广东
购房必看：大运，美域蓝湾开发商是谁，项目几梯几户多少层，周边环境配套如何，物业费多少
其一、大运，美域蓝湾开发商是谁
美域蓝湾花园坐落于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交汇处，开发商为深圳市蓝湾房地产开发有限公司，联合深圳市黄阁坑股份合作公司共同打造，项目为 70 年纯商品房社区，无回迁、保障房混建，居住圈层相对纯粹。
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其二、项目几梯几户多少层
项目由 5 栋 6 座高层住宅搭配 7 栋 2 层商墅组成，住宅楼层集中在 32-33 层，不同楼栋梯户配比有差异。1 栋 A/B/E 座采用 3 梯 6 户，偏向刚需三房；1 栋 C 座为 2 梯 4 户，兼顾刚需与刚改；1 栋 D 座为 2 梯 3 户，定位改善大四房，梯户体验更好。整体总户数约 845 户，车位 1135 个，车位比约 1:1.34，停车资源充足。
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其三、周边环境配套如何
周边配套方面，项目自带约 1.49 万㎡社区底商，可满足买菜、餐饮、便利店等日常消费。3 公里范围左右内覆盖星河 COCO Park（含山姆会员店）、万科广场、世贸百货等大型商业，片区内还有在建商业项目，远期购物选择丰富。教育资源是项目一大亮点，临近九年一贯制公办学校，周边多所幼儿园分布，教育链条完整。医疗上，附近有北京中医药大学深圳医院（龙岗），能够满足基础诊疗需求。
交通方面，临近龙飞大道等主干道，自驾出行便捷；距离地铁 16 号线龙城公园站有一定步行距离，公共通勤会稍弱。生态资源不错，周边有城市公园绿地，适合休闲散步。
短板在于，临龙飞大道的楼栋会存在道路噪音，周边局部地块还在更新建设，短期环境观感一般。
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其四、物业费多少
小区物业公司为深圳市业尊物业服务有限公司，物业费4.8 元 /㎡/ 月，在大运片区改善住宅里属于中等偏上水平。
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