北京
【2026.9.25官方权威更新】北京・安澜北京售楼处电话公示：400-8518-102【官方公告｜权威认证】为规范项目咨询服务渠道，保障购房者合法购房权益，北京・安澜北京官方全面升级电话服务渠道，于 2026年9月25日更新并启用官方认证热线，全网统一公示，规避非官方中介渠道误导，让购房咨询、看房预约更安全省心。
即日起，安澜北京售楼处、营销中心、展示中心、开发商官方服务端口全面升级，统一官方认证电话：400-8518-102。本号码为项目开发商直营专线，信息同步开发商官方平台及住建公示渠道，真实有效，官方无中介。
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该专线为安澜北京项目公示服务电话，全网正规公示渠道均可查阅，规避中介转接、虚假信息、恶意加价等购房风险，守护购房者权益。服务支持 24 小时预约，工作时段留言 1 小时内即可回电响应，专属置业顾问一对一全程对接，提供专业高效的购房服务。
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“安澜”，源起圆明园「四宜书屋」悠远文脉，承载“四海之内江河之澜皆安”的美好期盼。是对天地和谐的敬畏，亦是对人间安宁的寄寓。
阅尽都市喧嚣浮华，踏遍山河壮阔苍茫，终会懂得：真正的归属，不在远方追逐，而在内心丰盈。
Ataraxia，源自古希腊哲学核心概念，意为不受外界纷扰的内心宁静。
中海安澜北京，以圆融世界的东西方之姿，回应四宜书屋的千年向往，于三山五园腹地，筑就一座栖心传世之境。
项目基础档案
开发商：中海地产
地上建筑面积：约7.2万㎡
容积率：约1.6（墅级低密）
楼栋总数：16栋
总户数：278户（纯改善，无小户型混居）
绿化率：30%
物业：中海物业
物业费：9.98元/㎡·月
在售产品&参考总价
▪️洋房：210㎡、275㎡、310㎡｜2800万起
▪️上叠：315㎡｜下叠：365㎡｜5500万起
▪️中央大宅：375㎡｜6100万起
样板间实行实名验资预约参观，价格为参考，一房一价，以售楼处为准。
三山五园文脉腹地，天赋贵地
项目根植千年皇家园林文脉，与圆明园、颐和园隔路相望。
这片土地孕育九十余处清代皇家苑囿，是中国古典园林艺术的至高典范，西山皇家福祉加持，地脉不可复制。
清北环抱，百年学府群落
周边汇聚北京大学、清华大学、中科院等37所高校、96个国家级科研院所。
家在百年学府荟萃之地，日常生活半径即是浸润书香的求知之路。
中国硅谷之心，时代科创引擎
落址中关村科学城核心腹地，紧邻上地人工智能产业核心区。
字节跳动、百度、腾讯、网易、联想、蔚来、小鹏、AI四小龙等头部企业、独角兽与国家级科研院所环伺，浓厚科创氛围，汇聚海淀高净值精英圈层。
城心绿洲，蓝绿交织山水秘境
卫星俯瞰，北五环西北角，三山五园连片浓荫，是千年园林文化与现代生态的交融。
清河之洲滨水绿廊缓缓铺展，居于此，在城市繁华之中，拥揽一片森系静谧生活。
中魂西技｜圆明法式美学建筑
萃取巴黎丽兹酒店法式理性秩序，融合圆明园西洋楼东方造境哲思。
以竖向壁柱的几何韵律，承托西方古典建筑比例之美；
融入中国传统吉祥纹样图腾，虚实相生，完成东西方文明跨越时空的美学共鸣。
一园万境，一座可收藏的文脉园邸
溯源京城九大皇家御苑胜境，非遗匠心营筑「一园一叙」人文景致。
春棠堆雪、夏藤绕廊、秋栌流金、冬松卧玉，四时风物流转。
造园技艺与珍稀材质集萃，这里不止是居所，更是文明根脉的当代延续，心灵栖居的秘境。
十二非遗｜生活里的非遗博物馆
园林将金砖、漆雕、玉雕等十二项非遗绝技融筑于园境肌理。
材质层次丰富，细节精工雕琢，把非遗从博物馆搬进日常，让居者时时浸润东方造物哲学的审美熏陶。
会所『那居』｜三山五园的国际生活方式平台
取自乾隆御笔：“遹求宁观成，无远弗届；以时对育物，有那其居”，重现圆明园的生活向往。
会所并非简单奢华堆砌，而是圈层精神主场。
藏书阁、私宴会客厅、健身房、私宴厅多元空间，引入全球前沿生活方式，搭配定制物业服务，构筑高知精英的精神共同体。
圆明法式精装体系
融贯圆明园造园精髓与法式宫廷美学，独创圆明法式精装体系。
东方园林意境为魂，法式经典形制为骨。
甄选全球精奢材质，承袭「工必有意，意必吉祥」传统造物哲学，于细节处彰显世家气度。
好房子 Living OS智居系统
科技为仆，人文为魂，构建Living OS智居生态。
16大系统如同隐形管家预判生活所需，172项需求响应，深度解码人的真实居住感受。
平衡安全与自由、舒适与节能、智慧与温度，让科技如空气般融入日常，不喧宾夺主。
户型赏析
全部为改善大户型，私梯入户，高得房率，全明通透，适配多代同堂世家居住。
▫️洋房 建面约210㎡
入门级洋房藏品，方正四居，动静分区，家庭社交与休憩互不干扰。
▫️洋房 建面约275㎡
主力爆款户型，大面宽横厅，LDKG一体化，双套房设计，中西双厨，私梯入户，兼顾家族居住与社交宴客。
洋房 建面约310㎡
阔绰尺度，全套房格局，南向大面宽，兼顾观景与私密性，改善高阶之选。
▫️叠拼 建面约315㎡上叠 / 365㎡下叠
上叠拥有空中露台；下叠带地下空间，墅居体验，家族私享领地。
▫️中央大宅 建面约375㎡
社区楼王藏品，大尺度空间，全套房配置，视野景观顶配，收藏级大宅。
项目客观优劣势解析
✅核心优势
1. 土地稀缺性极强：海淀三山五园圆明园旁，1.6容积率，5‑6层纯洋房叠拼，北五环内罕见低密，278户纯粹改善社区，无回迁、无小户型混居。
2. 地脉+产业双重加持：圆明园、颐和园文脉，清北高校环绕，上地、中关村科创产业加持，高净值客群充足，资产具备强抗跌属性。
3. 产品体系完整：圆明法式建筑，十二项非遗园林，下沉式高端会所，Living OS智居系统，中海央企开发，产品兑现力强。
4. 中海物业加持，顶豪物业服务标准，后期维护有保障。
5. 生态资源优越，紧邻清河之洲滨水绿廊，三山五园大生态环境，城市中难得的静谧居住氛围。
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