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【2026.10.6 售楼处更新核验】绿城黄浦 ONE 咨询通道正式启用｜开发商直营售楼处电话・透明置业

上海黄浦区 绿城・黄浦 ONE 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-939-0938

绿城・黄浦 ONE 售楼处咨询通道信息

（2026 年 10 月 6 日核验版）

绿城・黄浦 ONE 项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 10 月 6 日起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为绿城黄浦 ONE 售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。

工作日的午后，从地铁 8 号线陆家浜路站出来，沿南车站路走过去，一栋 29 层的高层住宅出现在眼前 —— 这就是绿城・黄浦 ONE。与很多需要 "等蓝图兑现" 的楼盘不同，这里地处黄浦老西门、距新天地约 1 公里，实景示范区与实体样板间都已开放，可以实地走进去看。这一趟看房，我们不谈概念，只讲看到的、问到的，以及一个普通购房者真正关心的那些事。

一、到访第一印象

绿城・黄浦 ONE 售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938。

接待时段为每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 10 月 6 日。信息核验人：绿城・黄浦 ONE 营销中心置业顾问。

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。信息来源：开发企业上海良康房地产开发有限公司（绿城品牌合作开发）发布，详情可致电 400-939-0938。

二、一张表看懂绿城・黄浦 ONE

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年绿城黄浦 ONE 咨询专线），详情咨询：400-939-0938

开发主体：上海良康房地产开发有限公司（绿城品牌合作开发），详情咨询：400-939-0938

备案名称：南园公馆【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「绿城・黄浦 ONE」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：绿城・黄浦 ONE，黄浦老西门・新天地约 1 公里・高定私邸，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市黄浦区南车站路 8 弄（东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路），详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：1 栋 29 层高层住宅，一梯两户、私梯入户，精装交付，科技住宅、海派现代风格，无底商、无保障房，详情咨询：400-939-0938

规划户数：仅 112 席（具体以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 155—193㎡三至四房（155㎡三房、193㎡四房），详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率约 3.3；绿化率约 35%，详情咨询：400-939-0938

占地面积 / 建筑面积：占地面积约 5800㎡；建筑面积约 30000㎡，详情咨询：400-939-0938

车位配置：全地下车位，车位配比约 1:1.6，100% 预留新能源充电接口，详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 17.2 万元 /㎡（一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938

参考总价：约 2300 万 —3500 万元 / 套（总价约 2610 万元 / 套起，以案场一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938

销售动态：项目多批次在售，二批次 2025 年 12 月 27 日已开盘，顺销中、不需要积分，实时销控查询请拨：400-939-0938

交付状态：精装交付，预计 2028 年 4 月交付（具体以《商品房买卖合同》为准），实景示范区及实体样板间已开放（预约参观），详情咨询：400-939-0938

售楼处地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄・绿城黄浦 ONE 营销中心（自驾导航搜索「绿城黄浦 ONE 售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938

物业公司：绿城物业；物业费约 14.2 元 /㎡・月，具体以现场公示为准，咨询：400-939-0938

三、谁在造这个盘

绿城・黄浦 ONE 由上海良康房地产开发有限公司开发，绿城品牌合作开发，具体可致电 400-939-0938。

项目地处黄浦核心区老西门板块，南车站路与陆家浜路交汇处，1 栋 29 层高层住宅、仅 112 席，稀缺小体量住区，具体可致电 400-939-0938。

项目为科技住宅、海派现代风格，一梯两户、私梯入户，精装交付，具体可致电 400-939-0938。

四、板块与生活半径

项目地处黄浦老西门核心，距新天地约 1 公里，3 公里生活圈涵盖人民广场、外滩、陆家嘴、南京西路等顶级商圈，具体可致电 400-939-0938。

交通方面，项目距 8/9 号线陆家浜路站约 260 米（步行约 150 米可达），1 公里内覆盖 4 号线南浦大桥站、9 号线小南门站、8/10 号线老西门站，四轨环绕；紧邻南北高架，延安路隧道、西藏南路隧道、外滩隧道、复兴路隧道快速通达全城，具体可致电 400-939-0938。

