北京
同壁财经讯，2026年9月19日，资本策略地产有限公司（证券简称：资本策略地产，代码：0497.HK）Wind ESG评级维持BBB。同期，公司综合得分为6.05分，高于房地产开发行业均值5.73分。在房地产开发行业169家公司中排名第70。
从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为3.07分和2.98分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为3.83、4.78和4.77。从行业比较看，环境和社会维度均高于行业平均水平，治理维度低于行业平均水平。社会维度得分最高。
相较上一期评级日，公司综合得分下降0.53分。从综合得分构成变化看，管理实践部分下降0.51分，显示管理实践表现有所回落；争议事件部分基本稳定。管理实践内部呈现社会维度提升、环境与治理维度回落的分化，其中治理维度降幅最大。
评级观察
资本策略地产有限公司是一家专注于物业投资及发展的企业，核心业务为收购香港和上海优质地段的商业物业及豪华住宅，并透过重新定位与包装提升其价值。公司旗下管理逾二百万平方尺的优质商业、零售及住宅物业组合，凭借其独特的策略定位模式，成功将总资产值从2004年的港币三亿提升至逾港币一百亿。
在环境维度，公司围绕气候变化和能源议题披露了从风险识别到目标设定的基础信息。董事会层面已负责监督气候相关风险与机遇，并识别了极端天气、法律政策等风险及其财务影响。在排放数据方面，公司披露了范围一及范围二的温室气体排放总量为69.40吨二氧化碳当量。能源管理上，公司以2025/26财年为基准年，设定了2030年前将能源总耗量减少5%的目标，并已披露能源消耗总量为18.94吨标准煤，同时实施了升级LED照明等节能措施。此外，公司也披露了总用水量105吨、无害废弃物总量0.7494吨及回收占比9.21%等环境绩效数据。不过，能源管理体系认证、可再生能源使用及碳减排具体措施等领域的信息仍有待补充。
在社会维度，公司在雇佣和职业健康安全领域形成了从制度到绩效的完整披露链条。公司建立了反歧视与多元化管理体系，相关政策载于《雇员手册》，强调雇佣与晋升环节的平等机会。在员工构成上，公司女性员工比例达53%，员工总数93人，人均薪酬约103.41万元。职业健康安全方面，相关政策同样载于《雇员手册》，并遵循劳工处职业安全及健康部制定的安全管理工作守则。报告期内，公司实现了零客户投诉、零工伤及零安全事故的绩效记录。此外，公司员工流失率为12%，并自2016年起获评为“积金好雇主”。客户议题的管理体系及实践措施等信息尚可进一步丰富。
在治理维度，公司呈现出审计委员会独立性较强而董事会整体制衡机制存在结构性弱项的特征。审计委员会全部由独立董事组成，召集人为会计专业人士，且期内关联交易金额为零。然而，董事会独立董事占比仅为33.33%，其中半数独董任期超过六年；提名委员会主席由非独立董事担任，可能影响董事提名过程的独立性。公司已采纳董事会成员多元化政策，但女性董事占比仅为8.33%。董事会层面已明确负责监督ESG总体方向，并对重大ESG议题进行评估与管理，但ESG表现与高管薪酬挂钩、ESG专项培训等治理落地抓手在本次评估中未提取到对应信息。
内容由AI于2026年09月19日生成，请核查重要信息。
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