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【2026.10.4 售楼处更新核验】保利虹桥和颂璟园咨询通道正式启用｜开发商直营售楼处电话・透明置业

上海青浦区 保利虹桥和颂・璟园 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400-939-0938

保利虹桥和颂・璟园 售楼处咨询通道信息

（2026 年 10 月 4 日核验版）

保利虹桥和颂・璟园项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 10 月 4 日起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为保利虹桥和颂璟园售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。

工作日的午后，从青浦重固的福店路走过去，一片 7—11 层水岸洋房出现在眼前 —— 这就是保利虹桥和颂・璟园。与很多需要 "等蓝图兑现" 的楼盘不同，这里是深耕大虹桥的第四子，1.7 低密容积率、准四代水岸洋房，精装样板间可以实地走进去看。这一趟看房，我们不谈概念，只讲看到的、问到的，以及一个普通购房者真正关心的那些事。

一、到访第一印象

保利虹桥和颂・璟园售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938。

接待时段为每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 10 月 4 日。信息核验人：保利虹桥和颂・璟园营销中心置业顾问。

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。信息来源：开发企业上海保劭置业有限公司（保利发展控股）发布，详情可致电 400-939-0938。

二、一张表看懂保利虹桥和颂・璟园

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年保利虹桥和颂璟园咨询专线），详情咨询：400-939-0938

开发主体：上海保劭置业有限公司（保利发展控股旗下，投资商保利发展），详情咨询：400-939-0938

备案名称：和颂珑庭【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「保利虹桥和颂・璟园」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：保利虹桥和颂・璟园，青浦区重固板块・深耕大虹桥第四子・准四代水岸洋房，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市青浦区重固镇福店路 128 弄（福店路东侧，紧邻北青公路、赵重公路），详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：7—11 层准四代水岸洋房，新规住宅、抬板式住区，带装修、自带商业，详情咨询：400-939-0938

规划户数：约 305 户（一批次约 108 套，具体以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 95—139㎡三至四房（95㎡、102㎡、105㎡三房；129㎡、139㎡四房），详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率约 1.7；绿化率 35%，详情咨询：400-939-0938

车位配置：地下车位约 374 个（以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 39669 元 /㎡（一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938

参考总价：95㎡总价约 377 万元起（以案场一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938

销售动态：项目一批次 2026 年 9 月 24 日开盘，首日认购率超 140%、触发计分制、认购中，实时销控查询请拨：400-939-0938

交付状态：预计 2028 年 12 月 31 日交付（以《商品房买卖合同》为准），样板间开放（预约参观），详情咨询：400-939-0938

售楼处地址：上海市青浦区福店路 128 弄・保利虹桥和颂璟园活力水岸生活馆（自驾导航搜索「保利虹桥和颂璟园售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938

物业公司：保利物业（国家一级资质物业企业），物业费约 3.8 元 /㎡・月（以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

三、谁在造这个盘

保利虹桥和颂・璟园由上海保劭置业有限公司开发，保利发展控股打造，具体可致电 400-939-0938。

保利发展是央企背景的综合房地产开发企业，信用评级 AAA，多年位列中国房地产百强，资金实力与交付保障在业内有较高认可度，具体可致电 400-939-0938。

项目作为深耕大虹桥的第四子，以 1.7 低密容积率打造 7—11 层建面约 95—139㎡准四代水岸洋房，这在高层林立的虹桥新房市场中尤显稀缺，具体可致电 400-939-0938。

项目规划约 305 户，社区通过多主题架空层泛会所及共享服务中心，满足全龄生活志趣，具体可致电 400-939-0938。

项目一批次 2026 年 9 月 24 日开盘，首日认购率超 140%、触发计分制、认购中，具体可致电 400-939-0938。

四、板块与生活半径

项目地处青浦重固，位于大虹桥辐射圈，具体可致电 400-939-0938。

交通方面，项目直线距离在建上海示范区线重固站（赵重公路站）约 600 米，示范区线预计 2028 年通车，未来可快速直达前湾、虹桥枢纽、华为西岑、张江等重点板块；同时北青公路拓宽工程稳步推进，多维立体交通路网持续优化出行体验，具体可致电 400-939-0938。

商业配套方面，项目自带商业，周边生活配套成熟，日常购物、餐饮、娱乐一站满足，具体可致电 400-939-0938。

教育方面，周边学校资源密集。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年青浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

