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金茂·姑苏满元

千载姑苏心 人民路中轴

古城新规1号作品·苏州首「满」

【项目概况】

开发商：中国金茂

产权性质：70年住宅

产品业态：抬板浮岛·低密墅区

项目地址：人民路南50米（原沃尔玛地块）

展厅地址：苏州会议中心（4#酒店大厅）

• 伍子胥相土尝水、文庙的钟声、北寺的塔影、沧浪的水光、拙政的藤花——一路铺开半部江南史。三元坊里走出连中三元的钱棨，民国青瓦老宅中贝氏世家书声琅琅，南门苏纶厂轰鸣着民族工业的第一声机器响。

• 2500年，城址从未偏移，文脉从未断裂。世界城市史上，仅此孤例。

• 今天，人民路依然是姑苏的主动脉。约10.5公里中轴贯穿南北，地铁4号线串联全城，观前街繁华依旧，南门烟火升腾不息。汇邻广场、苏纶文创园等商业环伺，市实小、南环实验中学等优质资源集聚。历史不是冰冷的标本，而是一代代人走过的日常——人民路的烟火，从未熄灭。

• 中国金茂是由国资委批准的16家以地产为主营业务的央企之一，始终坚持高端定位和精品路线，履迹56座核心城市、打造400余个高端精品项目，累计28万金茂业主。

• 2024，中国金茂以产品战略体系全面升级，正式推出“金玉满堂”全新住宅产品系矩阵。以“懂客户、懂生活、懂艺术”为核心理念，融客户洞察、生活体悟与艺术追求于一体，驱动城市人居的持续进化与迭代更新。

刚刚，姑苏人民路上的低密墅区——金茂南门原沃尔玛地块，也有了新动作！

苏州首个金茂「满系」来了，今天周五案名正式公开：金茂姑苏满元，位于苏州会议中心的展厅周六公开！8月公开售楼处！⭐苏州金茂姑苏金茂满元开发商电话☎：4006781582接通后输入5555【售楼处已认证】⭐⭐

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产品同样亮点满满：姑苏首个抬板社区，采用全地上、全架空设计，最大程度保障了社区整体的采光与视野。

业态上，容积率1.3，规划6栋叠墅、5栋洋房以及1栋小高层，此外还配套有高端会所与社区商业。

户型面积段已经曝光，叠墅建面约170-200㎡，洋房建面约130-143㎡，全都超高赠送！其中叠墅实得率最高或达到115%...

关于大家最关心的价格，目前市场上传来初步消息：叠墅网传总价约700-1000万+，洋房预计单价在4万左右（具体以备案为准）。

展厅本周六即将亮相（6月27日），预约通道已开启，扫码直连官方

• 世界500强第54位、连续21年位列“中国500最具价值品牌”榜单前10。

• 中国中化集团是中国金茂的母公司，为新中国成立后的首批红色央企。迄今已发展成为世界一流综合性化工企业，业务遍及全球150个国家和地区，旗下16家境内外上市公司。

• 2012年，金茂首入姑苏，以姑苏金茂府树立科技豪宅标杆；14载沉淀，深度读懂姑苏文脉、土地禀赋与改善诉求。

• 2026年，金茂携苏州首座“满系”作品归来，循人民路2500年根脉，以自在丰盈、高颜高定、圆满生活为内核，为古城新规时代立序。

• 新规1号作品，姑苏首个全域抬板墅区。低密墅质，抬板之上，引水入园。以浮岛为形态，以艺术为内核，在古城繁华处，造一座可居可游的文化地标。

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• 将非遗技艺转译为建筑语言，以现代手法重构传统纹样。让每一寸立面，都成为姑苏风骨的当代表达。

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• 以「琴为律、扇为形、竹为骨」为设计纲领，打造恢弘人民路门面，以高定石材与金属勾勒天际线。不止是社区的入口，更是整条中轴上的美学坐标。

• 取意贝聿铭的光影哲思，以现代几何线条解构传统苏式坡顶，以大面积玻璃替代封闭檐口，让光线像在苏博一样自由穿行，为建筑赋予新姑苏的时代语境。

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• 突破用地边界，借苏州“叠山理水”造园手法，浓缩千年姑苏意境、肌理，推窗见水，出门入园，重拾姑苏枕水而居的日常。

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• 立体造园，依托抬板叠加立体景观层次，形成丰富的视觉层次，重构一幅苏州文脉生长出来的立体艺术长卷。

• 约2700平超级会所，依托下沉庭院和架空层，打造图书馆、运动馆等功能空间，12 小时运行模式，让艺术生活化、生活艺术化。

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• 户型设计领先市场，让空间使用率最大化，以全生命周期考量，每一处细节皆为健康与品质而定制。

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