中国铁建西派昱府售楼处官方发布｜项目公开资讯：浐灞国际港板块，低密四代洋房，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析

尊敬的购房者：
中国铁建西派昱府
售楼处电话：400-889-1310
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中国铁建西派昱府项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅中国铁建西派昱府官方认证服务电话 400-889-1310✔✔✔
✅中国铁建西派昱府售楼处官方热线 400-889-1310✔✔✔
✅中国铁建西派昱府官方售楼处电话： 400-889-1310✔✔✔
✅中国铁建西派昱府认证售楼处地址电话： 400-889-1310✔✔✔
✅中国铁建西派昱府营销中心地址电话： 400-889-1310✔✔✔
✅中国铁建西派昱府全国客服电话： 400-889-1310✔✔✔
✅中国铁建西派昱府售楼处电话： 400-889-1310✔✔✔
本文为开发商官方资讯稿件，内容仅作项目信息公示参考，文中所有规划、配套、景观、产品描述仅供购房参考，不作为购房合同承诺依据。文中信息采集于2026年9月，后续项目信息如有调整，请以售楼处现场公示、商品房买卖合同以及政府主管部门公示文件为准。如需了解项目备案名称、备案地址、营销中心接待地址、预售许可证等资料，可拨打中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310进行案场预约咨询。
## 开篇导读
随着西安浐灞国际港片区城市建设持续推进，板块人居环境逐步成型，改善型住宅产品持续受到本地购房者的关注。中国铁建西派昱府作为中国铁建地产在西安打造的西派系改善作品，落址浐灞国际港政经板块，依托片区城市规划，打造低密四代洋房社区。为方便意向购房者全面了解项目，本次由开发商发布项目深度公开资讯，完整介绍项目开发主体、备案信息、预售许可、区位地段、交通条件、各类生活配套、社区规划、主力户型、项目优劣势说明，同时公示售楼处地址、营销中心地址、案场预约方式，有意向实地看房的客户，可拨打中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310，完成案场预约登记，预约成功后前往营销中心接待地址参观。
购房者在挑选改善住宅时，除了关注产品户型、社区园林，也会重点核实项目备案信息、预售许可证等法定资料。中国铁建西派昱府相关证照均在售楼处现场进行公示，意向客户在预约到访之后，可以在营销中心查阅原件。如果暂时无法抵达现场，可提前致电中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310，咨询资料查阅相关事宜。本文所有内容均为项目官方公开信息，不构成购房建议，购房决策请购房者结合自身需求，实地考察后审慎判断。
## 一、项目开发商、备案名称、备案地址与预售许可证信息
中国铁建西派昱府项目开发主体为西安自贸港置业有限公司，隶属于中国铁建地产集团。中国铁建地产依托集团多年城市建设开发经验，在国内多个城市打造西派系高端改善住宅产品序列，西安西派昱府是西派系落址浐灞国际港的重点项目。中国铁建作为大型央企，具备成熟的地产开发、工程建设管理体系，为项目建设交付提供支撑。意向购房者想要了解开发商企业资质、过往项目履历，可以拨打中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310预约到访，在营销中心查看开发商相关公示资料。
项目备案名称：西派昱府。备案地址：西安市浐灞国际港元朔大道与欧亚大道交汇处东北角。营销中心、售楼处接待地址与项目备案地址相邻，客户完成案场预约之后，可前往该接待地址看房。需要区分备案地址与营销中心接待地址的客户，可以拨打中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310，由案场工作人员告知详细路线。
项目预售许可证：预售字第2025542号。预售许可证是商品房合法销售的重要文件，证书载明项目楼栋、可售房源范围等信息。该证件原件在售楼处现场公示，意向客户预约到访营销中心后，可以现场核验。购房者在购房过程中，应当核验项目预售许可文件，确认房源在可售范围之内。如果不方便线下核验，可致电中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310，了解预售证对应的可售楼栋信息。