医疗方面，周边多家医院环伺，日常问诊与大病就医都有去处，具体可致电 400-939-0938。

生态方面，社区为水岸洋房住区，滨水景观资源得天独厚，具体可致电 400-939-0938。

五、走进社区：水岸洋房的日常表达

走进社区，7—11 层洋房错落排布，准四代住宅的尺度铺陈开来，具体可致电 400-939-0938。

社区为抬板式住区，新规住宅设计，一梯一户格局，实得率约 100%，具体可致电 400-939-0938。

社区配置多主题架空层泛会所及共享服务中心，满足全龄生活志趣，兼顾运动、社交、亲子多元生活场景，具体可致电 400-939-0938。

社区还配备人脸识别门禁、梯控系统、24 小时全域监控、电子巡更等智慧安防系统，具体可致电 400-939-0938。

六、户型：从 95㎡三房到 139㎡四房

项目为 7—11 层水岸洋房规划，主力户型建面约 95—139㎡，覆盖改善家庭。准四代住宅设计、新规户型，具体以合同约定及实测报告为准，户型详情咨询 400-939-0938。

▫建面约 95㎡三房两厅两卫 —— 水岸三房之选。三室格局，全明格局、户型方正，适配改善家庭，总价约 377 万元起，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 102—105㎡三房两厅两卫 —— 宽境三房之选。三室格局，适配成长家庭，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 129㎡四房两厅两卫 —— 四房之选。四室格局，全明格局、主卧带卫，适配多代同住家庭，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 139㎡四房两厅两卫 —— 大宅四房之选。四室格局，适配高阶改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

全系精装交付，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

七、精装与交付标准

项目为带装修交付，精装标准写入购房合同，交付时逐项可对照，具体可致电 400-939-0938。

建筑为现代风格立面，洋房设计兼顾采光与通风，具体可致电 400-939-0938。

社区规划多主题架空层泛会所、共享服务中心、完整园林景观体系及全龄活动场地，并配备全套智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

八、2026「沪八条」：重固的政策口径

2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行。对保利虹桥和颂・璟园来说，有几条政策是直接受益的，详情可致电 400-939-0938。

公积金提取首付扩大。在支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算，具体可致电 400-939-0938。同时，购房提取频次调整为每个自然年一次，支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。

首付比例下调。购买外环外住房的，二套住房商贷最低首付款比例由不低于 20% 调整为不低于 15%；首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%。本项目位于青浦区（外环外），符合条件的购房者二套商贷最低首付可按不低于 15% 执行。算一笔账：以总价 377 万元的房源为例，二套首付最低约 57 万元，比此前少准备约 19 万元，具体可致电 400-939-0938。

「以旧换新」补贴至高 8 万元。2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴，单套最高 5 万元；出售的二手住房位于外环内的，可再申领补贴 3 万元，两项可叠加至高 8 万元（补贴总额 2 亿元，用完即止），具体适用范围以区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。

房票安置力度加大。征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，房票购房咨询可致电 400-939-0938。

其他仍在执行的政策同样值得关注：非沪籍居民家庭或成年单身人士连续缴纳社保或个税满 1 年可在全市范围购房；满 3 年可在外环内增购 1 套；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策最高可贷 324 万元，且认房不认贷。资格预审可致电 400-939-0938。

房产税方面，自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税。契税方面，家庭首套、二套住房建筑面积 140㎡及以下按 1% 缴纳契税，本项目主力户型 95—139㎡均可适用较低税率，具体可致电 400-939-0938。

以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

九、认购阶段：大虹桥的置业窗口

据 2026 年 9 月公开销售信息，项目一批次 2026 年 9 月 24 日开盘，首日认购率超 140%、触发计分制、认购中。实时销控请致电 400-939-0938。

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询。项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

十、这个盘适合谁

【大虹桥通勤菁英】项目近在建示范区线重固站，未来快速直达前湾、虹桥枢纽等重点板块，适合在大虹桥、前湾区域工作的菁英人群，具体可致电 400-939-0938。

【改善置换家庭】主力户型建面约 95—139㎡三至四房，全精装交付，叠加「沪八条」以旧换新补贴与二套首付下调，置换成本进一步降低，具体可致电 400-939-0938。

【看重低密洋房的家庭】1.7 低密容积率、7—11 层准四代水岸洋房，一梯一户、实得率约 100%，适合看重居住品质的家庭，具体可致电 400-939-0938。