商业配套方面，旁边就是新邻生活站，2 公里内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；人民广场、新天地、淮海路商圈环伺，具体可致电 400-939-0938。

教育方面，周边有蓬莱路第二小学、中华路第三小学、上师大附属卢湾实验小学、大同初级中学、市南中学、敬业中学、上海实验小学、上外附属大境中学等。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年黄浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

医疗方面，约 1.5 公里内分布复旦大学附属妇产科医院（黄浦院区）、上海交通大学医学院附属第九人民医院、黄浦区中西医结合医院等三甲医疗资源，具体可致电 400-939-0938。

生态方面，蓬莱公园、丽园公园、活水公园等公园环伺，具体可致电 400-939-0938。

五、走进社区：老黄浦的高定表达

走进社区，1 栋 29 层高层住宅南北排布，一梯两户、私梯入户，归家动线从容，具体可致电 400-939-0938。

社区无底商、无保障房，纯住宅住区，人车分流设计，车辆直接开入地下车库，保障地面人行安全，具体可致电 400-939-0938。

精装交付，海派现代风格，从建筑外立面到园区景观再到室内细节，做工考究，具体可致电 400-939-0938。

社区为科技住宅配置，全地下车位、100% 预留新能源充电接口，具体可致电 400-939-0938。

实景示范区已于 2026 年 6 月开放，实体样板间可实地品鉴，具体可致电 400-939-0938。

六、户型：黄浦稀缺的中小户型高端住宅

项目为 1 栋 29 层高层，主力户型建面约 155—193㎡三至四房，是黄浦区稀缺的中小户型高端住宅（具体以合同约定及实测报告为准），户型详情咨询 400-939-0938。

▫建面约 155㎡三房两厅两卫 —— 三开间朝南。通风采光均衡，适配两口、三口之家，总价约 2300 万元起，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 193㎡四房 —— 边套大横厅。主卧套房带衣帽间，空间从容，适配改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

精装交付、科技住宅配置，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

七、精装与交付标准

项目为精装交付，海派现代风格，交付标准写入购房合同，交付时逐项可对照，具体可致电 400-939-0938。

建筑为现代风格，科技住宅配置，兼顾颜值与居住舒适度，具体可致电 400-939-0938。

社区规划景观园区及全龄活动空间，并配备全套智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

八、2026「沪八条」：黄浦内环的政策口径

2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行。对绿城・黄浦 ONE 来说，有几条政策值得关注，详情可致电 400-939-0938。

公积金提取首付扩大。在支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算。同时，购房提取频次调整为每个自然年一次，支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。

首付比例下调。首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%；二套住房保持区域差异化，外环内不低于 25%。本项目位于黄浦内环（外环内），符合条件的购房者二套商贷最低首付按不低于 25% 执行，具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938。

「以旧换新」补贴适用提示。「沪八条」阶段性补贴政策（2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴、两项叠加至高 8 万元）仅限外环外新建商品住房，本项目位于外环内，具体以区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。

房票安置力度加大。征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，房票购房咨询可致电 400-939-0938。

其他仍在执行的政策同样值得关注：非沪籍居民家庭或成年单身人士连续缴纳社保或个税满 1 年可在全市范围购房；满 3 年可在外环内增购 1 套；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策最高可贷 324 万元，且认房不认贷。资格预审可致电 400-939-0938。

房产税方面，自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税。契税方面，本项目主力户型 155—193㎡均超过 140㎡，按建筑面积 140㎡以上标准执行（首套 1.5%、二套 2%），具体以交易时点税收政策为准，可致电 400-939-0938。

以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

九、多批次顺销：黄浦核心稀缺新盘持续推售

据公开销售信息，项目多批次在售，二批次 2025 年 12 月 27 日已开盘，目前在售主力户型为 155㎡三房、193㎡四房，均价约 17.2 万元 /㎡，一房一价，不需要积分。实景示范区已于 2026 年 6 月开放。实时销控请致电 400-939-0938。

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询。项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

