河南
关键信息：
- 费罗利托与按摩师普拉特争房产，核心是82万美元佛州房屋归属。
- 普拉特称房子曾承诺赠与，秘密门铃录音成案件关键争议点。
- 费罗利托方称房屋属投资出租，提交租约和房租记录反驳赠与说。
- 双方还争房屋改造费用，普拉特称投入近10万美元，信托称支出18.46万美元。
- 法官已驳回性骚扰指控，简易判决听证会定于11月23日举行。
亚利桑那冰茶公司联合创始人约翰·费罗利托与其长期按摩师费桑娅·“费伊”·普拉特正因佛罗里达州一套价值82万美元的房产陷入法律纠纷。普拉特声称这套房子是费罗利托承诺送给她的，而一段由门铃摄像头秘密录下的通话成为案件中的关键争议点。
法庭文件和采访显示，费罗利托与普拉特关系长达数十年，他曾为普拉特及其家人提供过多项昂贵福利。自2014年起，费罗利托已不再与亚利桑那公司有联系。据称，他为普拉特母亲购车，支付普拉特另一处房产的按揭，还承担她孩子的课外辅导费用。
费罗利托的一名长期助手在宣誓书中提到，他还支付了普拉特一家持续的牙科账单、“多次家庭度假”以及去硬石赌场和特恩伯里的开销。
费罗利托本人在宣誓书中表示，他曾给普拉特18万美元用于开设投资账户，并教她如何投资；这笔钱后来增值到超过60万美元。
普拉特对《亚特兰大黑人之星》表示，费罗利托曾嫌她的车“破旧”，于是给她买了一辆新的雪佛兰太浩，并支付了她儿子的牙齿矫正费用。
然而，76岁的费罗利托坚称，科勒尔斯普林斯的这套房子不在他赠与普拉特的范围内，尽管他承认多年来确实向普拉特及其家人提供过其他高额资助。
普拉特曾为费罗利托工作约23年，担任按摩治疗师和私人助理。她称，这套房子本应是给她的，费罗利托的一名高级助手在2022年9月解雇她时也承认了这一点。
根据《亚特兰大黑人之星》援引的一份通话记录，执行助理凯利·奥尔德里奇当时对她说：“老板刚才又来电话了，他让我辞退你。”
奥尔德里奇还说：“他说我们会把房子过户给你，并继续支付他今年剩余时间一直在支付的那些费用。”
普拉特称，奥尔德里奇告诉她，虽然费罗利托要解雇她，但房子仍会过户给她，并继续提供资助直到2022年底。
这段秘密录下的对话，可能成为布劳沃德县这场激烈诉讼中的主要争点。
费罗利托的律师称，普拉特在奥尔德里奇不知情、未同意的情况下，通过自家的Ring门铃系统录下通话。律师据此主张，根据佛罗里达州法律，这段录音及其衍生证据都不应被采纳。
费罗利托的律师在9月14日提交的简易判决动议中写道：“如果排除这段录音及其衍生证据，普拉特剩下的只有她自己的宣誓书和庭前证词。”
费罗利托称，这处房产是作为投资购买的，普拉特及其家人之所以能住在那里，是因为她当时仍在为他工作。
他的律师提交了一份未签字的2018年4月租约，其中费罗利托被列为房东，普拉特为租客，月租定为1美元，并要求她承担房产税和维护费用。
普拉特表示，这从来不是双方之间的约定。
费罗利托一方援引了2022年4月的一条短信，称普拉特当时请费罗利托的首席财务官罗恩·科恩“向老板确认，我多年前在搬进去之前确实签过租赁协议”。
他们还提交了据称由普拉特用于偿还房产税的银行本票，上面分别标注着“2019房租”“2020房租”“2021年度部分房租”和“2021年房租支付完成”。
普拉特对《亚特兰大黑人之星》表示，她这样标注支票是因为费罗利托让她这么做。
她说：“我其实一直不明白为什么。”
双方对房屋改善费用由谁承担也存在分歧。
普拉特称，她在税费、维修、家电和翻修方面投入了接近10万美元。
而费罗利托家族信托的一名会计则称，不包括购房价款在内，该信托本身已为维护、维修和改善这套房产支出184613.46美元。
据普拉特说，双方关系在2022年彻底破裂，导火索是这套房子约3.3万美元的园林工程费用争议。
她称，科恩在一次激烈通话中指责她利用费罗利托。
普拉特还在法庭文件中指控，科恩在她任职期间曾对她说带有性意味的话，并对她有不当身体接触。
这些指控尚未经过司法认定。《亚特兰大黑人之星》报道称，法官已将本案中的性骚扰指控驳回，并禁止在陪审团面前提出这些内容。
奥尔德里奇于2022年9月7日解雇了普拉特。普拉特称，也正是在那通电话里，奥尔德里奇告诉她，房子仍会过户给她。
奥尔德里奇后来则表示，她“对自己是否作出过这一承诺没有独立记忆”。
科恩称，他从未听费罗利托承诺把房子送给普拉特。费罗利托的前律师戴维·巴斯也表示，他不知道存在这样的协议。
巴斯称，到了2023年9月，普拉特反而询问自己是否可以买下这处房产，并提出愿意交还费罗利托送给她的瑞银投资账户，以换取房屋产权。
普拉特对此说法提出异议。她称，是巴斯提出让她利用那个投资账户并通过融资买房，而她认为那套房子本来就已经答应给她了。
目前，费罗利托正请求杰弗里·莱文森法官驳回普拉特的反诉，并下令她搬离该房产。
普拉特则希望法院强制费罗利托将房屋过户给她，或者赔偿她因信赖其承诺而投入和付出的相关费用。
尽管双方争执激烈，普拉特仍对《亚特兰大黑人之星》表示，今年7月的一次庭前取证结束时，场面却意外地有些温情。
她说，费罗利托递给她一块巧克力，还冲她眨了眨眼。她则回递给他一块沃特世焦糖糖。
普拉特说，费罗利托当时对她说：“我们本不该走到这一步。”
她回答说：“我知道。”
有关费罗利托简易判决动议的听证会定于11月23日举行。
作者：阿里尔·齐尔伯
来源：AriZona Iced Tea billionaire allegedly promised masseuse $820K home — a secretly recorded call is central to the case
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