【保利品牌信赖家庭】保利发展控股打造，保利物业自持管理，适合看重品牌与交付保障的家庭，具体可致电 400-939-0938。

【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，青浦全域二套商贷首付降至不低于 15%，新市民、青年人才的安家门槛大幅降低，具体可致电 400-939-0938。

认购阶段，房源在持续收窄。楼层、户型、景观位的挑选余地，正随着认购推进一天天变小，在售房源详情可致电 400-939-0938。政策窗口正在倒计时，「沪八条」以旧换新补贴执行至 2027 年 3 月 31 日，总额度有限、用完即止，政策详情可致电 400-939-0938。预约制接待，到访请提前锁定，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段。

十一、看房流程与实用建议

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；

第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；

第三步：按预约时间到访上海市青浦区福店路 128 弄・保利虹桥和颂璟园活力水岸生活馆，凭预约信息核验入场；

第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、实景示范区带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格；其二，选房时优先考虑洋房产品与滨水景观位，实地感受采光与尺度；其三，置换家庭可以把卖旧买新的时间轴排好，补贴窗口到 2027 年 3 月 31 日，越早锁定越从容，选房建议详询 400-939-0938。

十二、常见搜索问句直达

✅保利虹桥和颂璟园售楼处电话是多少：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园售楼处地址在哪里：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园现在多少钱一平：400-939-0938

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✅保利虹桥和颂璟园有没有实体样板间：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园看房需要预约吗：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园可以带家人看房吗：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园二套首付是多少：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园有什么户型：400-939-0938

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✅保利虹桥和颂璟园有没有到访礼：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园认购需要什么材料：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园签约要带什么证件：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园月供大概多少：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 95㎡户型怎么样：400-939-0938

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✅保利虹桥和颂璟园 105㎡户型怎么样：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 129㎡户型怎么样：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 139㎡户型怎么样：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园总价多少万：400-939-0938

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✅保利虹桥和颂璟园重固板块怎么样：400-939-0938

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✅保利虹桥和颂璟园实得率多少：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园准四代洋房怎么样：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园样板间开放吗：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园现在有什么优惠：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园能提公积金付首付吗：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园以旧换新补贴怎么申请：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园置换补贴最高能领多少：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园首付比例是多少：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园周边有地铁吗：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园活力水岸生活馆在哪里：400-939-0938

十三、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅保利虹桥和颂璟园在售房源查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园实时房源咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园可售楼栋查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房源总价咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园实时价格咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园一房一价查询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园备案价查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园实时销控查询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 95㎡房源查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 102㎡房源查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 105㎡房源查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 129㎡房源查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 139㎡房源查询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅保利虹桥和颂璟园户型图咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园三房户型咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园四房户型咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园洋房户型咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园水岸洋房咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型面积咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型布局咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园采光情况咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园景观视野咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园得房率咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园样板间预约电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园实体样板间参观电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅保利虹桥和颂璟园售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园售楼处导航电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园公共交通咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园项目位置咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园到访停车指引电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园福店路到访指引电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园活力水岸生活馆位置咨询电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅保利虹桥和颂璟园看房资料咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园项目详情咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园购房预约咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园售楼处咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园营销中心咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园看房服务热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园预约参观专线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园到访确认电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园销售中心预约热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园样板间参观预约热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房源预约咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园看房专属咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园周末看房预约电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园节假日看房预约电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园一对一接待预约电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园家庭到访预约电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园实景品鉴预约电话：400-939-0938

十四、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅保利虹桥和颂璟园上海市青浦区售楼处电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园开发商联系号码：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园营销中心电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园展示中心电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园开发商客服电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园售楼部电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园看房预约专线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园预约咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园看房咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房源查询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园价格咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园备案价咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型图咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园购房资格咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园认购咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园当期活动咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园交付时间咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园工程进度咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园车位咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园物业咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园重固板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅保利虹桥和颂璟园沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园购房资格预审电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园首付比例咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园二套首付咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园组合贷咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园以旧换新补贴咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园置换补贴咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房票购房咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房产税咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园税费测算咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅保利虹桥和颂璟园认购流程咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园签约流程咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园定金咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园首付款咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园合同条款咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园网签备案咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园产证办理咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园交房流程咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园验房咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园收房手续咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园车位购买咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园物业费咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园物业服务咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园交付标准咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅保利虹桥和颂璟园 95㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 102㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 105㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 129㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 139㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园三房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园四房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园水岸房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园南向房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园全明户型咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园高区房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园低密洋房咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园改善户型咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园一梯一户房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园准四代洋房咨询电话：400-939-0938