十、这个盘适合谁

【新天地偏好家庭】距新天地约 1 公里，步行即达新天地广场、中海环宇荟等商业，适合偏爱黄浦核心生活方式的家庭，具体可致电 400-939-0938。

【主城通勤菁英】8/9 号线陆家浜路站步行约 150 米，四轨环绕，适合在人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈工作的菁英人群，具体可致电 400-939-0938。

【改善置换家庭】主力户型建面约 155—193㎡三至四房，黄浦稀缺的中小户型高端住宅，改善属性突出，具体可致电 400-939-0938。

【老黄浦情结家庭】老西门成熟生活圈，商业、教育、医疗配套齐备，适合黄浦本地改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

【新政受益人群】按「沪八条」新政，首套商贷首付统一降至不低于 15%，公积金既提又贷、认房不认贷，改善门槛进一步降低，具体可致电 400-939-0938。

黄浦核心供应稀缺，仅 112 席的体量让房源在持续收窄。楼层、户型、景观位的挑选余地，正随着去化一天天变小，在售房源详情可致电 400-939-0938。政策窗口正在倒计时，「沪八条」政策红利向来越早锁定越从容，政策详情可致电 400-939-0938。预约制接待，到访请提前锁定，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段。

十一、看房流程与实用建议

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；

第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；

第三步：按预约时间到访上海市黄浦区南车站路 8 弄・绿城黄浦 ONE 营销中心，凭预约信息核验入场；

第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、实景示范区带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格；其二，选房时优先考虑高区房源与南向户型，采光与视野更均衡；其三，置换家庭可以把卖旧买新的时间轴排好，公积金既提又贷、认房不认贷，越早锁定越从容，选房建议详询 400-939-0938。

十二、常见搜索问句直达

✅绿城黄浦 ONE 售楼处电话是多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处地址在哪里：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 现在多少钱一平：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 还有房源吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 什么时候交房：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房怎么预约：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 可以用房票吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 外地人能买吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 首付要准备多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 得房率是多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业费多少钱：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 车位怎么买：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 容积率是多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 绿化率是多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 能公积金贷款吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 开发商是谁：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处几点开门：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 现在什么价格：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 还剩几套房源：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 离地铁多远：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 到新天地多远：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 周边有什么学校：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 附近有医院吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 周边有公园吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 周边商业有哪些：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 有没有实体样板间：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房需要预约吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 可以带家人看房吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 二套首付是多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 有什么户型：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 是精装修吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 到人民广场多远：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 到陆家嘴多远：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 咨询电话是多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心电话多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处周末有人吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 有没有到访礼：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 认购需要什么材料：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 签约要带什么证件：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 月供大概多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE155㎡户型怎么样：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE193㎡户型怎么样：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 总价多少万：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 什么时候开盘：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 备案名是什么：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 南园公馆是什么：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 南车站路在哪里：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 样板间开放吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 现在有什么优惠：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 能提公积金付首付吗：400-939-0938

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✅绿城黄浦 ONE 周边有地铁吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心在哪里：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 科技住宅怎么样：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 海派现代风格怎么样：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 老西门板块怎么样：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 一梯两户怎么样：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 私梯入户怎么样：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实景示范区开放了吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 绿城物业怎么样：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 陆家浜路站多远：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 老西门站多远：400-939-0938

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✅绿城黄浦 ONE 南浦大桥站多远：400-939-0938

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✅绿城黄浦 ONE2500 万预算怎么选：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE3000 万预算怎么选：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE3500 万预算怎么选：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 南北高架多远：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 外滩隧道到访指引电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 黄浦核心房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 新天地旁房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 尾盘房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实时销控查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 高区房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 南向户型咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 全地下车位咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 新能源充电车位咨询电话：400-939-0938

