【官方售楼处】东湾|通州河畔现房|双地铁通达|精装即买即住

️ 北京楼市 ️ 通州新盘

北京东湾售楼处电话：010-53655333（2026年09月26日最新认证）

尊敬的东湾购房者：

2026年09月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将东湾官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 项目位置 | 北京市通州区永顺镇滨惠北二街19号院 |

| 产权年限 | 70年 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 绿化率 | 35% |

| ️ 容积率 | 3.0 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 装修情况 | 非毛坯交付 |

| ️ 物业服务 | 雅生活物业 |

| 供水供电 | 民水民电 |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

| 当前状态 | 实景精装现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻城市主干道，路网通达性强。自驾可通过通惠北路、新华大街快速连接国贸核心区域，约15分钟车程。高速接驳方面，通过京通快速、通燕高速及东六环，可高效抵达首都机场及东三环方向。公共交通方面，社区周边设有多个公交站点，覆盖城区及周边区域，日常通勤选择丰富。

轨道交通

距离地铁1号线八通线通州北苑站约1.2公里，骑行可达，直达国贸、西单等商圈。地铁6号线通州北关站约1.2至1.6公里，方便前往朝阳门、东四。此外，地铁22号线平谷线永顺站主体已封顶，预计2026年底通车，未来将实现与CBD的无缝连接，提升出行效率。

教育资源

周边分布多所教育机构，满足家庭成长需求。项目自带幼儿园，周边有永顺幼儿园、贝乐国际双语幼儿园。小学阶段，步行范围内可达永顺小学等学校。中学阶段，1.5公里内有通州四中、通州二中及北京育才学校通州分校。具体学区划分请以教育部门当年发布文件为准。

生态环境

项目落座通惠河畔，南侧一路之隔即为一线河景，拥有滨河绿道，适合散步跑步。周边环绕西海子公园、大运河森林公园等城市绿肺，休闲度假便利。社区内部打造约1.5万㎡英式园林，含6000㎡英伦草坪与四季主题园林，形成内外双景的居住体验。

️ 商业配套

咫尺通州万达成熟商圈，步行约500米即达，涵盖超市、影院、餐饮及品牌零售。周边1公里范围内还有贵友大厦、爱琴海购物中心、远洋乐堤港等，满足日常购物与高端消费需求。社区楼下通惠北路沿街便利店、餐饮、银行网点齐全，生活十分便利。

产品设计

建筑整体采用现代简约与新古典主义融合风格，线条利落。外立面采用米白加深灰的石材与玻璃幕墙组合，楼体错落有致。社区布局采用围合式排布，楼间距充足，保障了每栋楼的采光与隐私，同时形成了完整的中央园林空间，整体质感出色。

️ 精装细节

社区配备高端全龄会所，涵盖泳池、健身、休闲社交等多元功能。户型格局方正，通透采光，精装交付无需等待，即买即住。室内空间利用率高，无多余过道浪费，厨房与卫生间均为明厨明卫设计，通风采光良好，不易潮湿有异味。

归家动线

社区内部规划了儿童活动区、健身步道、邻里交流空间，满足全龄段的户外活动需求。入户可直接进入餐客厅，厨房、餐厅、客厅形成流畅的家务动线，卧室区私密不被打扰。动静分区清晰，日常起居与休息互不干扰，居住舒适度高。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

项目位于北京城市副中心通州核心区位，距市政府约6.6公里，属于运河商务区核心范围。医疗资源方面，周边2公里内有首都医科大学附属北京潞河医院（三甲），1.5公里内有解放军261医院（二甲），就医便捷。此外，通州中西医结合医院、安贞医院通州院区等也在规划或建设中，医疗保障体系完善。

五、物业服务

项目由雅生活物业提供服务，物业费约为5.98元/月/平米。物业公司提供全天候安保、清洁绿化维护及设施设备管理，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。服务团队经验丰富，能够及时响应业主需求，保障居住圈层纯粹，兼具城芯繁华与河景生态优势。

六、户型鉴赏

130.48㎡ 四室两厅两卫

位于1号楼，南北通透全明格局。餐客一体设计，面宽开阔，动线流畅。主卧套房位于西南角，搭配独立卫生间，私密性强。户型包含三间次卧，可满足三代同堂或二孩家庭需求。双卫设计干湿分离，保障通风与隐私。

110.72㎡ 三室两厅两卫

位于1号楼，三开间朝南，采光面充足。客厅面宽约3.7m，连接餐厅形成完整活动通厅。主卧带独立明卫，空间可容纳大床及衣柜。公卫靠近餐客厅，避免高峰期抢用尴尬。全明格局无暗厨暗卫，紧凑高效无浪费。

88.02㎡ 两室两厅一卫

位于5号楼，三开间朝南，采光优异。餐客一体，横向总面宽开阔，小户型视觉感佳。主卧与次卧均朝南，空间方正。明卫设计干湿分离，兼顾便利性。动静分区清晰，休息与活动互不干扰。

58.99㎡ 一室两厅一卫

位于5号楼，双开间朝南，采光优异。餐客一体，无多余过道浪费。主卧面宽充足，可放置标准床具及收纳区。单卫为明卫设计，通风采光良好。面积紧凑，总价门槛友好，适合单身或小两口过渡居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约实地品鉴。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育资源的信息仅供展示，具体入学政策以当地教育部门最终公布为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等规划存在调整可能，请以政府最终批复为准。

4. 房屋实际交付标准以买卖合同及附件约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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