广东
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卓越缦悦位于福田皇岗片区，福民路与皇岗二街交汇处西北角，北侧是福田中心区，西侧是石厦板块，东南连接香港一带。深圳有一条中轴线，不仅是地理坐标，更是行政、经济、科技、文化等多维聚合轴线。
新规户型·超高使用率+灵动布局
项目1栋五单元矗立福田中心，45层规划232户，92-173㎡ 的3-4房，新规下销售使用率超90%，空间利用高效，其中122-173是四房为主。
项目5个户型样板间已全部开放
以超高使用率和创新设计赢得市场关注
92平三房两卫朝东；
105平3+1房两卫 朝南；
123平四房两卫 朝南;
126平4+1房两卫 朝南；
173平四房三卫两套房 朝南北通透。
户型亮点
105㎡神户型：实现+3+1房灵动布局，客厅与阳台相连，采光通风俱佳，满足三代同堂或二孩家庭的改善需求
四开间朝南
123㎡创新户型：弹性大方厅设计，搭配，俯瞰福田城市景观，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度
270°环幕视野
173㎡奢阔户型：南北通透，双阳台设计，超大面宽客厅，适配高端改善型人群的品质生活需求
创新设计
超高使用率90%+：通过“弹性方厅”（可变空间）、设备平台外拓、多飘窗实现。
梯户比优化：北区大户型（如173㎡）采用2梯2户专梯入户，南区3梯4户，接近1:1比例，减少候梯时间。
环幕主卧+三面采光：部分户型主卧配备270°转角飘窗，提升采光与景观视野。
建筑品质：外立面采用LOW-E玻璃+铝板，极致窗墙比，现代简约风格。社区规划三大主题园林（林下客厅、香草花园、空中云墅）、双泳池（室内恒温+室外）、儿童区及宠物乐园，绿化率35%-40%。
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