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【官方认证咨询热线】400-778-0670转接1818（一号贯通全域｜高效置业服务通道）
尊敬的置业客户：为规范项目咨询服务渠道，统一官方服务标准，保障客户获取实时、精准、权威的项目一手资讯，大家·玖宸于2026年9月完成官方服务体系焕新升级。现将项目官方认证咨询热线、服务权益及核验信息全网公示如下：
官方认证咨询热线：400-778-0670转接1818
本热线为项目官方合规咨询通道，全面覆盖预约实地看房、样板间沉浸式品鉴、在售房源动态查询、实时房价解读、置业优惠申领、购房政策解读、全流程置业答疑等一站式高端置业服务。
✅ 官方核验日期：2026年09月（实时有效）
【四端全域贯通｜官方认证服务通道】
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【全维度置业服务｜一站式咨询全覆盖】
实时房价核验、限时特价房源查询、购房优惠申领、全系户型深度解析、项目全维度价值解读、实时在售房源更新、周边市政/商业/生态全配套详解、VR全景云端看房、项目实景素材、社区沙盘解析、区位价值解读、配套细节核验、售楼处地址精准核实、线上沉浸式看房、置业顾问1V1精细化尊享讲解

项目总建面约17万㎡，规划10栋24-26层高层、10栋4层叠墅，总户数826户；容积率1.72（光谷核心罕见低密），绿化率30%，车位比1:1.29，毛坯交付。

作为光谷首个“真四代住宅”，大家·玖宸突破传统户型局限，以“高得房率、空中花园、全周期适配”为核心，打造覆盖全改善需求的产品体系，高层得房率95%起，大户型突破100%，空间利用率远超市场同类产品。

“天空之城”顶层规划，约2.83平方公里版图，整体规划，高屋建瓴。

“完整社区”构建“人、产、城”共生新生态，实现生活、工作、教育、休闲、社交的全场景闭环，重新定义高品质人居标准。

Part 02

户型设计

项目的高层产品，约106㎡三房、约130㎡阔景四房、约146㎡奢阔大四房三款户型，全部采用四代宅设计。

8号楼，建面约106-130㎡毛坯房源，均价约13000元/㎡，8号楼是整个项目最后一栋南向没有遮挡的楼栋（南向是幼儿园，5层以上南向无遮挡）。

建面约106㎡明星三房：作为光谷刚需刚改家庭的理想之选，它实现了约11米的南向总开间，约4.8米的LDK超大方厅，尺度感堪比市面120㎡级产品。约3米层高、独立入户玄关可做深衣柜，加上可自由改造的南向X灵动空间，让户型能伴随家庭成长，实用性拉满。

建面约106㎡样板间实景

建面约130㎡阔景四房：这是品质改善的旗舰产品。核心亮点在于其约5.9米南向客厅，以及大户型专属的约6米挑高露台，奇偶层差异化设计让每一户都独具特色。四开间朝南，搭配可开可合的北向X空间，轻松满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。

建面约146㎡奢阔大四房：作为高阶改善的优选，它拥有独梯独户的尊崇配置，约3.1米的奢阔层高远超市场标准。

南向总开间约15.8米，约6.9米的LDK超级社交巨厅，搭配超28㎡的主卧套房（可设置浴缸），每一处细节都彰显着改善的从容与气度。

项目的叠拼产品——这也是光谷首个第五代天地墅！上下双叠设计，互不打扰，叠拼产品也能住出独栋的居住感。

建面约165㎡西边户下叠，真正实现了“有天有地、私密归家”的终极墅居理想。下叠边户尊享超大私家庭院——庭院面积约300㎡，还配备了约6米挑高的全明地下室，彻底告别传统地下室的阴暗潮湿。客厅、次卧、主卧三开间全部朝南，搭配短进深设计，实现全屋全天候通透采光。

另外，建面约173平台地式全明天地墅，堪称光谷中心城十多年来难得一遇的终极改善孤品，纯粹的“独角兽别墅”。

Part 03

景观设计

项目打造约1.6万㎡“云阶艺境”示范区，搭配6800㎡社区公园，以6米台地式抬高设计，构建“内外双园、步移景异”的沉浸式园林，让自然与生活深度交融。

整体社区高于市政路面6米，不仅能提升视野与采光，更能有效避免雨季积水，同时隔绝城市噪音，兼顾美观与实用，私密性拉满。

超尺度的迎宾水景，不再是单纯的景观，而是“纳山河于方寸”的静默镜面——映照天光云影，也映照内心的坦阔与从容。

风雨连廊串联入口与下沉庭院，廊下设休憩座椅，遮风挡雨的同时，可赏水景与绿植，漫步其中，仿佛置身江南园林，曲径通幽，意境拉满。

会所旁的下沉式景观庭院，大面积镜面水景搭配全冠移植的朴树、香樟。甄选30余种本土适配花木，构建“乔木-灌木-地被”三重立体绿化。C位耸立着一幅长达12米的“潘多拉”奢石，命名为“蝠光纳瑞”。

园林中嵌入中央景观会客厅、分龄段儿童乐园、流溪跑道，不仅好看，更实用，满足老人休闲、孩子玩耍、年轻人健身的全龄段需求，让园林成为真正的生活延伸空间。

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