上海
9月24日，阿尔法企业（00948.HK）间接全资附属公司三泰集运有限公司作为承租人，于2026年9月23日与业主山栢置业有限公司订立两份租赁协议，租赁位于香港新界荃湾德士古道150-164号联合货运中心的部分物业，为期两年。租赁协议I涉及该物业7楼至12楼及20楼全层连同三个货车停车位及三个私家车停车位，用途为仓库及╱或工业用途及停放汽车；租赁协议II涉及该物业13楼11至17室，用途为仓库及╱或工业用途。租金方面，租赁协议I首年每月1,373,890.00港元、次年每月1,446,200.00港元，停车位每月10,800.00港元；租赁协议II首年每月100,994.50港元、次年每月106,310.00港元。租金由承租人内部资源拨付。根据国际财务报告准则第16号，该等租赁协议项下使用权资产总值约为35,206,000港元。由于适用百分比率超过25%但低于100%，该等交易构成本公司之主要交易，须遵守上市规则有关申报、公告、通函及股东批准规定。该等租赁协议的先决条件为在股东特别大会上获得股东批准，批准后追溯自2026年10月1日至2028年9月30日生效。Universal Way（联合集团间接全资附属公司）持有本公司约8.49%股权，于交易中拥有重大权益，将于股东特别大会放弃投票。华得投资有限公司及Vigor Online Offshore Limited（均由庄舜而女士间接全资拥有，合计持股约50.22%）已作出不可撤回承诺将投赞成票。通函预期于2026年10月15日或之前寄发予股东。
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