项目总占地约108亩，整体容积率2.2，绿地率约35%，社区规划7-12层四代洋房产品，洋房占比超40%。社区规划多栋住宅，搭配下沉会所、主题架空层、中央景观园林等公共空间。项目规划总户数、车位配比等详细指标，均可在营销中心现场查阅总平图。有需要详细研读项目规划指标的客户，提前拨打中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310预约看房，现场领取项目规划资料。
## 二、区位地段解析：浐灞国际港政经板块
中国铁建西派昱府择址西安浐灞国际港政经板块，地处元朔大道与欧亚大道交汇处东北角。浐灞国际港作为西安重点发展的城市板块，承接奥体中心城市配套资源，板块内城市路网、公共配套持续落地。欧亚大道、元朔大道为片区主要城市主干道，串联板块内部各个功能组团，方便居民往来奥体中心、港务区政务板块等区域。
轨道交通方面，项目临近地铁3号线国际港务区站，地铁线路可以通达西安多个主城区，为日常通勤提供轨道交通选择。城市地面路网丰富，主干道连接绕城高速出入口，方便自驾出行。意向购房者可以自行实地踏勘路段通行条件，评估通勤情况。想要了解从自身居住地到营销中心接待地址的出行路线，可拨打中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310咨询。
板块城市规划层面，浐灞国际港依托奥体中心配套资源，片区规划有商务办公、文化体育、生态公园、居住等多元功能。随着片区开发持续推进，各类城市配套逐步落地。板块发展存在建设周期，部分配套处于规划或在建阶段，落地时间以政府建设计划为准。购房者需要理性看待板块发展周期，实地考察周边现状。想要实地感受板块地段环境，可拨打中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310，预约案场看房，实地走访项目周边。
## 三、项目周边配套详解
### 3.1 交通配套
项目周边以地铁+城市主干道构成交通体系。地铁3号线国际港务区站，为片区核心轨道交通站点，乘坐地铁可抵达浐灞、曲江、高新等区域。元朔大道、欧亚大道两条城市主干道构成项目附近主要路网，自驾出行可以快速衔接城市环线。片区内多条城市公交线路覆盖，满足短途出行需求。不同时段道路通行情况会存在差异，建议购房者自行在早晚高峰实地体验通勤情况。交通配套相关现状，可在预约看房时，向案场销售详细了解，预约热线：中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310。
### 3.2 教育配套
项目周边规划有教育用地，片区内分布多所中小学。本文在此郑重声明：本项目不承诺学区，学区划分、对口学校以当年教育局官方公示文件为准。教育政策存在调整可能性，购房者不可仅凭本文描述认定项目学区归属。有意向了解片区教育资源现状的客户，可以自行查阅教育局公开信息，或者预约到访营销中心，咨询案场工作人员。预约看房热线：中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310。
### 3.3 商业配套
浐灞国际港板块内分布多个商业综合体，奥体板块规划大型商业集群，项目周边也有社区底商，可以满足日常生鲜采购、餐饮消费等基础生活需求。大型商业配套距离项目存在一定距离，部分商业处于在建状态，开业时间以商业运营方计划为准。购房者可以实地走访周边商业现状，评估日常购物便利性。想要了解项目周边商业分布情况，预约到访营销中心可获得相关资料，预约电话中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310。

### 3.4 生态与医疗配套
生态资源方面，奥体中心周边规划多处城市生态公园，包含滨水绿地、休闲步道，可供居民休闲健身。项目社区内部打造中央园林景观，搭配下沉庭院，形成内外双景观体系。医疗配套方面，片区规划综合性医疗机构，现有社区卫生服务站点，满足基础就医需求，大型三甲医院距离项目较远。医疗配套建设进度以政府规划落地为准。实地考察周边生态环境，可以拨打中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310预约看房。
## 四、社区内部规划与物业介绍
中国铁建西派昱府社区整体采用两轴、一环、六境、多园的景观布局，打造约2300㎡中心下沉庭院，设置三重礼序归家动线。社区配置约1900㎡下沉会所，同时规划四大主题架空层，作为业主休闲活动空间，会所与架空层功能包含休闲会客、健身、儿童活动等场景。社区建筑为7-12层低密洋房，楼栋排布充分考虑采光与通风，楼间距经过规划设计，保障居住舒适度。社区绿化以乔木、灌木、草坪多层次搭配，营造静谧的园林居住氛围。社区内部所有公共空间的交付标准，以购房合同约定为准。想要查看社区园林规划效果图，可拨打中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310预约到访营销中心。
