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社区内部规划
社区打造约 1600㎡下沉式双会所，配置恒温泳池、健身房、私宴厅、国医理疗区、非遗艺术长廊等高端场景，搭配下沉式水景庭院，实现自然采光通风。首层设置非遗主题架空泛会所，覆盖儿童游乐、老年休闲、棋牌阅读全龄功能。楼栋采用错落式排布，最大化楼间距与采光面，现代轻奢公建立面搭配石材装饰，纯住宅无底商规划，居住氛围纯粹静谧。
周边配套
交通配套：项目邻近地铁2号线羊犀立交站与27号线蜀鑫路站，均为已通车线路，可快速换乘串联主城核心区；规划12号线科兴南路站仅远期规划，无明确建设通车时间，不计入现有配套优势。自驾方面，紧邻西三环路、蜀西路、日月大道、清江西路等城市主轴，路网成熟，通达金沙/光华商圈、金融城、春熙路等核心区域。需要客观提示的是：已通车地铁站步行距离约1.2-1.4公里，对重度依赖地铁通勤的人群不够友好，项目更适合以自驾为主的客群。
教育配套：项目紧邻成都市实验小学尚雅校区（"五朵金花"之一本部直属），泡桐树中学百仁分校一路之隔，机关六幼环伺，形成了"单校划片+全龄公办教育链"的K15教育闭环。青羊八区是主城最优最有确定性的名学区之一。重要提示：项目为期房，不承诺学区，学区每年动态划片，最终以青羊区教育局交付当年公告为准，销售口径的"正读"为话术而非承诺。
医疗配套：3公里内覆盖成都第一骨科医院金沙院区（专科三甲）、成飞医院（综合三甲）、成都市妇女儿童中心医院（三甲）等优质医疗资源，日常诊疗、急诊与高端医疗需求均可满足。
商业配套：周边无成熟大型商业综合体，需开车10分钟达青羊万达、西宸天街、鹏瑞利广场等成熟商圈；华润置地落子青羊的首个大型商业综合体（万象系）距项目4公里以上，还在筹备期。日常消费依赖片区成熟社区底商与金沙城底商。这是项目当前的明显短板，大型商业成熟度有待提升。
生态配套：紧邻约1770亩百仁城市文化公园（已按环城生态区规划全部建成对外开放），周边串联清源公园、金沙滨河公园、苏坡公园、黄忠公园等六大公园，坐拥约2400亩绿境。生态宜居属性是项目最大自然禀赋之一，推窗即揽生态绿意。
项目核心亮点
央企品牌保障：保利发展（世界500强央企）开发，保利物业国家一级资质自持服务，城西大量交付案例，交付安全边际高，天字系高端产品系打磨。
地段文脉稀缺：占位金沙三千年古蜀文脉腹地，西三环内主城核心低密纯住宅地块，土地价值突出，承接浣花溪高端基因。
低密纯粹住区：2.0容积率，50.31亩仅492户，14栋涵盖洋房、小高层、联排多元产品，无刚需混杂，圈层高度统一。
新规高得房率：平层得房率107%-117%，128㎡做到16.5米五开间朝南；联排实得率160%-170%，主城稀缺墅居产品。
双会所+大院园林：约1500㎡下沉式曜CLUB+架空层泛会所（总规模约2700㎡），配置恒温泳池、健身、私宴、儿童区等；约19000㎡园林，融合金沙文化设计元素（非遗铜门、古蜀纹样转译）。
教育资源优质：实小尚雅校区一路之隔、泡桐树中学百仁分校邻近，青羊八区单校划片，教育能级处于城西第一梯队。
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