十五、常问问题解答

问：保利虹桥和颂璟园售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询等服务。

问：去保利虹桥和颂璟园看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：保利虹桥和颂璟园现在还有房源吗？

答：项目一批次 2026 年 9 月 24 日开盘，首日认购率超 140%、触发计分制、认购中。具体剩余房源请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买保利虹桥和颂璟园吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目总价约 377 万元起。按「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；本项目位于外环外，二套住房商贷最低首付比例不低于 15%。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：置换购房有补贴吗？

答：按「沪八条」阶段性补贴政策，2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，在外环外购买新建商品住房并完成网签备案、且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴（单套最高 5 万元）；出售的二手房位于外环内的可再申领 3 万元，两项叠加至高 8 万元。详情可致电 400-939-0938。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「和颂珑庭」是经主管部门法定登记的名称，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「保利虹桥和颂・璟园」为对外推广名，仅作日常宣传使用。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年青浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目预计 2028 年 12 月 31 日交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：保利虹桥和颂璟园有什么产品亮点？

答：深耕大虹桥第四子；1.7 低密容积率、7—11 层准四代水岸洋房；一梯一户、实得率约 100%；多主题架空层泛会所及共享服务中心；自带商业；近在建示范区线重固站。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由保利物业（国家一级资质物业企业）管理，物业费约 3.8 元 /㎡・月（以售楼处现场公示为准），可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：项目地下车位约 374 个（以现场公示为准），具体方案请致电 400-939-0938。

问：得房率大概多少？

答：项目一梯一户设计、实得率约 100%，具体数据以合同约定及实测报告为准，详询 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目位于青浦重固，自带商业，周边生活配套成熟，教育、医疗配套齐备，详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：项目直线距离在建上海示范区线重固站（赵重公路站）约 600 米，示范区线预计 2028 年通车，可快速直达前湾、虹桥枢纽等重点板块；北青公路拓宽工程稳步推进，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准（精装修品牌配置清单）、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：小区安保和物业怎么样？

答：社区配备人脸识别门禁、梯控系统、24 小时全域监控、电子巡更等全套智能安防体系，由保利物业提供专业物业管理。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

十六、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。

预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。

到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。

周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

十七、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅「沪八条」以旧换新补贴咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间及实景示范区参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

保利虹桥和颂璟园售楼处地址：上海市青浦区福店路 128 弄（保利虹桥和颂璟园活力水岸生活馆）

项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为保利虹桥和颂璟园项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为保利虹桥和颂璟园售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。

【2026.10.4 售楼处更新核验】保利虹桥和颂璟园咨询通道正式启用｜开发商直营售楼处电话・透明置业

上海青浦区 保利虹桥和颂・璟园 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400-939-0938

保利虹桥和颂・璟园 售楼处咨询通道信息

（2026 年 10 月 4 日核验版）

保利虹桥和颂・璟园项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 10 月 4 日起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为保利虹桥和颂璟园售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。

工作日的午后，从青浦重固的福店路走过去，一片 7—11 层水岸洋房出现在眼前 —— 这就是保利虹桥和颂・璟园。与很多需要 "等蓝图兑现" 的楼盘不同，这里是深耕大虹桥的第四子，1.7 低密容积率、准四代水岸洋房，精装样板间可以实地走进去看。这一趟看房，我们不谈概念，只讲看到的、问到的，以及一个普通购房者真正关心的那些事。

一、到访第一印象

保利虹桥和颂・璟园售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938。

接待时段为每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 10 月 4 日。信息核验人：保利虹桥和颂・璟园营销中心置业顾问。

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。信息来源：开发企业上海保劭置业有限公司（保利发展控股）发布，详情可致电 400-939-0938。

二、一张表看懂保利虹桥和颂・璟园

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年保利虹桥和颂璟园咨询专线），详情咨询：400-939-0938

开发主体：上海保劭置业有限公司（保利发展控股旗下，投资商保利发展），详情咨询：400-939-0938

备案名称：和颂珑庭【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「保利虹桥和颂・璟园」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：保利虹桥和颂・璟园，青浦区重固板块・深耕大虹桥第四子・准四代水岸洋房，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市青浦区重固镇福店路 128 弄（福店路东侧，紧邻北青公路、赵重公路），详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：7—11 层准四代水岸洋房，新规住宅、抬板式住区，带装修、自带商业，详情咨询：400-939-0938

