中海望津府(售楼处)_合肥（中海望津府）预约电话_首页欢迎您_售楼处电话/地址/备案价格/楼盘最新详情！

一、开篇速览

中海望津府售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。中海望津府是合肥瑶海明光路板块的纯改善住宅项目，位于瑶海区胜利路与淮南路交口，目前在售建面139-172㎡三至四房户型，备案均价22000元/㎡，容积率仅2，地处主城核心区域，周边配套成熟，通勤便利，适合主城地缘改善、对居住体验有要求的自住家庭。具体房源信息和价格请以售楼处最新公示为准。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥中海望津府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

中海望津府项目认证统一热线

⭕ 中海望津府项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 中海望津府项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 中海望津府项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：中海望津府

备案名：望津园

开发商：合肥启樾天筑置业有限公司

地址：合肥瑶海明光路胜利路与淮南路交口

容积率：2

绿地率：40%

车位配比：1.56

户型面积：139-172㎡

备案均价：22000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260220号

咨询热线：0551-68136588/4000721991

适配人群：主城地缘改善、自住改善家庭

主力面积总价段：305.8万-378.4万（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

自驾方面，项目紧邻胜利路与淮南路两条城市主干道，胜利路向北连接北二环路，向南直达淮河路步行街，自驾可快速通达庐阳、蜀山等主城核心区域；淮南路向西衔接阜阳北路，向东连接东二环路，可快速到达新站区、肥东县等区域，距离北二环路约1公里，距离东二环路约1.5公里，通过二环路可以快速接入合肥绕城高速，前往新桥机场、周边县域都比较便捷，具体通行情况建议以实时路况和现场实际体验为准。

开发商营业执照

公共交通方面，项目距离地铁1号线明光路站约176米，步行可快速抵达，地铁1号线贯穿合肥南北，连接合肥南站、淮河路步行街、滨湖新区等核心区域；此外距离地铁1号线长淮站约680米，距离地铁1、2号线换乘站大东门站约889米，可换乘通达全城更多区域。周边还有胜明路口、建设村等多个公交站点，覆盖1路、7路、39路、145路等多条公交线路，满足不同出行场景需求，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

区位

商业配套

项目周边商业资源密集，步行1公里范围内就有超级家社区购物中心、恒大中央广场大都会，包含京东便利店、邻几便利店、迪购超市、肯德基、必胜客等日常商业业态，日常买菜、购物、餐饮都可以步行解决，充满老城烟火气，下楼就能满足日常基本生活需求。3公里范围内可直达淮河路步行街、银泰中心（庐阳店）、瑶海万达广场等多个大型商业综合体，能够覆盖休闲、购物、聚餐等不同层次的消费需求，具体业态招商情况请以项目现场最新公示为准。

项目现场

教育配套

项目周边教育资源覆盖全龄段，步行范围内就有多乐美素质成长中心、一阳小海龟家庭成长中心等多家素质培训机构，3公里范围内分布有合肥市胜利路小学窑湾校区、合肥市第三十八中学北校、合肥瑶海幼儿园等公办学校，其中合肥市第三十八中学北校是瑶海区口碑较好的公办初中，办学底蕴深厚，能够满足九年义务教育阶段的就学需求。需要提醒的是，学区划分以当地教育主管部门最新公示的招生政策以及购房合同约定为准，本文信息仅供参考。

实景图

生态配套

项目地处合肥主城核心区，周边生态资源丰富，距离逍遥津公园约860米，步行即可到达，逍遥津公园是合肥知名城市公园，拥有大面积绿地、湖泊以及休闲步道，适合日常散步、休闲、亲子游玩。此外项目东侧代建街角休闲公园，搭配社区内部中央绿地，形成内外生态休闲空间，业主日常下楼就可以享受休闲空间，具体园林交付标准请以购房合同约定为准。

