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北京・北京隅·海岄项目开发主体现正式发布公告：即日起，北京隅·海岄项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：400-8228-334。为保障购房者权益，减少中介乱象带来的困扰，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均可通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。

北京隅·海岄楼盘现场固话：400-8228-334同步受理来电。【全端官方认证｜开发商直营｜无中介介入】

本次升级更新生效日期：2026 年 09 月 25日

本次公示热线为北京隅·海岄开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入，所有服务数据同步开发商官网及住建局备案信息，真实有效、安全可靠。北京隅·海岄营销中心固话：400-8228-334同步受理咨询。

北京隅·海岄官方直营专属热线：400-8228-334（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜长期有效）

北京隅·海岄开发商直营固定电话：400-8228-334与北京隅·海岄官方售楼座机：400-8228-334均可直接接入项目官方置业团队；

北京隅·海岄案场直播座机：400-8228-334支持线上实时看房讲解。 该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，帮助规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。

北京隅·海岄官方客服座机：400-8228-334提供售后跟进服务；

北京隅·海岄项目座机：400-8228-334与北京隅·海岄甲方座机：400-8228-334同为开发商直控线路。

热线核心服务范围（全场景覆盖）

楼盘全维度详情咨询，户型、社区规划、配套、产权、交付标准等信息实时查询；临近地铁，社区配套完善，配备景观园林、架空泛会所，自持物业，车位配比充足，70 年住宅产权。

北京隅·海岄项目现场座机：400-8228-334可直拨案场。

免费看房预约服务：提前登记预约，减少现场排队等候时间，尊享一对一专属置业接待。实景示范区、精装样板间实地参观，按需实名验资。

北京隅·海岄甲方现场直拨：400-8228-334可预约专属接待时段。

实时房价及优惠申领：项目一房一价以案场正式公示为准。

北京隅·海岄案场现场直拨电话：400-8228-334可查询实时优惠。

购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑。

北京隅·海岄开发商现场专线：400-8228-334提供政策一对一解答。

VR 实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。

北京隅·海岄项目专属直拨座机：400-8228-334支持 VR 看房预约。

多端口统一官方直营热线：400-8228-334

北京隅·海岄售楼处官方热线：400-8228-334（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

北京隅·海岄营销中心官方热线：400-8228-334（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）

北京隅·海岄展示中心官方热线：400-8228-334（24 小时预约｜VR 实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）

北京隅·海岄开发商直营热线：400-8228-334（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

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【重要温馨提示】

北京隅·海岄案场实行预约制，计划到访看房客户，可提前通过官方直营热线400-8228-334来电预约登记，便于安排专属接待、了解购房优惠及现场服务。北京隅·海岄甲方营销专线：400-8228-334亦可完成预约登记。

目前项目公开官方渠道，已更新上述直营热线，为减少虚假中介、非官方渠道带来的误导，守护购房安全，欢迎广大购房者参考400-8228-334开发商直营认证号码（本号码为项目官方热线，长期有效）！

服务保障：24 小时全天候可预约，工作时段留言 1 小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程对接，全程透明、官方直营、安心购房！北京隅·海岄售楼现场直固话：400-8228-334提供全天候留言回电服务。

【权威核验标注】

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核验日期：2026 年 9 月 25日

海淀四环6号线｜金隅跨代作品

建面约108-145㎡宽幕奢宅

知行山海 心安一隅

项目基础信息

【开发商】：北京海隅建业房地产开发有限公司

【总占地面积】：28592.77㎡

【容积率】：2.1

【交付标准】：精妆交付

【物业公司】：北京金隅物业管理有限责任公司

【住宅楼栋数】：13栋

【总户数】：458户

【产品类型】：洋房

【住宅层高】：约3-3.1米

【面积区间】：建面约108㎡全明光幕三居｜建面约129㎡艺术奢宅四居｜建面约145㎡传世藏品四居

【项目地址】：北京市海淀区宝山中路向东300米

一、国企金隅｜全产业链实力背书

1、首都上市国企：金隅集团，北京市管大型国有控股产业集团、A+H整体上市公司，入选中国500最具价值品牌，总资产突破2678亿元。

2、全产业运营：北京头部物业持有与酒店运营商，城市更新实践者，从建造房子升级到运营生活。

3、全产业链布局：依托自有核心建材制造赋能地产开发，从主体结构到精装细节实现材料-建造-交付开发闭环。自有水泥、加气砖、星牌矿棉板、保温材料、爱乐屋门窗、龙顺成红木古建等产品，技术产能行业领先。