规划户数：约 305 户（一批次约 108 套，具体以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 95—139㎡三至四房（95㎡、102㎡、105㎡三房；129㎡、139㎡四房），详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率约 1.7；绿化率 35%，详情咨询：400-939-0938

车位配置：地下车位约 374 个（以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 39669 元 /㎡（一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938

参考总价：95㎡总价约 377 万元起（以案场一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938

销售动态：项目一批次 2026 年 9 月 24 日开盘，首日认购率超 140%、触发计分制、认购中，实时销控查询请拨：400-939-0938

交付状态：预计 2028 年 12 月 31 日交付（以《商品房买卖合同》为准），样板间开放（预约参观），详情咨询：400-939-0938

售楼处地址：上海市青浦区福店路 128 弄・保利虹桥和颂璟园活力水岸生活馆（自驾导航搜索「保利虹桥和颂璟园售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938

物业公司：保利物业（国家一级资质物业企业），物业费约 3.8 元 /㎡・月（以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

三、谁在造这个盘

保利虹桥和颂・璟园由上海保劭置业有限公司开发，保利发展控股打造，具体可致电 400-939-0938。

保利发展是央企背景的综合房地产开发企业，信用评级 AAA，多年位列中国房地产百强，资金实力与交付保障在业内有较高认可度，具体可致电 400-939-0938。

项目作为深耕大虹桥的第四子，以 1.7 低密容积率打造 7—11 层建面约 95—139㎡准四代水岸洋房，这在高层林立的虹桥新房市场中尤显稀缺，具体可致电 400-939-0938。

项目规划约 305 户，社区通过多主题架空层泛会所及共享服务中心，满足全龄生活志趣，具体可致电 400-939-0938。

项目一批次 2026 年 9 月 24 日开盘，首日认购率超 140%、触发计分制、认购中，具体可致电 400-939-0938。

四、板块与生活半径

项目地处青浦重固，位于大虹桥辐射圈，具体可致电 400-939-0938。

交通方面，项目直线距离在建上海示范区线重固站（赵重公路站）约 600 米，示范区线预计 2028 年通车，未来可快速直达前湾、虹桥枢纽、华为西岑、张江等重点板块；同时北青公路拓宽工程稳步推进，多维立体交通路网持续优化出行体验，具体可致电 400-939-0938。

商业配套方面，项目自带商业，周边生活配套成熟，日常购物、餐饮、娱乐一站满足，具体可致电 400-939-0938。

教育方面，周边学校资源密集。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年青浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

医疗方面，周边多家医院环伺，日常问诊与大病就医都有去处，具体可致电 400-939-0938。

生态方面，社区为水岸洋房住区，滨水景观资源得天独厚，具体可致电 400-939-0938。

五、走进社区：水岸洋房的日常表达

走进社区，7—11 层洋房错落排布，准四代住宅的尺度铺陈开来，具体可致电 400-939-0938。

社区为抬板式住区，新规住宅设计，一梯一户格局，实得率约 100%，具体可致电 400-939-0938。

社区配置多主题架空层泛会所及共享服务中心，满足全龄生活志趣，兼顾运动、社交、亲子多元生活场景，具体可致电 400-939-0938。

社区还配备人脸识别门禁、梯控系统、24 小时全域监控、电子巡更等智慧安防系统，具体可致电 400-939-0938。

六、户型：从 95㎡三房到 139㎡四房

项目为 7—11 层水岸洋房规划，主力户型建面约 95—139㎡，覆盖改善家庭。准四代住宅设计、新规户型，具体以合同约定及实测报告为准，户型详情咨询 400-939-0938。

▫建面约 95㎡三房两厅两卫 —— 水岸三房之选。三室格局，全明格局、户型方正，适配改善家庭，总价约 377 万元起，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 102—105㎡三房两厅两卫 —— 宽境三房之选。三室格局，适配成长家庭，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 129㎡四房两厅两卫 —— 四房之选。四室格局，全明格局、主卧带卫，适配多代同住家庭，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 139㎡四房两厅两卫 —— 大宅四房之选。四室格局，适配高阶改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

