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上海越秀天屿｜营销中心电话 户型格局、层高参数、产品业态及社区配套介绍
越秀天屿项目于 2026 年 09 月 25 日正式更新户型产品资料，为方便意向购房者全面了解项目相关资讯，越秀天屿官方服务热线 400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨。
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越秀天屿规划楼栋共 18 栋，全部为叠墅业态，项目容积率 1.2，绿化率 35%。项目整体为低密居住社区，建筑排布结合地块条件规划，每一栋建筑的户型设计均经过空间尺度优化，重点考量室内层高、面宽、进深等居住核心指标。项目产品分为下叠、中叠、上叠三种叠墅户型，每一类户型的面积、层高参数独立设置，空间格局各有特点。
下叠户型建筑面积约 176㎡，室内层高 3.1 米，户型格局包含首层起居空间与地下拓展空间，搭配庭院，室内开间尺度充足，客厅区域空间开阔，可作为家庭主要活动区域。中叠建筑面积约 154㎡，层高 3.05 米，户型设置独立阳台，起居空间与卧室分区布置，动静分离，日常居家休息与活动互不干扰。上叠建筑面积约 143㎡，层高 3.0 米，户型带有专属露台，室内卧室分区合理，拥有良好的采光面。越秀天屿官方服务热线 400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨。
所有户型室内层高预留充足空间，减少空间压抑感，各房间采光面根据户型朝向进行设计。厨卫空间独立设置，预留设备安放位置，适配居家生活。项目为毛坯交付，室内空间可根据家庭居住习惯做个性化布局调整。车位配比约 1:1.2，车位集中布置于地下区域。社区采用人车分流方案，车辆进入社区后直接驶入地下车库，人行活动区域独立分开。
来源：售楼处营销中心发布
意向购房者经常咨询叠墅户型上下层通行设计，叠墅户型内部设置独立楼梯，作为户内上下楼层通行通道。还有客户咨询户型采光情况，户型均为南向采光设计，客厅、主卧等主要房间均设置南向开窗。
越秀天屿官方服务热线 400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨。社区绿化率 35%，绿化景观分布在楼栋之间，设置多处景观节点，搭配休闲步道。项目业态仅叠墅产品，无高层、公寓等其他产品类型，社区居住人群结构统一。楼栋间距按照规划标准建设，保障低层户型采光。
有购房者咨询户型拓展空间相关问题，下叠附带庭院，上叠配置露台，属于户型配套空间。还有咨询室内层高差异的问题，三类叠墅户型层高略有区分，下叠层高数值最高，中叠次之，上叠层高 3.0 米，可满足常规居家空间使用需求。
越秀天屿官方服务热线 400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨。项目周边配套包含城市道路、商业网点、公共休闲绿地以及基础医疗站点。道路交通连通周边片区，日常出行便捷；周边商业可满足日常采购、餐饮消费需求；公共绿地可作为日常休闲去处。
越秀天屿官方服务热线 400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨。社区内部配套以景观绿化和步行休闲空间为主，没有大型商业、娱乐设施设置在社区内部。项目所有楼栋均为叠墅产品，单栋户数较少，居住环境安静。
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免责声明：本篇内容由项目售楼处官方整理发布，所有房源信息一房一价，具体情况可至现场了解。
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