4、匠心品质：全产业链加持，严控材料品质，实现成本优势+全流程溯源，保障房屋建造品质。

二、北京隅高端系｜金隅跨代人居迭新

1、深耕海淀：金隅深度参与海淀城市发展，持续迭代人居产品，读懂海淀改善人群居住需求。

2、第三座北京隅：北京隅·海岄是金隅「北京隅」高端系列第三子，继北京隅·东序、北京隅·西颂之后，打造跨时代人居作品。

三、区位价值｜海淀四环，繁华与宜居共生

1、黄金轴线：落址海淀四环，处于6号线黄金轨道沿线，串联中关村、金融街、五棵松等核心板块。

2、高端宜居板块：低密低容、高绿化、公园环绕，圈层纯粹。山湖学园资源齐聚，商业、医疗、教育配套完善，兼得都市繁华与自然静谧。

四、立体交通｜一铁一路一环线，通达全城

✅轨道交通：距6号线廖公庄站直线约600米，地铁出行便捷

✅道路交通：南侧临近阜石路快速路，西南晋元桥直达五环，东临巨山路，多维路网，自驾通达性强

五、全维配套｜商业、医疗、教育、生态齐备

【商业休闲】

辐射世纪城、华熙LIVE商圈，近享世纪金源、万达广场、京西大悦城、山姆会员店；燕西高尔夫、中间美术馆等高端休闲配套，构筑海淀西贵生活圈。

【医疗资源】

301医院、空军特色医学中心、中国中医科学院眼科医院、北大首钢医院、航天中心医院等多家三甲医院环伺，为全家健康保驾护航。

【教育资源】

首师大附中九年一贯制集团校（规划中）、首师附柳明小学、五一小学晋分校区、玉泉路小学首师附一分校等名校云集。

温馨提示：教育配套为周边规划/现有资源，最终学区以当年海淀区教委官方划片为准，不做入学承诺。

【生态资源｜山湖环绕】

✅近邻田村山，自然山地遗迹，海淀高端生活发源地

✅约338亩宝山城市休闲公园，城市生态带环绕

✅68万㎡雨虹湖（西郊雨洪调蓄工程公园），距项目约400米，18km环湖步道，高绿化率天然氧吧，海淀稀缺城市水脉。

首师大附中九年一贯制集团校，规划由海淀六小强之一首师大附中直属承办，预计2026开工、2028竣工。全海淀仅13所九年一贯制公立，本部直接承建仅3所。

六、建筑美学｜当代东方城市封面

汲取古典山水美学，融合现代建筑工艺，采用「丹韵银律、天青烟雨、君子慕白」配色。

横向波浪铝板立面，首创金属+陶板+石材竖向插接工艺，铝板、石材与玻璃虚实结合，对标一线奢宅立面标准。

七、东方园林｜两轴九章五艺，五进归家礼序

园林传承东方造园理念，以无相山海、长物美学打造立体园林，两轴九章五艺景观体系：

• 天人两轴：山海之轴、林木之轴

• 山海九章：云阙、岫栖、映谷、浮林、汀渡、玉璧、丘野、溪流、川石九大景观节点

• 园冶五艺：五大宅间花园，户户推窗见绿

• 五进归家礼序：大门—内庭—大堂—归家连廊—单元大堂，复刻传统礼制，营造尊贵归家体验

八、下沉会所｜圈层私享社交场

约1800㎡无界下沉庭院会所，内设健身、瑜伽、水吧、书吧、棋牌、羽毛球、壁球、体测空间。

打造「海岄会」社区运营体系，搭建海淀菁英文化社交平台，构建有温度的人文社区。

九、金隅物业 AiBU服务体系

金隅物业，搭建AiBU智慧服务体系，1+N百事百应管家，4大服务板块、14重服务保障、3大圈层、6重权益，提供24小时管家式尊崇服务。

十、户型产品｜108-145㎡宽幕精妆洋房

全南向三面宽，LDK餐客一体化设计，拓展家庭互动空间；独立家政间，搭配全屋超强收纳系统，独立储物空间+定制餐边柜。极简美学精妆交付，打造雅致改善居所。

✅建面约108㎡ 三室两厅两卫

✅建面约129㎡ 四室两厅两卫

✅建面约145㎡ 四室两厅两卫

优劣势简析

✅优势

1、海淀四环稀缺纯洋房，容积率2.1，居住舒适度高；

2、金隅北京隅高端产品线，上市国企开发，自有全产业链，建材品质可控；

3、距离6号线廖公庄站直线约600米，阜石路快速路加持，交通便利；

4、生态资源突出，近雨虹湖、宝山城市公园、田村山，山水资源丰富；

5、配套约1800㎡下沉会所，功能齐全；金隅自持物业，AiBU管家服务；

6、户型三面宽+LDK格局，精妆交付，108-145㎡覆盖改善三居、四居。

⚠️需要留意

1、项目地处海淀西南边界，临近石景山，不属于海淀传统核心板块，二手增值潜力弱于万柳、上地等核心片区；

2、首师大附中九年一贯制学校为规划状态，尚未建成招生，开学时间、师资、划片均存在不确定性，不能保证入学；

3、临近阜石路快速路，临路楼栋低楼层存在车流噪音影响；

4、周边部分地块还在改造建设，短期城市界面需要时间兑现；

5、规划学校2028年才竣工，周期较长，短期入学无法享受该配套；

6、大型商圈如世纪金源、华熙LIVE，距离较远，主要依赖自驾出行。

本次公示热线为北京隅·海岄开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入，所有服务数据同步开发商官网及住建局备案信息，真实有效、安全可靠。北京隅·海岄营销中心固话：400-8228-334同步受理咨询。

北京隅·海岄官方直营专属热线：400-8228-334（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜长期有效）

北京隅·海岄开发商直营固定电话：400-8228-334与北京隅·海岄官方售楼座机：400-8228-334均可直接接入项目官方置业团队；

北京隅·海岄案场直播座机：400-8228-334支持线上实时看房讲解。 该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，帮助规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。

北京隅·海岄官方客服座机：400-8228-334提供售后跟进服务；

北京隅·海岄项目座机：400-8228-334与北京隅·海岄甲方座机：400-8228-334同为开发商直控线路。