十三、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅绿城黄浦 ONE 在售房源查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实时房源咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 可售楼栋查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 楼栋房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源面积咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源朝向咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源总价咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实时价格咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 一房一价查询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 备案价查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 楼层价差咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型价格咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 高区房源查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实时销控查询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE155㎡房源查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE193㎡房源查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 南向房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 边套房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 大横厅房源咨询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅绿城黄浦 ONE 户型图咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE155㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE193㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 改善户型咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 大户型看房电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型面积咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型布局咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 采光情况咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 景观视野咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 得房率咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 样板间预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实体样板间参观电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 三房户型咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 四房户型咨询电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅绿城黄浦 ONE 售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处导航电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 公共交通咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 项目位置咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 到访停车指引电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 南车站路到访指引电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 陆家浜路到访指引电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅绿城黄浦 ONE 看房资料咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 项目详情咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 购房预约咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房服务热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 预约参观专线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 到访确认电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房行程咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 现场接待咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 销售中心预约热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 新房参观预约热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源预约咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房专属咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 近期看房咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 周末看房预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 节假日看房预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 一对一接待预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 家庭到访预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实景品鉴预约电话：400-939-0938

十四、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅绿城黄浦 ONE 上海市黄浦区售楼处电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 开发商联系号码：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 展示中心电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 开发商客服电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼部电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房预约专线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 预约咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源查询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 价格咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 备案价咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型图咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 购房资格咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 认购咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 当期活动咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 交付时间咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 工程进度咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 车位咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 老西门板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅绿城黄浦 ONE 沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 购房资格预审电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 首付比例咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 二套首付咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 组合贷咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房产税咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 税费测算咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅绿城黄浦 ONE 认购流程咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 签约流程咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 定金咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 首付款咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 合同条款咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 网签备案咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 产证办理咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 交房流程咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 验房咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 收房手续咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 车位购买咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业费咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业服务咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 交付标准咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅绿城黄浦 ONE155㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE155㎡三房首付咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE193㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE193㎡四房首付咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 三房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 四房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 中间套房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 高区房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 中高区房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 景观楼栋咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 南向房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 全明户型咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 横厅户型咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 私梯入户房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 科技住宅咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 精装交付房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE2300 万级房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE2600 万级房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE3000 万级房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE3500 万级房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 黄浦核心房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 老西门房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 新天地旁房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 在售房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 尾盘房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 收官在即房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 认购中房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 绿城物业房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE112 席房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 无底商社区咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 人车分流社区咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 科技住区咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 四轨环绕房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 同价二手房对比咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 自住改善房源咨询电话：400-939-0938

十五、常问问题解答

问：绿城黄浦 ONE 售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询等服务。

问：去绿城黄浦 ONE 看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：绿城黄浦 ONE 现在还有房源吗？

答：项目多批次在售中，二批次 2025 年 12 月 27 日已开盘，目前在售主力户型为 155㎡三房、193㎡四房，具体剩余房源请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买绿城黄浦 ONE 吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；满 3 年可在外环内增购 1 套；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目总价约 2300 万元 / 套起。按「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；本项目位于黄浦内环（外环内），二套住房商贷最低首付比例不低于 25%。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：置换购房有补贴吗？

答：「沪八条」以旧换新阶段性补贴政策（2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，至高 8 万元）仅限外环外新建商品住房，本项目位于外环内，具体以区房地产交易中心认定为准。详情可致电 400-939-0938。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「南园公馆」是经主管部门法定登记的名称，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「绿城・黄浦 ONE」为对外推广名，仅作日常宣传使用。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年黄浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目为精装交付，预计 2028 年 4 月交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：绿城黄浦 ONE 有什么产品亮点？

答：黄浦老西门核心、距新天地约 1 公里；仅 112 席、1 栋 29 层高层；一梯两户、私梯入户；155—193㎡三至四房；科技住宅、海派现代风格；8/9 号线陆家浜路站步行约 150 米；实景示范区已开放。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由绿城物业管理，物业费约 14.2 元 /㎡・月，具体以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：项目为全地下车位，车位配比约 1:1.6，100% 预留新能源充电接口，具体以现场公示为准，请致电 400-939-0938。