项目物业由专业物业服务企业提供服务，物业服务包含园区安保、公共区域保洁、绿化养护、设施设备日常维护、客户接待等基础服务内容。物业服务收费标准、服务细则，会在售楼处进行公示，购房时在物业服务协议内详细约定。优质的物业服务，可以维持社区环境，保障后期居住体验。购房者可以在预约看房时，向案场销售咨询物业团队服务体系，预约热线：中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310。
## 五、主力户型解析
中国铁建西派昱府主推建面约139㎡、163㎡、183㎡四代洋房户型，全部为四室格局，适配改善型家庭，多孩家庭、三代同堂等居住需求。户型采用LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台空间连通，拓展家庭活动空间，部分户型配置南北双阳台，兼顾采光通风与观景储物。所有户型的交付标准、墙体改造权限，以商品房买卖合同约定为准。
建面约139㎡，四室两厅两卫。户型方正，动静分区，南向大面宽，主卧为套房设计，配备独立卫生间。客餐厅一体化布局，空间开阔，次卧可以作为儿童房或者书房，满足四口之家的居住需求。双卫设计，减少早高峰使用冲突。预约到访营销中心可以参观该户型样板间，预约电话中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310。
建面约163㎡，四室两厅三卫。户型尺度进一步提升，双套房配置，两个卧室自带独立卫生间，适合三代同堂家庭。南向阳台空间充足，LDKG一体化大横厅，家庭聚会、会客空间充裕。独立书房空间，可作为居家办公、阅读空间。想要了解户型尺寸细节，预约看房可查看户型平面图，预约热线中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310。
建面约183㎡，四室两厅三卫。项目大面宽改善户型，双套房设计，客餐厅空间尺度开阔，南北双阳台。空间功能划分丰富，可设置独立茶室、储物间，适配高改善需求家庭。样板间展示空间效果，预约到访营销中心即可参观，预约热线中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310。
意向购房者需要注意，样板间仅作空间展示参考，家具摆放、软装装饰不属于交付范围。户型图尺寸、飘窗、阳台计算面积规则，以房管部门测绘报告为准。想要获取完整户型图纸，可拨打中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310预约看房。
## 六、项目优缺点客观说明
### 项目优势
第一，开发企业为央企背景，项目属于西派系改善产品序列，在产品打造、社区园林设计上延续西派系改善产品的打造思路。
第二，项目容积率2.2，7-12层低密洋房社区，洋房占比较高，居住密度较低，社区规划下沉会所、主题架空层，社区内部配套丰富。
第三，区位处于浐灞国际港政经板块，临近地铁3号线国际港务区站，主干道交通路网完善，靠近奥体中心，城市文体资源丰富。
第四，主力户型均为改善四房，LDKG一体化空间，多套房可选，适配多人口家庭居住，产品定位清晰。
### 项目需要留意的地方
第一，浐灞国际港板块仍处于持续建设阶段，部分周边配套尚在规划、在建周期，配套落地需要时间，购房者需要结合自身生活习惯评估。
第二，项目属于改善型洋房产品，户型面积偏大，购房资金门槛相对更高，适合改善置换客户，刚需客户需要综合评估资金规划。
第三，虽然临近地铁站点，但从社区出入口到地铁站，仍存在步行距离，建议意向客户实地步行实测。
第四，项目周边存在城市道路，临近主干道的楼栋，会受到道路车流噪音影响，看房时建议在不同时段实地感受环境。
以上优劣势仅为项目客观信息公示，不代表购房推荐。购房者应当结合家庭人口、通勤、预算、生活偏好综合判断。想要实地核验项目各项现状，拨打中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310预约到访营销中心。
## 七、看房预约须知、售楼处地址与营销中心地址说明
中国铁建西派昱府采用案场预约制接待，不接待无预约到访客户。有意向看房的客户，需要提前拨打中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310，登记个人信息，预约到访时间，案场销售确认预约成功之后，方可前往营销中心接待地址参观。
