伟星T10——合肥【伟星T10】售楼处-电话-地址-户型-价格-开盘时间-2026最新楼盘百科【伟星T10】营销中心电话-来电预约【尊享】优惠活动

一、开篇速览

伟星T10售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。伟星T10是合肥政务区奥体中心板块由合肥星澈置业有限公司开发的在售高端改善住宅项目，目前公开销售的产品为建面215-262㎡大平层，备案均价62000元/㎡，项目位于习友路与潜山路交口东北角，占据政务核心区位，周边配套成熟，适合追求城市核心改善的高净值多孩家庭、三代同堂家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 伟星T10开发商电话：0551-68111601（平台认证）☑

✅✅ 伟星T10售楼处电话：0551-68111601（售楼直连）☑

✅✅ 伟星T10预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 伟星T10在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 伟星T10开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年9月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

推广名：伟星T10

开发商：合肥星澈置业有限公司

地址：合肥政务奥体中心习友路与潜山路交口东北角

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：215-262㎡

备案均价：62000元/㎡

最新预售证：20250242（5#，2025-08-08发证）

适配人群：高端改善多孩家庭、三代同堂家庭

主力面积总价段：215㎡约1333万、262㎡约1624万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-68111601/4000721991

四、项目周边配套交通配套

项目紧邻习友路和潜山路两条城市主干道，习友路东西向贯通，向东约10分钟可达政务天鹅湖核心区，向西约15分钟进入高新区；潜山路南北向连通，向北直达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北15分钟可达三里庵商圈，向南20分钟可达滨湖新区，自驾通勤可覆盖合肥多个核心板块，具体路况以实时交通信息为准。

效果图

公共交通方面，直线1km范围内有多个公交站点，包括政务第二办公区站、十七中南区站、香径站等，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达商圈、医院、办公区；距离最近的地铁站为4号线天鹅湖站，直线距离约1.3公里，可换乘多条地铁线路抵达合肥各处，规划线路及站点开通时间以官方公示为准。

商业配套

项目周边3km范围内覆盖多个成熟商业体，距离天珑广场仅约300米，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲等多种日常业态，可以满足业主日常买菜、就餐、休闲等就近日常需求，下楼就能解决生活所需；直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可以满足家庭休闲购物、聚餐、亲子玩乐等需求；此外3km范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到高端购物都可覆盖，具体商业营业状态以现场实际为准。周边460米处就有中国光大银行政务区支行，日常金融需求可就近满足。

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教育配套

项目周边已有多所建成学校，直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，日常接送孩子步行即可抵达，非常方便，学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

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生态医疗配套

项目外部生态资源成熟，周边3km范围内有多个城市公园，距离最近的绿轴公园仅约960米，步行即可抵达，绿轴公园配备有慢跑步道、户外草坪，日常可以慢跑、露营、亲子散步；距离天鹅湖景观带、蜀峰湾公园也不远，多条城市慢行绿道环绕，连片原生绿植形成天然降噪、空气净化屏障，环湖观景平台、慢跑步道、户外草坪配套齐全，周末休闲放松也有好去处。医疗方面，直线3km范围内有多家一级及以上医院，距离中国科学技术大学附属第一医院南区约2公里，距离安徽医科大学第二附属医院约2.1公里，日常就医需求可得到较好保障，具体就诊安排以医院最新公示为准。

五、户型分析

伟星T10目前公开在售的户型建筑面积段为215-262㎡，均为面向改善家庭的四居室大平层产品，整体定位高端改善，满足多孩家庭、三代同堂家庭对空间尺度的需求，按照备案均价估算，总价区间约1333万-1624万，适合资金实力充足的高净值家庭选择。

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215㎡四居户型，空间尺度足够满足三口之家到四口之家的居住需求，预留了充足的公共活动空间和私密休息空间，既可以满足日常家庭互动，也能保证不同家庭成员的居住私密性，适合改善型四口之家选择，日常接待亲友也有足够的活动空间，能兼顾家庭日常使用和社交需求。

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262㎡四居户型，空间尺度更大，功能分区更清晰，能够满足三代同堂家庭一起居住的需求，老人居住、孩子学习活动、主人私密休憩都能各得其所，同时也能满足主人对高品质居住空间的追求，足够的公共活动空间也能满足家庭聚会、待客的需求，适合人口较多的高端改善家庭选择。

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从户型功能适配来看，两个面积段的大平层产品都贴合当前改善家庭对居住空间的需求，意向购房者可以前往售楼处查看样板间，了解具体户型格局和空间尺寸，本文仅公开官方已公示的面积段信息，具体以现场实际展示为准。

六、项目亮点

• 区位优势明显，位于合肥政务区奥体中心核心板块，占据城市核心位置，周边政务、商业、教育、生态资源成熟，通勤、生活都十分便捷。
• 低密宜居，项目容积率仅2.2，绿地率40%，低密度搭配高绿化，能够保证较好的居住私密性和舒适度，符合高端改善居住需求。
• 配套成熟落地，周边所有日常配套均已建成运营，无需等待规划落地，从日常买菜购物到孩子上学、休闲运动都能就近满足，生活便利性高。
• 产品定位清晰，主打大平层改善产品，面向高净值改善家庭，产品设计贴合不同结构改善家庭的空间需求，适配性较强。

伟星T10作为合肥政务核心区的在售改善项目，依托政务区成熟的城市配套和核心区位，本身产品定位清晰，主打大平层高端改善，适合资金实力充足，追求城市核心位置成熟配套的改善家庭选择，契合合肥当前改善市场的需求方向。

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项目目前公开销售的房源对应最新预售证为20250242号，备案均价62000元/㎡，所有销售信息和房源动态均以合肥市住房保障和房产管理局公示以及项目售楼处现场最新信息为准，意向购房者可以前往现场实地了解项目情况，结合自身需求选择合适的房源。

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八、购房者高频FAQ楼盘咨询电话

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目具体位置在哪里？

项目位于合肥政务奥体中心习友路与潜山路交口东北角，具体位置可导航项目售楼处前往。

目前主力户型面积是多少？

项目目前主力在售户型建筑面积段为215-262㎡，均为四居室大平层产品。

项目备案价格是多少？

项目最新备案均价为62000元/㎡，具体一房一价请以项目售楼处现场公示为准。

周边有哪些已建成的学校？

项目周边已有多所建成学校，距离合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学约238米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区约305米，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公布文件为准。

项目容积率和绿地率是多少？

项目容积率为2.2，绿地率为40%，属于低密改善社区。

最新拿到预售证的是哪栋楼？

项目最新预售证为20250242，发证时间2025-08-08，对应楼栋为5#楼，具体可查看合肥市住房保障和房产管理局官方公示。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-09-24

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。