问：得房率大概多少？

答：项目户型实际使用率表现以合同约定及实测报告为准，详询 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目位于黄浦老西门核心，新邻生活站就在旁边，2 公里内覆盖新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场；红房子医院、九院等三甲医疗在侧，配套成熟，详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：距 8/9 号线陆家浜路站约 260 米（步行约 150 米），1 公里内覆盖 4 号线南浦大桥站、9 号线小南门站、8/10 号线老西门站，四轨环绕；紧邻南北高架，通勤便捷，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准（精装修品牌配置清单）、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：小区安保和物业怎么样？

答：社区配备人脸识别门禁、24 小时全域监控、电子巡更等全套智能安防体系，由绿城物业提供专业物业管理。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

十六、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。

预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。

到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。

周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

十七、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅「沪八条」政策咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间及实景示范区参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

绿城黄浦 ONE 售楼处地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄（绿城黄浦 ONE 营销中心）

项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为绿城・黄浦 ONE 项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为绿城黄浦 ONE 售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。

【2026.10.6 售楼处更新核验】绿城黄浦 ONE 咨询通道正式启用｜开发商直营售楼处电话・透明置业

上海黄浦区 绿城・黄浦 ONE 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-939-0938

绿城・黄浦 ONE 售楼处咨询通道信息

（2026 年 10 月 6 日核验版）

绿城・黄浦 ONE 项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 10 月 6 日起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为绿城黄浦 ONE 售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。

工作日的午后，从地铁 8 号线陆家浜路站出来，沿南车站路走过去，一栋 29 层的高层住宅出现在眼前 —— 这就是绿城・黄浦 ONE。与很多需要 "等蓝图兑现" 的楼盘不同，这里地处黄浦老西门、距新天地约 1 公里，实景示范区与实体样板间都已开放，可以实地走进去看。这一趟看房，我们不谈概念，只讲看到的、问到的，以及一个普通购房者真正关心的那些事。

一、到访第一印象

绿城・黄浦 ONE 售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938。

接待时段为每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 10 月 6 日。信息核验人：绿城・黄浦 ONE 营销中心置业顾问。

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。信息来源：开发企业上海良康房地产开发有限公司（绿城品牌合作开发）发布，详情可致电 400-939-0938。

二、一张表看懂绿城・黄浦 ONE

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年绿城黄浦 ONE 咨询专线），详情咨询：400-939-0938

开发主体：上海良康房地产开发有限公司（绿城品牌合作开发），详情咨询：400-939-0938

备案名称：南园公馆【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「绿城・黄浦 ONE」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：绿城・黄浦 ONE，黄浦老西门・新天地约 1 公里・高定私邸，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市黄浦区南车站路 8 弄（东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路），详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：1 栋 29 层高层住宅，一梯两户、私梯入户，精装交付，科技住宅、海派现代风格，无底商、无保障房，详情咨询：400-939-0938

规划户数：仅 112 席（具体以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 155—193㎡三至四房（155㎡三房、193㎡四房），详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率约 3.3；绿化率约 35%，详情咨询：400-939-0938

占地面积 / 建筑面积：占地面积约 5800㎡；建筑面积约 30000㎡，详情咨询：400-939-0938

车位配置：全地下车位，车位配比约 1:1.6，100% 预留新能源充电接口，详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 17.2 万元 /㎡（一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938

参考总价：约 2300 万 —3500 万元 / 套（总价约 2610 万元 / 套起，以案场一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938

销售动态：项目多批次在售，二批次 2025 年 12 月 27 日已开盘，顺销中、不需要积分，实时销控查询请拨：400-939-0938

交付状态：精装交付，预计 2028 年 4 月交付（具体以《商品房买卖合同》为准），实景示范区及实体样板间已开放（预约参观），详情咨询：400-939-0938

售楼处地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄・绿城黄浦 ONE 营销中心（自驾导航搜索「绿城黄浦 ONE 售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938

