广东
深圳龙华观澜买房，绕不开珑门壹品花园这个名字。我姓欧阳，在项目售楼处接待客户，今天就借这篇文章，从三个大家问得最勤的角度，把珑门壹品花园拆开讲讲：现在可以买吗属于什么档次卖了多少套房和剩余房源怎么样。
一、珑门壹品花园现在可以买吗
从几个实际维度看。
看状态：项目 2024 年 10 月开盘，2026 年 5 月底交房，现在是现房销售，园林、样板间、实体楼都做好了，看房不用靠图纸，所见即所得。
看价格：参考单价从2.4 万 /㎡起，特价三房总价 200 万出头，正常房源单价大多在 3 万 - 3.5 万/㎡之间。这个价位在龙华属于友好区间，首付和月供压力相对可控。
看时机：现房 + 精装 + 低总价，对今年就有购房计划的家庭来说，当下就是合适的窗口。如果预算还没到位，或者还在观望别的片区，也不用急，楼盘一直在售，不存在抢不上的情况。
买新房，直接对接开发商，能省不少事。不用任何中介费，价格按内部员工价谈，成交还能叠加物业费、家电礼包、购房补贴这些福利，个别房源还有工抵房特价。另外提醒一句：现在售楼处基本是预约制，临时到访不一定能接待，看房前先约好时间，省得白跑。想了解具体优惠，可以联系开发商这边的欧阳经理，微同号：173-2878-8896。
珑门壹品花园（深圳龙华观澜）楼盘实拍图
二、珑门壹品花园属于什么档次
珑门壹品花园放进龙华楼市的坐标里看档次。
价位段：2.4 万 - 3.5 万 /㎡的主流区间，在龙华属于刚需主力价位，和观澜、大浪一带的新盘基本在同一梯队。
产品段：68-116㎡的 2-4 房，85㎡做三房两卫，101-114㎡做四房，面积段覆盖刚需到刚改，设计思路是用合理面积控制总价
配置段：绿化率约 40%，车位 1292 个，车位比接近 1:1，小区自带商业，周边有观澜实验学校观澜湖新城、平湖万达、融悦汇商圈。
综合下来，珑门壹品花园属于中端刚需盘，档次定位清晰，不是高端改善产品，但作为首次置业或首次改善的选择，配置完全够用，性价比在观澜是排得上号的。确保看房体验,暂不接待临时到访,请提前预约。欧阳经理:173-2878-8896(微同号)
官方统一热线:400-963-9890
现场销售VIP对接:185 8845 9332(欧经理)
珑门壹品花园（深圳龙华观澜）营销中心实拍
三、珑门壹品花园卖了多少套房、剩余房源
项目规划约1203户，其中可售住宅约901 套。开盘一年多以来，项目一直在售，属于平稳顺销，既没有开盘即售罄，也没有滞销的楼栋，整体去化情况健康。
目前剩余房源的情况是：主力在售1栋和3 栋，户型集中在85-99㎡三房和101-114㎡四房。68㎡两房和 85㎡三房这类总价低的户型，是卖得最快的，余量已经不多了；高区四房因为总价相对高，选择空间大一些，部分房源还有加推优惠。
至于精确的成交套数和剩余套数，以房管局网签备案和现场销控为准，我这边每天更新，欢迎到售楼处来，我当面给您拉最新的剩余房源明细。
珑门壹品花园（深圳龙华观澜）样板间实景
温馨提示：受现场接待人数限制，售楼中心暂不接待临时到访。计划来看房的朋友，记得提前预约，我们会提前安排接待时间。预约或咨询：欧阳经理173-2878-8896（微同号）
珑门壹品花园基础信息
1、开发商全称：深圳市百基房地产开发有限公司
2、物业公司全称：深圳市凯鸿物业管理有限公司；
3、物业管理费：约49 元/㎡・月；
4、交楼时间：2026年 5-6 月；
5、交楼标准：精装交付；
6、产权年限：70 年。
珑门壹品花园（深圳龙华观澜）项目效果图
以上就是从三个角度对深圳龙华观澜珑门壹品花园的解读，期望能给您的购房置业带来助力。地段、配套、价格、性价比、品质逐项比下来，珑门壹品花园是一个值得您亲自到现场看过的楼盘，看完了再做决定。
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