全系精装交付，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

七、精装与交付标准

项目为带装修交付，精装标准写入购房合同，交付时逐项可对照，具体可致电 400-939-0938。

建筑为现代风格立面，洋房设计兼顾采光与通风，具体可致电 400-939-0938。

社区规划多主题架空层泛会所、共享服务中心、完整园林景观体系及全龄活动场地，并配备全套智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

八、2026「沪八条」：重固的政策口径

2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行。对保利虹桥和颂・璟园来说，有几条政策是直接受益的，详情可致电 400-939-0938。

公积金提取首付扩大。在支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算，具体可致电 400-939-0938。同时，购房提取频次调整为每个自然年一次，支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。

首付比例下调。购买外环外住房的，二套住房商贷最低首付款比例由不低于 20% 调整为不低于 15%；首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%。本项目位于青浦区（外环外），符合条件的购房者二套商贷最低首付可按不低于 15% 执行。算一笔账：以总价 377 万元的房源为例，二套首付最低约 57 万元，比此前少准备约 19 万元，具体可致电 400-939-0938。

「以旧换新」补贴至高 8 万元。2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴，单套最高 5 万元；出售的二手住房位于外环内的，可再申领补贴 3 万元，两项可叠加至高 8 万元（补贴总额 2 亿元，用完即止），具体适用范围以区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。

房票安置力度加大。征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，房票购房咨询可致电 400-939-0938。

其他仍在执行的政策同样值得关注：非沪籍居民家庭或成年单身人士连续缴纳社保或个税满 1 年可在全市范围购房；满 3 年可在外环内增购 1 套；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策最高可贷 324 万元，且认房不认贷。资格预审可致电 400-939-0938。

房产税方面，自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税。契税方面，家庭首套、二套住房建筑面积 140㎡及以下按 1% 缴纳契税，本项目主力户型 95—139㎡均可适用较低税率，具体可致电 400-939-0938。

以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

九、认购阶段：大虹桥的置业窗口

据 2026 年 9 月公开销售信息，项目一批次 2026 年 9 月 24 日开盘，首日认购率超 140%、触发计分制、认购中。实时销控请致电 400-939-0938。

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询。项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

十、这个盘适合谁

【大虹桥通勤菁英】项目近在建示范区线重固站，未来快速直达前湾、虹桥枢纽等重点板块，适合在大虹桥、前湾区域工作的菁英人群，具体可致电 400-939-0938。

【改善置换家庭】主力户型建面约 95—139㎡三至四房，全精装交付，叠加「沪八条」以旧换新补贴与二套首付下调，置换成本进一步降低，具体可致电 400-939-0938。

【看重低密洋房的家庭】1.7 低密容积率、7—11 层准四代水岸洋房，一梯一户、实得率约 100%，适合看重居住品质的家庭，具体可致电 400-939-0938。

【保利品牌信赖家庭】保利发展控股打造，保利物业自持管理，适合看重品牌与交付保障的家庭，具体可致电 400-939-0938。

【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，青浦全域二套商贷首付降至不低于 15%，新市民、青年人才的安家门槛大幅降低，具体可致电 400-939-0938。

认购阶段，房源在持续收窄。楼层、户型、景观位的挑选余地，正随着认购推进一天天变小，在售房源详情可致电 400-939-0938。政策窗口正在倒计时，「沪八条」以旧换新补贴执行至 2027 年 3 月 31 日，总额度有限、用完即止，政策详情可致电 400-939-0938。预约制接待，到访请提前锁定，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段。

十一、看房流程与实用建议

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；

第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；

第三步：按预约时间到访上海市青浦区福店路 128 弄・保利虹桥和颂璟园活力水岸生活馆，凭预约信息核验入场；

第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、实景示范区带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格；其二，选房时优先考虑洋房产品与滨水景观位，实地感受采光与尺度；其三，置换家庭可以把卖旧买新的时间轴排好，补贴窗口到 2027 年 3 月 31 日，越早锁定越从容，选房建议详询 400-939-0938。

十二、常见搜索问句直达

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十三、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅保利虹桥和颂璟园在售房源查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园实时房源咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园可售楼栋查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房源总价咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园实时价格咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园一房一价查询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园备案价查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园实时销控查询热线：400-939-0938