物业公司：绿城物业；物业费约 14.2 元 /㎡・月，具体以现场公示为准，咨询：400-939-0938

三、谁在造这个盘

绿城・黄浦 ONE 由上海良康房地产开发有限公司开发，绿城品牌合作开发，具体可致电 400-939-0938。

项目地处黄浦核心区老西门板块，南车站路与陆家浜路交汇处，1 栋 29 层高层住宅、仅 112 席，稀缺小体量住区，具体可致电 400-939-0938。

项目为科技住宅、海派现代风格，一梯两户、私梯入户，精装交付，具体可致电 400-939-0938。

四、板块与生活半径

项目地处黄浦老西门核心，距新天地约 1 公里，3 公里生活圈涵盖人民广场、外滩、陆家嘴、南京西路等顶级商圈，具体可致电 400-939-0938。

交通方面，项目距 8/9 号线陆家浜路站约 260 米（步行约 150 米可达），1 公里内覆盖 4 号线南浦大桥站、9 号线小南门站、8/10 号线老西门站，四轨环绕；紧邻南北高架，延安路隧道、西藏南路隧道、外滩隧道、复兴路隧道快速通达全城，具体可致电 400-939-0938。

商业配套方面，旁边就是新邻生活站，2 公里内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；人民广场、新天地、淮海路商圈环伺，具体可致电 400-939-0938。

教育方面，周边有蓬莱路第二小学、中华路第三小学、上师大附属卢湾实验小学、大同初级中学、市南中学、敬业中学、上海实验小学、上外附属大境中学等。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年黄浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

医疗方面，约 1.5 公里内分布复旦大学附属妇产科医院（黄浦院区）、上海交通大学医学院附属第九人民医院、黄浦区中西医结合医院等三甲医疗资源，具体可致电 400-939-0938。

生态方面，蓬莱公园、丽园公园、活水公园等公园环伺，具体可致电 400-939-0938。

五、走进社区：老黄浦的高定表达

走进社区，1 栋 29 层高层住宅南北排布，一梯两户、私梯入户，归家动线从容，具体可致电 400-939-0938。

社区无底商、无保障房，纯住宅住区，人车分流设计，车辆直接开入地下车库，保障地面人行安全，具体可致电 400-939-0938。

精装交付，海派现代风格，从建筑外立面到园区景观再到室内细节，做工考究，具体可致电 400-939-0938。

社区为科技住宅配置，全地下车位、100% 预留新能源充电接口，具体可致电 400-939-0938。

实景示范区已于 2026 年 6 月开放，实体样板间可实地品鉴，具体可致电 400-939-0938。

六、户型：黄浦稀缺的中小户型高端住宅

项目为 1 栋 29 层高层，主力户型建面约 155—193㎡三至四房，是黄浦区稀缺的中小户型高端住宅（具体以合同约定及实测报告为准），户型详情咨询 400-939-0938。

▫建面约 155㎡三房两厅两卫 —— 三开间朝南。通风采光均衡，适配两口、三口之家，总价约 2300 万元起，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 193㎡四房 —— 边套大横厅。主卧套房带衣帽间，空间从容，适配改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

精装交付、科技住宅配置，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

七、精装与交付标准

项目为精装交付，海派现代风格，交付标准写入购房合同，交付时逐项可对照，具体可致电 400-939-0938。

建筑为现代风格，科技住宅配置，兼顾颜值与居住舒适度，具体可致电 400-939-0938。

社区规划景观园区及全龄活动空间，并配备全套智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

八、2026「沪八条」：黄浦内环的政策口径

2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行。对绿城・黄浦 ONE 来说，有几条政策值得关注，详情可致电 400-939-0938。

公积金提取首付扩大。在支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算。同时，购房提取频次调整为每个自然年一次，支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。

首付比例下调。首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%；二套住房保持区域差异化，外环内不低于 25%。本项目位于黄浦内环（外环内），符合条件的购房者二套商贷最低首付按不低于 25% 执行，具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938。

「以旧换新」补贴适用提示。「沪八条」阶段性补贴政策（2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴、两项叠加至高 8 万元）仅限外环外新建商品住房，本项目位于外环内，具体以区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。

房票安置力度加大。征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，房票购房咨询可致电 400-939-0938。