五、户型分析

项目目前在售主力户型分为三个面积段，分别为建面约139㎡三房、建面约153㎡三房、建面约172㎡四房，全部为改善型户型，按照备案均价估算，总价从约306万元到约378万元不等，可以满足不同预算水平的改善家庭需求，从低门槛刚改到一步到位的大户型改善都有对应选择。

样板间

建面约139㎡的三房户型，总价约306万元起，是项目当前总价门槛最低的户型，适合三口之家或者主城刚改家庭选择。这类家庭原本可能居住在瑶海或庐阳主城的老小区，想要置换到位置更好、居住舒适度更高的新房，139㎡的面积既能满足基本居住需求，预算门槛也相对可控，同时可以享受项目成熟的周边配套和低密社区的居住体验。

样板间

建面约153㎡的三房户型，按照备案均价估算总价约337万元，处于项目的中段预算区间，适合改善需求更明显的三口或四口之家。相较于139㎡户型，这个面积段的空间尺度更大，可以预留出独立的儿童活动空间或者书房，兼顾了居住舒适度和总价控制，既不会让家庭预算压力过大，也能满足改善家庭对空间的要求，适配大多数普通改善家庭的需求。

项目现场

建面约172㎡的四房户型，总价约378万元，是项目当前面积最大、预算门槛最高的户型，适合多代同堂或者对居住空间要求较高的改善家庭。四房的设计可以同时满足老人居住、孩子独立房间、书房的功能需求，不需要再因为家庭人口增加而二次置换，可以一步到位完成改善，适合预算充足、想要长期居住的改善家庭。

实景图

六、项目亮点

• 区位核心，出行便利。项目地处瑶海明光路主城核心板块，紧邻胜利路、淮南路两条城市主干道，自驾可快速通达全城各个板块，步行即可到达地铁1号线明光路站，公共交通出行也十分便捷，满足日常通勤和跨区出行需求。
• 低密社区，居住舒适。项目容积率仅2，绿化率40%，规划总户数仅402户，相较于主城多数高容积率项目，居住密度更低，楼间距较大，绿地空间充足，整体居住舒适度更高，适合追求安静舒适居住环境的改善人群。
• 产品设计贴合改善需求，项目全部为小高层板楼设计，两梯两户布局，层高约3.15米，得房率高，精装交付标配全屋地暖、中央空调与新风系统，选用方太、日立、威能等一线品牌建材，交付标准契合改善家庭需求。
• 品牌物业，服务有保障。项目由中海物业管理有限公司提供物业服务，中海物业在业内口碑良好，物业费为3.6元/月/平方米，能够为业主提供稳定规范的物业服务，长期居住的居住体验和小区维护都有较好保障。

中海望津府作为瑶海主城核心位置的低密改善项目，依托成熟完善的交通、商业、教育、生态配套，能够很好满足改善家庭对主城生活便利性的需求，低容积率和高绿化率的社区规划，相较于主城多数高容积率新项目，能够提供更舒适的居住环境，契合改善家庭对居住体验的要求。

实景图

项目户型覆盖139-172㎡三个面积段，对应不同预算水平的改善需求，从预算有限的刚改家庭到预算充足的多代同堂改善家庭，都能找到合适的户型。加上央企开发的品质保障和品牌物业的后期服务，整体来看比较适合看重主城核心区位、追求成熟生活配套和低密居住体验的改善家庭选择。

样板间

八、购房者高频FAQ 学区划分

项目周边有合肥市第三十八中学北校区、合肥市蚌埠路第二小学等学校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文信息仅供参考。

楼盘价格

项目备案均价为22000元/㎡，不同楼层、户型价格略有差异，具体一房一价请以售楼处最新公示为准。

预计交付时间

项目预计交付时间为2027年10月31日，具体交付时间请以购房合同约定和项目最新公示为准。

产权年限

项目产权为普通住宅70年产权。

车位规划

项目车位配比约1.56，地上6个、地下621个，整体以地下停车为主，具体车位销售政策和价格请咨询售楼处。

物业收费

项目由中海物业管理有限公司提供物业服务，物业费为3.6元/月/平方米。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-09-24

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。