浙江
尊敬的购房者，上海长滩已于 2026年即日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
上海长滩官方售楼处电话：400-811-9551转5588【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-811-9551转5588【官方认证】预约
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✅上海长滩售楼处预约热线☎：400-811-9551转5588☎☎【官方认证】✔✔✔
✅上海长滩（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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上海长滩（备案名：上港滨江城，分振东苑、宜东苑等组团）
开发商：上港集团瑞泰发展（上港集团，大型国企）物业：上港自持物业，物业费 4.2-4.6 元 /㎡/ 月基础信息：70 年纯商品房，无保障房混居；全盘 18 栋高层，总户数约 4200 户；总建面约 146 万方滨江超级综合体，住宅约 50 万方；容积率 2.7，绿化率 35%，人车分流，车位配比高达 1:2.62，车位非常充足。现房，一至四期已交付，五期宜东苑也是现房，即买即办证入住。大盘自带 1.75 公里长江滨江岸线、滨江步道；规划约 23 万方商业、长滩音乐厅、球幕影院、观光塔、游艇码头；社区自带会所，含恒温泳池、健身房。高层板楼，高层可瞰一线江景，全屋三玻两腔 Low-E 玻璃。
主力户型 & 产品细节
精装交付，中央空调 + 新风 + 地暖三大件配齐，飘窗赠送不计产权，阳台半面积，江景高区视野优势明显。
- 67㎡｜1 室 2 厅 1 卫，总价约 370 万起，小户型上车款，适合单人自住。
- 79㎡｜2 室 2 厅 1 卫，总价约 420 万起，刚需两房，适合小家庭。
- 113-115㎡｜2 室 2 厅 2 卫，总价约 600 万起，宽厅两房，江景户型尺度舒适。
- 123-124㎡｜3 室 2 厅 2 卫，总价约 655 万起，主流三房，三口之家优选。
- 145-150㎡｜3 室 2 厅 2 卫，总价约 770 万起，改善大三房，江景视野佳。
- 180-228㎡｜4 室 2 厅 3 卫，江景大平层，一线滨江，终极改善。
区位与交通
宝山淞宝吴淞滨江，中外环之间。
- 地铁：距离 3 号线友谊路站直线约 1.5 公里，无法步行直达，项目配备业主通勤班车接驳地铁；3 号线直达虹口、上海火车站。
- 自驾：临近牡丹江路、富锦路，快速衔接外环、同济路高架，去往虹口、杨浦、宝山主城顺畅。
- 公交：多条宝山区域公交，覆盖淞宝老城商圈、医院学校。
周边配套
教育：宝山实验小学、淞滨学校、上大附中；新房不承诺学区，最终以教育局交付后划分为准。板块教育资源成熟。商业：自带约 18 万方奥莱商业；周边宝乐汇、宝杨宝龙广场、安信商业广场，商业配套成熟，音乐厅、球幕影院已落地。医疗：宝山区中心医院（三甲）、第九人民医院北院，医疗资源齐全。生态：1.75 公里滨江岸线、长滩公园，步行直达江边；炮台湾湿地公园不远，江景生态资源是项目最大特色。
项目优势
- 国企现房大盘，实景全部落地，即买即入住，无延期、减配风险；146 万方滨江综合体，商业、文旅、公园配套丰富，北上海稀缺百万方滨江住区。
- 1.75 公里长江滨江岸线，高楼层可看一线江景，资源稀缺性强，自带滨江步道、音乐厅、球幕影院等特色配套。
- 车位配比 1:2.62，车位非常充裕，完全不用担心停车；物业费 4.2-4.6 元，持有成本适中。
- 户型跨度大，从 67㎡小户型到 228㎡江景大平层全覆盖，刚需、改善都可选择。
- 淞宝成熟板块，学校、三甲医院、商场现成，无需长期等待规划兑现。
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