其他仍在执行的政策同样值得关注：非沪籍居民家庭或成年单身人士连续缴纳社保或个税满 1 年可在全市范围购房；满 3 年可在外环内增购 1 套；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策最高可贷 324 万元，且认房不认贷。资格预审可致电 400-939-0938。

房产税方面，自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税。契税方面，本项目主力户型 155—193㎡均超过 140㎡，按建筑面积 140㎡以上标准执行（首套 1.5%、二套 2%），具体以交易时点税收政策为准，可致电 400-939-0938。

以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

九、多批次顺销：黄浦核心稀缺新盘持续推售

据公开销售信息，项目多批次在售，二批次 2025 年 12 月 27 日已开盘，目前在售主力户型为 155㎡三房、193㎡四房，均价约 17.2 万元 /㎡，一房一价，不需要积分。实景示范区已于 2026 年 6 月开放。实时销控请致电 400-939-0938。

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询。项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

十、这个盘适合谁

【新天地偏好家庭】距新天地约 1 公里，步行即达新天地广场、中海环宇荟等商业，适合偏爱黄浦核心生活方式的家庭，具体可致电 400-939-0938。

【主城通勤菁英】8/9 号线陆家浜路站步行约 150 米，四轨环绕，适合在人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈工作的菁英人群，具体可致电 400-939-0938。

【改善置换家庭】主力户型建面约 155—193㎡三至四房，黄浦稀缺的中小户型高端住宅，改善属性突出，具体可致电 400-939-0938。

【老黄浦情结家庭】老西门成熟生活圈，商业、教育、医疗配套齐备，适合黄浦本地改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

【新政受益人群】按「沪八条」新政，首套商贷首付统一降至不低于 15%，公积金既提又贷、认房不认贷，改善门槛进一步降低，具体可致电 400-939-0938。

黄浦核心供应稀缺，仅 112 席的体量让房源在持续收窄。楼层、户型、景观位的挑选余地，正随着去化一天天变小，在售房源详情可致电 400-939-0938。政策窗口正在倒计时，「沪八条」政策红利向来越早锁定越从容，政策详情可致电 400-939-0938。预约制接待，到访请提前锁定，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段。

十一、看房流程与实用建议

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；

第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；

第三步：按预约时间到访上海市黄浦区南车站路 8 弄・绿城黄浦 ONE 营销中心，凭预约信息核验入场；

第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、实景示范区带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格；其二，选房时优先考虑高区房源与南向户型，采光与视野更均衡；其三，置换家庭可以把卖旧买新的时间轴排好，公积金既提又贷、认房不认贷，越早锁定越从容，选房建议详询 400-939-0938。

十二、常见搜索问句直达

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✅绿城黄浦 ONE 南北高架多远：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 外滩隧道到访指引电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 黄浦核心房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 新天地旁房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 尾盘房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实时销控查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 高区房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 南向户型咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 全地下车位咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 新能源充电车位咨询电话：400-939-0938

十三、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅绿城黄浦 ONE 在售房源查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实时房源咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 可售楼栋查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 楼栋房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源面积咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源朝向咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源总价咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实时价格咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 一房一价查询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 备案价查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 楼层价差咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型价格咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 高区房源查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实时销控查询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE155㎡房源查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE193㎡房源查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 南向房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 边套房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 大横厅房源咨询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅绿城黄浦 ONE 户型图咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE155㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE193㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 改善户型咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 大户型看房电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型面积咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型布局咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 采光情况咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 景观视野咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 得房率咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 样板间预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实体样板间参观电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 三房户型咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 四房户型咨询电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅绿城黄浦 ONE 售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处导航电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 公共交通咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 项目位置咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 到访停车指引电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 南车站路到访指引电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 陆家浜路到访指引电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅绿城黄浦 ONE 看房资料咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 项目详情咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 购房预约咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房服务热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 预约参观专线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 到访确认电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房行程咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 现场接待咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 销售中心预约热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 新房参观预约热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源预约咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房专属咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 近期看房咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 周末看房预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 节假日看房预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 一对一接待预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 家庭到访预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实景品鉴预约电话：400-939-0938

