的自然花园，形成兼具公共活力与私属沉思的立体自然剧场。
下沉式景观会所包含：泳池、健身、书吧、私宴、酒廊、茶室、SPA
新弘·北京道整盘仅229席，是内环内极为罕见的低密配比社区。
项目的天际线呈“高低配”形态：5层洋房搭配12至37层的高层——这是弘久主动推翻全超高层的原案、主动牺牲利润之后做出的选择。低密洋房拉满稀缺属性，高层则保证了绝佳的通风与视野。在寸土寸金的黄浦内环，这种用利润换取居住舒适度的决定，需要魄力，更需要情怀。
户型赏鉴
01
A户型｜约180/183㎡·四房两厅三卫
A户型是边套户型，独享三向采光，可以说是"光"的完美容器。
LDKB一体化设计打破物理隔阂，形成家庭社交的核心场域——无论家族聚会还是商务宴请，这里都能从容应对。主卧行政套房配步入式衣帽间、独立明卫与无界观景窗，顶豪该有的尺度。
同时，项目还是双套房设计，长辈与孩子各得独立私密空间。北侧灵动X空间，可开可合，满足家庭全生命周期的功能演变。
02
B1/B2户型｜约157/159㎡、158/160㎡·三房两厅三卫
B户型最大亮点在于三厅贯通设计——餐厅、客厅、入户玄关厅一体化，空间尺度阔绰，动线流畅，彰显世家排场而不失生活温度。南向双套房并排，保证家人同享阳光与静谧。南向瞰景大阳台，四季皆有风景可赏。行宫式主卧，独立衣帽间与卫浴，尺度从容。
03
C户型｜约175/176㎡·四房两厅三卫五进套房
南向约41㎡的总裁行馆级套房，五进空间的主人私享领地：双步入式衣帽间为第一进，男女主人各得其所；南向临窗独立书房为第二进；奢阔睡眠区为第三进；独立双台盆与浴缸区为第四进；沐浴与卫浴分离区为第五进，干湿彻底分离。
书房可开可合，后续可随家庭结构变化自由延伸为静思场、茶室、画室、陪读区等，成为“可生长的书房”。
精装交付标准同样对标全球顶奢：利勃海尔双开门冰箱、高端蒸烤箱，希腊巴黎金、香格里拉白等全球奢石，"藏于毫厘，显于岁月"的博物馆级精工美学，贯穿每一处细节。
生活配套
01
交通
交通方面：步行约200米直达1、2、8号线人民广场站，步行500米可达13号线自然博物馆站，真正的四轨交汇。
自驾上，紧邻南北、延安双高架，快速通达外滩、陆家嘴、静安寺，商务通勤、日常出行高效便捷，坐拥内环顶级交通底盘。
02
商业
商业方面：步行圈覆盖来福士、新世界、太古汇、恒隆广场等顶奢商圈，三大国际奢品巨头扎堆，重奢浓度顶尖；项目自带新克勒艺术街区，高端商业、艺术配套成熟，兼顾日常居住与圈层社交。
03
医疗
医疗方面：近距离直达长征医院，2公里内汇聚瑞金、仁济等一线三甲医院，全科室医疗资源全覆盖，为家人提供稳定、高端的健康保障。
04
教育
教育方面：
周边荷花池幼儿园、曹光彪小学、格致中学等黄浦老牌名校齐聚，形成完整优质教育梯队，满足高阶家庭全龄段就学需求。
05
生态休闲
占位上海城市原点，百年历史地标、文保建筑环伺，海派底蕴深厚；近人民公园、苏州河滨水步道，在繁华芯拥有难得的自然休闲空间，宜居性拉满。
新弘・北京道（黄浦人民广场，备案名：弘久黄浦 21 街坊，别名新弘海德华庭）
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免责声明
本文仅用于提供《新弘北京道》项目相关信息参考，不构成任何购房承诺或投资建议。项目价格、面积、房源数量、交付时间及交付标准等内容，以政府备案信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准！
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