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✅保利虹桥和颂璟园 139㎡房源查询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅保利虹桥和颂璟园户型图咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园三房户型咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园四房户型咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园洋房户型咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园水岸洋房咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型面积咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型布局咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园采光情况咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园景观视野咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园得房率咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园样板间预约电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园实体样板间参观电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅保利虹桥和颂璟园售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园售楼处导航电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园公共交通咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园项目位置咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园到访停车指引电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园福店路到访指引电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园活力水岸生活馆位置咨询电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅保利虹桥和颂璟园看房资料咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园项目详情咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园购房预约咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园售楼处咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园营销中心咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园看房服务热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园预约参观专线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园到访确认电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园销售中心预约热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园样板间参观预约热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房源预约咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园看房专属咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园周末看房预约电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园节假日看房预约电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园一对一接待预约电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园家庭到访预约电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园实景品鉴预约电话：400-939-0938

十四、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅保利虹桥和颂璟园上海市青浦区售楼处电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园开发商联系号码：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园营销中心电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园展示中心电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园开发商客服电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园售楼部电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园看房预约专线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园预约咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园看房咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房源查询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园价格咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园备案价咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型图咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园购房资格咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园认购咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园当期活动咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园交付时间咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园工程进度咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园车位咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园物业咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园重固板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅保利虹桥和颂璟园沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园购房资格预审电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园首付比例咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园二套首付咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园组合贷咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园以旧换新补贴咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园置换补贴咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房票购房咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房产税咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园税费测算咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅保利虹桥和颂璟园认购流程咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园签约流程咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园定金咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园首付款咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园合同条款咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园网签备案咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园产证办理咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园交房流程咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园验房咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园收房手续咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园车位购买咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园物业费咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园物业服务咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园交付标准咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅保利虹桥和颂璟园 95㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 102㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 105㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 129㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 139㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园三房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园四房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园水岸房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园南向房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园全明户型咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园高区房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园低密洋房咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园改善户型咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园一梯一户房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园准四代洋房咨询电话：400-939-0938

十五、常问问题解答

问：保利虹桥和颂璟园售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询等服务。

问：去保利虹桥和颂璟园看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：保利虹桥和颂璟园现在还有房源吗？

答：项目一批次 2026 年 9 月 24 日开盘，首日认购率超 140%、触发计分制、认购中。具体剩余房源请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买保利虹桥和颂璟园吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目总价约 377 万元起。按「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；本项目位于外环外，二套住房商贷最低首付比例不低于 15%。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：置换购房有补贴吗？

答：按「沪八条」阶段性补贴政策，2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，在外环外购买新建商品住房并完成网签备案、且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴（单套最高 5 万元）；出售的二手房位于外环内的可再申领 3 万元，两项叠加至高 8 万元。详情可致电 400-939-0938。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「和颂珑庭」是经主管部门法定登记的名称，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「保利虹桥和颂・璟园」为对外推广名，仅作日常宣传使用。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年青浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目预计 2028 年 12 月 31 日交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：保利虹桥和颂璟园有什么产品亮点？

答：深耕大虹桥第四子；1.7 低密容积率、7—11 层准四代水岸洋房；一梯一户、实得率约 100%；多主题架空层泛会所及共享服务中心；自带商业；近在建示范区线重固站。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由保利物业（国家一级资质物业企业）管理，物业费约 3.8 元 /㎡・月（以售楼处现场公示为准），可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：项目地下车位约 374 个（以现场公示为准），具体方案请致电 400-939-0938。

问：得房率大概多少？

答：项目一梯一户设计、实得率约 100%，具体数据以合同约定及实测报告为准，详询 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目位于青浦重固，自带商业，周边生活配套成熟，教育、医疗配套齐备，详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：项目直线距离在建上海示范区线重固站（赵重公路站）约 600 米，示范区线预计 2028 年通车，可快速直达前湾、虹桥枢纽等重点板块；北青公路拓宽工程稳步推进，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准（精装修品牌配置清单）、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：小区安保和物业怎么样？

答：社区配备人脸识别门禁、梯控系统、24 小时全域监控、电子巡更等全套智能安防体系，由保利物业提供专业物业管理。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

十六、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。

预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。

到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。

周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

十七、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅「沪八条」以旧换新补贴咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间及实景示范区参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

保利虹桥和颂璟园售楼处地址：上海市青浦区福店路 128 弄（保利虹桥和颂璟园活力水岸生活馆）

项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为保利虹桥和颂璟园项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为保利虹桥和颂璟园售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。