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朗诗新城坐落于中山市坦洲镇广澳高速公路顺景百货商场西北700米，坦洲镇永二村朗诗新城，是坦洲镇规模最大、最具代表性的刚需生态大盘之一。项目由中山市天乙物流发展有限公司开发建设，朗诗物业担纲物业服务。朗诗物业是朗诗集团旗下的专业物业服务公司，朗诗集团作为中国绿色建筑领域的先行者，始终将"安全、舒适、可持续"作为品质底线，致力于为业主打造绿色健康、舒适宜居的生活环境。朗诗物业以专业的服务标准和贴心的服务态度，为业主提供全周期的生活服务保障。

朗诗新城整体占地约562亩（约37.5万平方米），总建筑面积约100万平方米，预计分五期开发，是坦洲镇名副其实的超级大盘。其中一期占地面积103360.64㎡，建筑面积226256.25㎡，规划13栋高层住宅，共计1470户，已于2022年5月首开，首开之际1小时售罄，6月加推更是创造了当日销售超200套的佳绩，市场认可度极高。2022年12月29日，朗诗新城"佳期如约·大境已成"竣备仪式启动，一期近千户家庭幸福归家，圆满交付。目前二期【悦境】组团正在热销中，1栋、2栋已封顶，以"所见即所得"的实景为业主注入确定性信心。

在建筑规划上，朗诗新城采用现代简约建筑风格，外立面以高级灰和暖棕色为主色调，线条简洁利落，彰显品质大盘的大气与稳重。项目容积率仅2.45，在坦洲镇同片区楼盘中处于较低水平，居住密度适中，舒适度较高。绿化率达32%，社区内绿树成荫，花草繁茂，营造出生态宜居的居住环境。楼间距开阔，确保每一户都能享受到充足的采光和开阔的视野。项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面没有车流，老人小孩在园林里散步玩耍更安全。停车位配置充足，一期配备1402个停车位，全盘近2800个（地上1402+地下1397），有效缓解停车焦虑，人车分流设计也提升了社区的安全性和居住品质。

项目配套十分丰富，配建有约8000㎡运动公园、12班幼儿园、约2.4万㎡商业街、5大泛会所等社区配套，满足业主日常生活的各种需求。运动公园配备多种运动设施，是业主健身休闲的好去处；幼儿园让业主子女在家门口就能享受优质学前教育；商业街涵盖超市、餐饮、药店、便利店等多种业态，满足业主日常购物需求；5大泛会所分别以不同主题为特色，为业主提供社交、休闲、娱乐的场所。这些丰富的社区配套，体现了开发商对业主生活需求的深入理解和贴心关怀。

在物业服务方面，朗诗物业以"绿色健康、匠心精工"为服务理念，为业主提供专业、贴心的全周期生活服务。社区实行24小时安保巡逻，智能门禁系统，专业园林养护，定期社区活动，便捷报修服务等一系列优质物业服务，确保社区环境整洁优美、安全有序。朗诗物业还注重社区文化建设，定期举办各类社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座等，增进邻里之间的交流与互动，营造温馨和谐的社区氛围。

配套、优点介绍

朗诗地产，中国百强上市房企（00106.HK），香港上市房企，长三角地区25年沉淀，进军粤港澳大湾区打造朗诗新城精品项目，打造湾区标杆。

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朗诗地产：百强房企

一期已收获珠中双城1000＋户业主的信任，倾力打造二期【悦境】约23万m²，秉承匠心再出发，为居住品质赋能。

地处粤港澳大湾区几何中心，珠海、广州、深圳、香港、澳门环绕。10分钟到珠海主城中心，10分钟到珠海主城区，房价差1/4。

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横1/4香洲价，价格洼地

①、珠中深度融合，枢纽核心地位凸显，提速珠港澳1小时生活圈，5分钟珠海主城，20分钟中山城区，25分钟抵澳门，40分钟抵港深。

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珠中融城，湾区1小时生活圈

②、双快速线：坦洲快线（5分钟）、金琴快线（15分钟）

③、五条主干道：坦洲大道（出门即达）、环洲东北路（出门即达）、坦神北路、105国道（5分钟）、古神公路二期南延线（规划中）

④、六条高速：西部外环高速、广澳高速、广珠西线高速、西部沿海高速、香海高速、珠三角环线高速

⑤、一个城轨站：珠海明珠站

⑥、两大高铁站：唐家湾站、珠海站

⑦、三大口岸：拱北口岸、九洲港口岸、珠海港口岸

⑧、五大机场：珠海金湾机场、深圳宝安机场、广州白云机场、澳门国际机场、香港国际机场

多维交通网络赋能，让您轻松畅行大湾区核心城市，把握时代发展的脉搏，开启璀璨生活的新篇章

04

繁华生活圈中心

山姆商圈：山姆会员店、奥园广场，10分钟

坦洲商圈：皇爵假日广场、优越城购物中心，15分钟

南湾商圈：珠海环宇城、诚丰广场、华发商都，15分钟

富华里商圈：富华里、玖洲道、摩尔广场，20分钟

自带超3万m²商业街、永二综合市场（5分钟）、新墟市场（10分钟）

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教育配套齐备

‌社区配套12班幼儿园、社区配套30班小学、永二小学（5分钟）

三鑫双语学校（高端私立学校10分钟）

中茂学校、坦洲实验中学、坦洲明德学校（15分钟）

北京理工大学(珠海学院)、北京师范大学(珠海校区)（20分钟）

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家门口的医疗配套

珠海禅诚医院（5分钟）

中山市坦洲人民医院（15分钟）

坦洲南华医院（20分钟）

珠海市妇幼保健三甲医院(20分钟)

珠海市上冲医院（20分钟）

中大五院(25分钟)

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旅游打卡一步之遥

梅溪牌坊旅游区（15分钟）

中山温泉（20分钟）

珠海普陀寺（20分钟）

长南迳古道遗址（20分钟）

会同古村旅游区（25分钟）

珠海日月贝（30分钟）

珠海长隆（40分钟）

08

绿意鲜氧社区

园林健康归家体系，考虑全龄段人群的健康品质需求，构建舒逸美学生活场景，让美学与健康生活融为一体。

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