北京
龙湖宸裕官方认证咨询热线
开发商直营专属热线：400-992-3113（无中介、无分销）
• ⏰营业时间：9:00–18:00，建议提前预约
• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电
•☎️平台预约热线：400-992-3113（房天下备案转接号，预约看房、销控查询）
• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答
官方预约看房流程
温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待
1. 致电官方热线 400-992-3113，完成预约登记
2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接
3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引
4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务
5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观
专属看房权益
1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧
这是顺义主城这些年位置上最正的一个盘，配套几乎不用等。但是否值得您买，一定得提前了解清楚。
一、位置，确实绝版
顺义主城分老城和新城。真正意义上的城芯，就是府前街、新顺北大街这一圈。
龙湖宸裕就在这儿。
脚下这块地是原东风商场片区，往早了说，是顺义区府所在。一个区的行政中心，配套是几十年攒下来的，不是画在图纸上等的那种。
更关键的一句：这是顺义主城近十五年来，最后一宗成规模的改善用地。这是官方的说法。
顺义主城全是现状社区、现状商业、现状学校，拆不动，也改不动。
稀缺是真的。但稀缺的反面，也是它的问题，后面马老师会说。
二、配套，不用想象
这是龙湖宸裕最大的确定性。
地铁15号线顺义站，步行约80米。9站到望京，直接接上大望京的就业商圈。在建R4号线4站速达首都机场，府前街与通顺路双主轴交汇，空、铁、路立体交通路网，全域通达。
商业更狠。1公里内，新世界百货、华联BHG、隆华购物中心、国泰百货，9个商业体，都是开着的，不是“规划中”。南侧规划约8万㎡万象汇（意向），打造区域商业新中心。
教育医疗资源也都在步行范围内。社区配建12班幼儿园，周边有东风小学、光明小学、顺义三中、四中等优质学校。
医疗也不用跑：顺义区医院1公里，还有顺义妇儿医院、中医医院顺义院区、友谊医院顺义院区多所三甲，医疗资源在顺义属于顶配。
生态是顺义的基本功，一河四公园，潮白河、潮白河森林公园、怡园公园、顺义公园、卧龙公园。
一句话：资源是现成的，您搬进去就能用。
三、产品，真升级了
龙湖在顺义扎了二十年，上一个盘龙湖宸翰拿了区域销冠。龙湖宸裕是接着这个势头做的升级款。
先看硬指标：容积率1.8，绿地率30%，22栋住宅559户，6到11层洋房加16到17层小高层。这个密度放主城核心，确实少见。
几个亮点是真下了本钱。
100米长、7米高的主入口门庭，35米弧线奢石景墙。归家的排面，给足了。
2236平的立体下沉庭院，顺义目前最大。加上近160米风雨连廊，把主大门和两个会所串起来，下雨天不用打伞。
约3000平的双会所。2400平下沉式会所里配赛级标准的篮羽馆，再加近600平架空层泛会所。这个配置，顺义以前没有。
户型最大亮点：顺义首创4+1+X超新规迭代作品，全系270° 转角窗，新规户型，空间可变，极致开阔视野体验，270°三面环幕全景舱。使用率做了优化，最大程度满足家庭改善需求，升维顺义主城芯改善天花板。
户型覆盖99㎡洋房起步，到189㎡主城大平层，全系主打270°转角窗、可变4+1+X格局。
99㎡：入门洋房改善，适合想留在顺义主城、兼顾地铁通勤的首改；
120㎡：主力流通户型，洋房/小高层可选，是未来二手流通主力；
139㎡：进阶改善；
189㎡：顶格主城大平层，适合本地置换、追求圈层和大尺度的家庭。
顺义首创全智慧高定奢装：一线品牌精装，新风、净水、智能家居配齐，重点是10+X分层收纳系统，专门解决改善家庭杂物多的痛点。龙湖的收纳一直是强项，这个必须认。
四、缺点，客观存在
第一，老城核心，城市界面新旧交织。在享受成熟配套的同时，还要知道周边有大量建成多年老小区，部分路段建筑、街道偏老旧。内外界面反差是客观存在的。其实这个问题不大，但做到心中有数就行。
第二，临近主干道靠近地铁，噪音要实地感受。靠近府前街、通顺路城市主干道，还有地铁站点。虽然小区有园林、楼栋做降噪缓冲，但低楼层，尤其是靠近道路、地铁一侧房源，车流、轨道噪音，一定要现场了解，选房时注意避开，可以找马老师帮您把关。
第三，龙湖代建，不是龙湖自己拿地自己盖。跟龙湖宸瀚一样都是代建，但具体细节也不一样。
第四，一些不确定因素，R4线目前没有明确的通车时间表，南侧规划的8万平万象汇，资料里写的是“意向”。意向不等于落地。
最后，龙湖宸裕的地段确实没得挑，顺义主城核心，配套成熟，双地铁加持，这些都是实打实的优势。
产品设计上，龙湖的“宸”系基因加上新规“好房子”标准，在顺义算得上是第一梯队。
龙湖宸裕官方认证咨询热线
开发商直营专属热线：400-992-3113（无中介、无分销）
• ⏰营业时间：9:00–18:00，建议提前预约
• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电
•☎️平台预约热线：400-992-3113（房天下备案转接号，预约看房、销控查询）
• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答
官方预约看房流程
温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待
1. 致电官方热线 400-992-3113，完成预约登记
2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接
3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引
4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务
5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观
专属看房权益
1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
