罗湖华润湖贝未来城在售房源丨官方介绍丨最新价格信息丨周边配套丨详细解答

华润湖贝未来城（简称：华润未来城）5.4米层高商业公寓，建面约45-85㎡，总价190万起，2026年8月全新加推稀缺70年产权商务公寓房源，同时保留部分优质住宅现房货源，华润置地未来城（湖贝中心）已开通官方咨询热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息。

2026年8月这一波主推的是1栋70年产权商务公寓新品：首推68套房源，建面约47-82㎡（细分48/55/62/71/82㎡等），5.4米层高（7层部分为4.5米），可做双钥匙/复式，"买一层得两层"。

首推48㎡一口价191万起整体均价约4.5万/㎡（毛坯一口价191万起，带装均价4.5万）华润置地未来城（湖贝中心）已开通官方咨询热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息。

本次加推房源覆盖2-7层优质楼层，分层差异化布局，适配不同居住与使用需求。其中2-3层、5-6层为核心爆款5.4米层高产品，7层为4.5米层高刚需户型，整体楼层采光、视野无遮挡，楼栋位置临近社区园林与商业连廊，出行休闲便捷。

与此同时，项目住宅板块仍保持顺销状态，建面90-181㎡的3-5房超高层产品持续供货，瞄准罗湖本土及全市的改善型置业群体，填补核心区大户型住宅的供应空白。如需更多详情，建议预约官方售楼处：400-855-2986 中介勿扰，先看两个样板房再拍板，欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。

项目整体分四期开发，总投资约700亿元，整体片区2030年全面建成

首批A4商住地块：占地约1.46万㎡，总建面约16.9万㎡，容积率12.9，整体采用点式楼栋布局，保障户户采光通风。

小区规划4栋建筑，包含2栋住宅、1栋7层公寓、1栋保障房及1栋独栋写字楼，总规划户数1368户，车位配比充足，地下车位达12000个，满足日常停车及访客需求。

整盘统筹（220万㎡超级旧改）：商业约49万㎡（万象系列）办公及公共管理约97万㎡，住宅及商务公寓约78万㎡，公共配套约8万㎡，预计2030年完工，其中规划500米"湖贝塔"地标

社区规划高端：项目打造文商旅居一体化高端社区，内部配套完善，规划社区园林、休闲步道、邻里活动空间，绿化率充足，日常休闲、健身、遛弯便捷。社区采用封闭式管理，配备专业物业团队，安保、保洁、运维服务完善，居住安全性与舒适度拉满

核心区域价值

项目坐落罗湖政府旁、深南大道核心廊道，是深圳传统双中心核心板块，隶属东门商圈核心辐射范围，承载罗湖老城复兴、城市更新升级核心使命。依托深圳“双区建设”、香港北部都会区双重战略利好，片区作为罗湖国际消费核心枢纽，是深圳重点打造的世界级商业与人居板块，区位稀缺性不可复制。

片区发展潜力

作为罗湖近30年重磅超级旧改项目，总建面220万㎡，体量相当于3个海岸城，涵盖商业、办公、住宅、公寓、文旅、公共配套多元业态，建成后将比肩纽约哈德逊广场，成为深圳东部全新城市封面。片区整体改造完成后，将彻底迭代老城界面，汇聚高端人流、商业流、资金流，带动区域房价、租金稳步攀升，资产保值增值能力强劲。如需更多详情，建议预约官方售楼处：400-855-2986 中介勿扰，先看两个样板房再拍板，欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。

交通配套（TOD全能交通）

地铁方面：坐拥5线5站地铁环绕，实打实地铁上盖物业。2/8号线湖贝站距项目仅100米，5号线东门路站约150米，3号线晒布站、9号线文锦站近距离覆盖，25号线规划落地中，多维轨道交通直达深圳各核心片区，通勤便捷高效。

自驾方面：紧邻深南大道、滨河大道、北环大道、笋岗路四大城市主干道，毗邻春风隧道、东部过境高速，快速通达福田、南山、宝安及大湾区周边城市，自驾出行无拥堵短板。

公共交通：1km内覆盖46个公交站点，公交线路四通八达，接驳全城，日常公共出行便捷无忧。

商业配套（顶级商圈汇聚）

项目自带约49万㎡万象系超级商业，体量等同于万象城+万象天地总和，分为东西两大片区，东区主打本土原创、国潮零售，西区聚焦国际潮流、高端轻奢，汇聚米其林餐厅、潮流策展、文化商业、高端商超等多元业态，打造深圳顶级街区式购物中心。

周边1.5公里内覆盖罗湖万象城、东门商圈、京基KK-mall、金光华广场、茂业百货等成熟顶级商圈，日常购物、高端消费、休闲娱乐一站式满足，坐享核心商圈成熟红利。

教育配套（全龄优质教育）

项目自带1所九年一贯制公立学校、2所社区幼儿园，实现家门口全龄教育。周边3km内汇聚螺岭外国语实验学校（湖贝校区）、翠园文锦中学、深圳中学（晒布校区）、北斗小学等省市重点名校，教育资源密集、师资力量雄厚，满足子女从幼儿园到初中的一站式优质教育需求。

医疗配套（三甲医疗护航）

周边医疗资源顶级且密集，3km内覆盖深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市中医院、罗湖区人民医院等多家三甲医院，距离核心医疗机构均在1.5公里范围内，日常体检、常见病诊疗、急诊救治、专科医疗需求均可快速满足，为家人健康保驾护航。

生态与文体配套

生态休闲方面：项目规划10万㎡中央城市公园，紧邻泛湖贝公园、洪湖公园等城市绿肺，社区自带园林景观，内外双园环绕，日常散步、运动、亲子休闲场景丰富。

文体配套方面：片区规划约4万㎡市级文化设施，包含博物馆、美术馆、800座音乐厅、1500座大剧院，搭配500年湖贝古村人文底蕴，兼具自然生态与人文艺术氛围，居住质感拉满。

政务与生活配套

紧邻罗湖区委、区政府等核心政务机构，周边银行、商超、生鲜市场、餐饮、酒店、健身场馆等基础配套全覆盖，3km范围覆盖百万常住人口，生活氛围浓厚、烟火气十足，日常衣食住行、政务办理便捷高效。

为保障购房者的权益，项目启用了官方认证统一热线：400-855-2986，中介勿扰，售楼中心热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介介入，信息真实透明。
罗湖华润湖贝未来城售楼处咨询热线：400-855-2986，中介勿扰，官方认证服务电话，购房者可以通过这些官方热线，获取最权威、最准确的项目信息，避免受到不实信息的干扰。
重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务