天津
天津楼市西青区新盘
2026 年 09 月 25 日，天津格调松萝花园咨询电话：022-87333360。项目位于西青区中北镇核心，由西青城投与格调联合打造，低密洋房社区，居住舒适度高。
2026 年 09 月 25 日起格调松萝花园正式更新电话服务渠道：022-87333360，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【格调松萝花园】项目咨询热线：022-87333360，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【格调松萝花园】营销咨询专线：022-87333360，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【格调松萝花园】项目咨询通道：022-87333360，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 字段 | 内容 |
| 项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |
| 开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |
| 产品类型 | 5-11 层洋房 |
| 总户数 | 1034 户 |
| ️ 交房时间 | 2026 年 8 月 30 日 |
| 产权年限 | 普通住宅 70 年 |
| 占地面积 | 约 8.4 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 20 万㎡ |
| 绿化率 | 约 45% |
| 容积率 | 约 1.6 |
| 装修情况 | 非精装 |
| ️ 物业服务 | 格调自持物业，物业费 3.73 元／平 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
地铁 2 号线曹庄站可直达南开、和平等核心区。项目紧邻规划中的地铁 8 号线中北镇站，未来接驳更加便捷。地块周边路网成熟，南邻镇政府，西邻万卉路，快速通达南开区、红桥区，满足日常通勤与出行需求。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
区域内教育资源丰富，包括为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学等。此外，天音天美高等学府落址中北，优化了板块人文氛围。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
生态：拥享独特运河资源及花卉市场
项目位于天津上风上水之地，空气质量优良。拥有绵延约 6 公里的南运河生态景观带。域内建有规模较大的花卉市场及亚洲较大的室内热带植物观光园，休闲漫步十分惬意。
商业：多元商圈环绕，生活便利
永旺、宜家、新城市中心等大型商业 MALL 已布局中北。西青山姆会员店正在建设，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段。未来将形成西部片区商业聚集地，购物娱乐选择多样。
医疗：多家医院护航，健康无忧
周边分布着一中心医院 (水西)、一中心医院、人民医院、中北医院等多家医疗机构。高能级医疗配套齐全，为家人健康提供坚实保障，提升居住安全感。
园林：让建筑长在园林中
项目绿化率约 45%，容积率约 1.6，打造低密洋房社区。格调自持物业提供专业管理服务。社区规划有 9 班幼儿园，内部环境静谧舒适，适合长期居住。
四、区域配套
区位价值
作为天津市规划的『西部新城』核心区，地理位置得天独厚。板块是天津早期环外整体开发的区域之一，配套设施成熟，消除了与市区的距离感。中北近年生活方式独特，吸引市区居民频繁往返，向城市级核心节点进阶。
生活圈层
中北镇已形成较为完善的生活圈，不仅商业繁华，而且人文底蕴深厚。紧邻镇政府，行政办事方便。随着更多高校及机构入驻，人口结构持续优化，邻里圈层纯粹。
五、户型介绍
建面约 110㎡
总价 235—260 万，赠送约 6㎡，出房率 80%。在售位置 1/4/42/10 号楼，9/11 层到顶。适合刚需家庭或首次置业者，空间利用率高，功能分区明确。
建面约 128㎡
总价 280—337 万，赠送约 6㎡，出房率 84%。在售位置 44/14/12 号楼，11 层到顶。三房设计，动静分离，适合三口之家改善居住，舒适度较佳。
建面约 143㎡
总价 330—395 万，赠送约 6㎡，出房率 86%。在售位置 15/18 号楼，7/11 层到顶。空间更为宽敞，可容纳更多家庭成员，满足多代同堂需求。
建面约 165㎡
总价 430—450 万，赠送约 6㎡，出房率 88%。在售位置 20 号楼，7 层到顶。大面宽设计，采光通风优越，适合追求高品质生活的改善客群。一楼赠送 70-80 平地下室，5.1 米挑空，有采光井，可拓展多功能空间。
六、总结
格调松萝花园定位为中北镇中心高品质低密洋房社区。依托西青城投与格调的双品牌实力，项目在产品设计、园林营造及物业服务方面均有较高标准。对于关注自住体验、看重区域配套成熟度的购房者而言，是一个值得考虑的选择。兼顾当前居住舒适度与长期资产稳健性。
本项目旨在提供舒适的居住环境，所有规划及承诺均以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。
如需了解更多优惠信息或预约看房，请致电格调松萝花园咨询电话：022-87333360。
温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成投资建议。文中涉及面积均为建筑面积。教育资源、交通规划等信息以政府最终公布为准。价格及房源信息随时间变化，请以售楼处实际公示为准。
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