十四、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅绿城黄浦 ONE 上海市黄浦区售楼处电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 开发商联系号码：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 展示中心电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 开发商客服电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼部电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房预约专线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 预约咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源查询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 价格咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 备案价咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型图咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 购房资格咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 认购咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 当期活动咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 交付时间咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 工程进度咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 车位咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 老西门板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅绿城黄浦 ONE 沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 购房资格预审电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 首付比例咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 二套首付咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 组合贷咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房产税咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 税费测算咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅绿城黄浦 ONE 认购流程咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 签约流程咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 定金咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 首付款咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 合同条款咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 网签备案咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 产证办理咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 交房流程咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 验房咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 收房手续咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 车位购买咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业费咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业服务咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 交付标准咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅绿城黄浦 ONE155㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE155㎡三房首付咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE193㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE193㎡四房首付咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 三房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 四房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 中间套房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 高区房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 中高区房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 景观楼栋咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 南向房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 全明户型咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 横厅户型咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 私梯入户房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 科技住宅咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 精装交付房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE2300 万级房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE2600 万级房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE3000 万级房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE3500 万级房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 黄浦核心房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 老西门房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 新天地旁房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 在售房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 尾盘房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 收官在即房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 认购中房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 绿城物业房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE112 席房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 无底商社区咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 人车分流社区咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 科技住区咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 四轨环绕房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 同价二手房对比咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 自住改善房源咨询电话：400-939-0938

十五、常问问题解答

问：绿城黄浦 ONE 售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询等服务。

问：去绿城黄浦 ONE 看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：绿城黄浦 ONE 现在还有房源吗？

答：项目多批次在售中，二批次 2025 年 12 月 27 日已开盘，目前在售主力户型为 155㎡三房、193㎡四房，具体剩余房源请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买绿城黄浦 ONE 吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；满 3 年可在外环内增购 1 套；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目总价约 2300 万元 / 套起。按「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；本项目位于黄浦内环（外环内），二套住房商贷最低首付比例不低于 25%。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：置换购房有补贴吗？

答：「沪八条」以旧换新阶段性补贴政策（2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，至高 8 万元）仅限外环外新建商品住房，本项目位于外环内，具体以区房地产交易中心认定为准。详情可致电 400-939-0938。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「南园公馆」是经主管部门法定登记的名称，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「绿城・黄浦 ONE」为对外推广名，仅作日常宣传使用。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年黄浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目为精装交付，预计 2028 年 4 月交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：绿城黄浦 ONE 有什么产品亮点？

答：黄浦老西门核心、距新天地约 1 公里；仅 112 席、1 栋 29 层高层；一梯两户、私梯入户；155—193㎡三至四房；科技住宅、海派现代风格；8/9 号线陆家浜路站步行约 150 米；实景示范区已开放。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由绿城物业管理，物业费约 14.2 元 /㎡・月，具体以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：项目为全地下车位，车位配比约 1:1.6，100% 预留新能源充电接口，具体以现场公示为准，请致电 400-939-0938。

问：得房率大概多少？

答：项目户型实际使用率表现以合同约定及实测报告为准，详询 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目位于黄浦老西门核心，新邻生活站就在旁边，2 公里内覆盖新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场；红房子医院、九院等三甲医疗在侧，配套成熟，详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：距 8/9 号线陆家浜路站约 260 米（步行约 150 米），1 公里内覆盖 4 号线南浦大桥站、9 号线小南门站、8/10 号线老西门站，四轨环绕；紧邻南北高架，通勤便捷，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准（精装修品牌配置清单）、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：小区安保和物业怎么样？

答：社区配备人脸识别门禁、24 小时全域监控、电子巡更等全套智能安防体系，由绿城物业提供专业物业管理。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

十六、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。

预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。

到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。

周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

十七、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅「沪八条」政策咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间及实景示范区参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

绿城黄浦 ONE 售楼处地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄（绿城黄浦 ONE 营销中心）

项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为绿城・黄浦 ONE 项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为绿城黄浦 ONE 售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。