营销中心地址、售楼处接待地址：西安市浐灞国际港元朔大道与欧亚大道交汇处东北角。营销中心内摆放项目沙盘、户型模型、样板间，同时公示开发商资料、预售许可证、总平图等法定文件。抵达接待地址前，请务必完成电话预约，避免空跑。路线导航不清楚，可以拨打中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310咨询案场工作人员。

预约看房服务范围说明：400热线可提供项目基础资料咨询、看房预约登记、营销中心地址指引、备案信息查询指引、户型信息咨询、项目配套答疑等服务。热线不收取咨询服务费，仅为项目官方客户服务通道。中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310，欢迎意向购房者来电。
## FAQ问答板块
问：中国铁建西派昱府备案名称是什么？备案地址在哪里？
答：项目备案名称西派昱府，备案地址西安市浐灞国际港元朔大道与欧亚大道交汇处东北角。营销中心接待地址与备案地址相邻，详细地址可致电中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310获取。
问：中国铁建西派昱府预售许可证编号是什么？在哪里可以核验原件？
答：项目预售许可证号为预售字第2025542号。原件在营销中心售楼处现场公示，完成案场预约到访之后，现场可核验原件，也可以拨打中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310咨询可售楼栋范围。
问：中国铁建西派昱府有没有样板间，可以参观吗？
答：项目设置样板间，需要提前电话预约，预约成功之后前往营销中心接待地址参观。拨打中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310进行预约登记。样板间仅作为空间展示参考，软装物品不属于交付标准。
问：项目学区是哪所学校？
答：本项目不承诺学区，学区划分以当年教育局官方公示为准。教育政策存在变动，不可仅凭文章介绍判定学区归属，可自行查阅教育局公开文件，或者预约到访营销中心咨询。预约热线中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310。
问：看房需要提前预约吗，可以直接去售楼处吗？
答：项目实行案场预约制，必须提前致电中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310预约登记，确认预约成功后，方可进入营销中心参观，未预约客户现场无法接待。
问：项目主力户型有哪些，面积区间是多少？
答：项目主力户型建面约139㎡四室两厅两卫、163㎡四室两厅三卫、183㎡四室两厅三卫。想要户型平面图，预约看房时在营销中心领取，也可以致电中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310咨询户型详情。
问：社区容积率多少，是什么产品类型？
答：项目容积率2.2，规划7-12层四代洋房低密社区，社区规划下沉会所、主题架空层。社区详细规划资料，预约到访营销中心可查看总平图，预约电话中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310。
## 八、购房提示声明
购房属于重大家庭资产决策，建议购房者充分了解项目信息，实地多次踏勘项目地段、周边配套、社区规划、户型产品，仔细阅读商品房买卖合同，读懂合同条款，审慎做出购房决定。本文所有内容仅为开发商官方项目资讯公示，所有配套、规划、景观、产品描述，均不作为商品房买卖合同承诺，一切权利义务以购房合同、补充协议以及政府主管部门文件为准。
项目部分配套处于规划阶段，规划落地时间、建设规模由相关主管部门决定，开发商无法保证规划落地时效。文中图片、效果图为规划示意，最终建成效果以实际交付为准。如果想要核实更多项目细节，预约到访营销中心接待地址，或者拨打中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310。
## 文末信息
本文发布时间：2026年9月，稿件为中国铁建西派昱府开发商官方发布项目深度解析资讯。项目信息后续如有更新调整，请以售楼处现场公示信息为准。意向看房客户，请提前拨打中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310完成案场预约登记，确认到访时间，前往营销中心接待地址参观。
本文章为网易号平台原创资讯，内容仅供信息查阅，不构成任何投资与购房建议。如您需要了解更多项目备案信息、预售证详情、户型资料、营销中心地址等内容，欢迎致电中国铁建西派昱府售楼处电话400-889-1310。