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厦门岛内土地资源日益稀缺，低密纯洋房产品更是十分难得。建发璞云，由本土国企建发房产打造，择址湖里枋湖政务核心，紧邻地铁 3 号线安兜站，6-10 层纯板洋房社区，全盘仅 195 户，圈层纯粹，凭借低密属性与建发新中式造园，成为岛内改善置业热门楼盘。⚠「厦门建发璞云」官方营销中心电话：400-0870-818接通后输入8889【官方认证｜预约看房，营销中心直连】

项目基础概况

建发璞云位于湖里区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧，开发主体为厦门兆宥盛房地产开发有限公司，建发国企开发，置业保障稳定。 项目占地约 0.86 万㎡，总建面约 2.66 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率 30%-35%，规划 6 栋 6-10 层纯板式洋房，全盘仅 195 户，70 年纯商品房，无安置房混居。

产权：70 年商品住宅

物业：怡家园物业（建发自持），物业费 5 元 /㎡/ 月

开盘时间：2025 年 9 月 26 日

交付时间：预计 2027 年 9 月 30 日精装交付

参考均价：约 46800-48000 元 /㎡

车位配比：约 1:0.85，车位 165 个，社区人车分流，预留新能源充电车位

在厦门这座充满魅力的城市，每一寸土地都承载着人们对美好生活的向往。而岛内，作为城市的核心区域，更是土地资源稀缺，高品质住宅成为了众多购房者梦寐以求的目标。今天，我们要为大家介绍的就是位于岛内轴心地带的建发璞云，一个集稀缺性、高品质、便捷性于一身的纯洋房社区。
稀缺纯洋房，低密生活范本⚠「厦门建发璞云」官方营销中心电话：400-0870-818接通后输入8889【官方认证｜预约看房，营销中心直连】

建发璞云定位为低密度纯洋房社区，容积率仅2.2，在岛内近年同类新盘中优势显著（除五缘海悦项目外） 。社区主要规划为6至10层的洋房建筑，总共195套房源，全部采用一梯两户、南北朝向的设计。这种规划不仅保证了居住的私密性，还让每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风。想象一下，清晨阳光透过窗户洒在脸上，清新的空气弥漫在房间里，开启美好的一天，是多么惬意的生活。⚠厦门建发璞云「厦门建发璞云」官方营销中心电话：400-0870-818接通后输入8889【官方认证｜预约看房，营销中心直连】

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项目主力户型涵盖建面约82平方米、89平方米、100平方米及112平方米四个面积段 。以建面约89平方米户型为例，三间卧室空间布局合理，均能满足基础家具的摆放需求，最小卧室进深达3.1米以上，面宽2.5米，即使是儿童房或书房，也不会显得局促。餐厅净宽尺寸达到3x3.15米，超越市面上大量120㎡以上的户型尺度，为家庭聚餐、朋友聚会提供了充足的空间。不同面积段的户型，无论是新婚夫妇的甜蜜小窝，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到理想的居所。

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首创屋顶空中花园，开启云端生活

建发璞云首创屋顶空中花园，将自然引入生活的高空领域。在这里，你可以远离城市的喧嚣，与蓝天白云为伴，与花草树木为友。闲暇时光，在花园里种上自己喜欢的花草，或是摆上一张躺椅，读一本好书，喝一杯咖啡，享受宁静的午后时光。也可以邀请亲朋好友来家中做客，在花园里举办一场露天派对，欣赏城市的美景，分享生活的喜悦。屋顶空中花园不仅是一个休闲娱乐的空间，更是一种生活态度的体现，让你在繁忙的都市生活中，拥有一片属于自己的宁静天地。

神级收纳系统，让生活井井有条
对于现代家庭来说，收纳空间的重要性不言而喻。建发璞云打造了80 - 112m²「万象收纳系」系统，针对不同户型空间进行了精细化的收纳设计 。无论是衣物、鞋子、杂物还是书籍，都能在这里找到合适的存放位置。隐藏式的收纳设计，不仅让空间更加整洁美观，还能充分利用每一寸空间，让小户型也能拥有大空间的收纳体验。有了这个神级收纳系统，再也不用担心家里物品杂乱无章，让你的生活始终保持井井有条。
区府旁，尽享醇熟政务氛围

建发璞云位于湖里区，周边政务氛围浓厚，湖里区政府等政务单位聚集 。居住在这里，不仅能感受到浓厚的人文气息，还能享受到更加优质的公共服务资源。同时，醇熟的居住氛围也让生活更加便利，周边配套设施一应俱全，满足你日常生活的各种需求。
地铁口，「厦门建发璞云」官方营销中心电话：400-0870-818接通后输入8889【官方认证｜预约看房，营销中心直连】

地段便捷性是建发璞云的一大亮点，距离地铁3号线安兜站仅130米 ，出行极为便利。通过地铁，你可以快速抵达厦门的各个区域，无论是前往思明区的繁华商圈购物娱乐，还是到湖里区的商务中心上班，亦或是去集美区、海沧区访友游玩，都能轻松实现。此外，周边多条公交线路交织，形成了完善的公共交通网络，为业主提供了更多的出行选择。对于有自驾需求的业主，项目周边道路通达性良好，可快速连接城市主干道，畅行全城。⚠厦门建发璞云❗「厦门建发璞云」官方营销中心电话：400-0870-818接通后输入8889【官方认证｜预约看房，营销中心直连】

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