北京 【中海云筑】｜中海｜大兴庞各庄测评｜大兴机场临空+89㎡洋房低密全配套盘点

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中海地产 | 北京大兴 | 庞各庄 | 精装交付 | 央企背景 | 低密洋房别墅社区

▲ 中海云筑 示范区入口实景

一、品牌溯源：中海出品，大兴南城的低密之作

中海云筑由中海地产开发，是中海在大兴庞各庄板块打造的低密品质社区，别名万创慧谷。项目容积率约1.6，规划洋房与合院产品，延续中海一贯的精工标准，从规划、建筑到园林层层打磨，为追求低密居住体验的家庭提供一个品质可靠的选择。

▲ 中海云筑 示范区入口实景

二、地段价值：大兴机场临空区，南中轴上的生活圈

中海云筑位于大兴庞各庄板块，地处大兴国际机场临空经济区与南中轴发展带交汇区域。京开高速、大兴机场快轨构建多维路网，通勤市区便捷；随着大兴机场临空经济区的发展，区域产业与配套持续兑现。周边庞各庄生活配套完善，街心公园、体育公园等休闲场所齐备，居住氛围成熟。庞各庄作为大兴的传统生活板块，配套成熟、烟火气浓，为低密住区提供了便利的生活底色。

▲ 中海云筑 前场空间实景

三、建筑美学：新中式规制，低密墅居的典雅表达

中海云筑以新中式建筑风格呈现，立面色彩沉稳、线条考究，配合坡屋顶与精致的细节设计，整体气质典雅大气。社区洋房与合院错落排布，容积率约1.6的低密规制保证楼间距与视野，营造低密从容的居住感受。

▲ 中海云筑 入口效果图

四、园林景观：中式园境，移步异景的诗意空间

中海云筑园区以中式园林营造，景墙、水景、造型松与中式小品错落组合，营造出移步异景的园林体验。园区整体呈南向半围合布局，中式对称格局，各建筑组团有机排列，园林景观肌理分明，让归家成为穿越风景的旅程。

▲ 中海云筑 沙盘全貌

五、户型品鉴：89㎡洋房与266㎡合院，多元的低密选择

中海云筑主力产品为建面约89㎡的精装洋房与约266㎡的合院别墅，户型方正、南北通透，满足不同家庭的居住需求。

【89㎡三室两厅一卫】低密洋房产品，户型方正，南向多面宽，餐客厅一体化通透，明厨明卫，总价约330万元/套起，是项目的明星户型。

【266㎡合院别墅】围合式布局，私密性强，地上地下多层级空间，配备独立庭院，适合三代同堂的改善家庭，总价约800万元/套起。

▲ 中海云筑 89㎡户型图

▲ 中海云筑 89㎡户型图

六、交付品质：精装交付，品质生活的确定性

中海云筑采用精装交付，全屋装修标准统一，厨卫选用品牌部品，收纳体系完整规划。精装设计注重实用与美观的结合，玄关、厨房、卫浴等细节精心打磨，把中海精工落实到室内每一处。业主收房后稍作软装即可入住，省去装修的时间与精力成本，现房实景呈现，园林与建筑品质眼见为实。

▲ 中海云筑 89㎡户型+园区规划图

七、物业服务：中海物业，低密社区的安心守护

中海云筑由中海物业提供服务。中海物业以标准化服务与精细化管理著称，24小时安防巡逻、智能门禁、园林养护与设施维护均由专业团队负责，并注重社区文化的营造，为业主提供安全、整洁、有温度的居住环境。

▲ 中海云筑 联排实景

八、结语：临空经济区，低密生活的从容之选

中海云筑，以大兴机场临空经济区的产业底盘、1.6容积率的低密规制、89㎡洋房与266㎡合院的多元产品与精装交付的确定性，为追求低密生活的家庭提供一个综合表现突出的选择。参考均价约3.5万元/㎡。具体一房一价以案场为准，建议实地探访后再做决定。

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