深国际万科和颂轩多少钱一平：深国际万科和颂轩楼盘优缺点分析~深国际万科和颂轩是杂牌子吗

深国际万科和颂轩多少钱一平：深国际万科和颂轩楼盘优缺点分析~深国际万科和颂轩是杂牌子吗

一、深国际万科和颂轩房价

最长可贷15年，总价100万公寓月供直降1908元！

万科和颂轩1站深圳北2站福田

单价2.8万/㎡ 总价10x万起

月租可抵月供 民水电带阳台

40年产权现楼 即买即用

39㎡大单间总价108-125万

✔️参考租金3800-4500元

40㎡ 1房1厅总价140-155万【已售罄】

✔️参考租金4800-5500元

56㎡ 2房2厅【已售罄】

✔️参考租金6000-7000元

——— 心动理由 ———

地铁4号线白石龙A口

45万㎡TOD综合住区

1站深圳北，2站福田

️印力打造约3万㎡潮流商业

约1.3万㎡实景泳池园林

二、深国际万科和颂轩楼盘优缺点分析

1. 优点

① 位置在龙华民治梅林关口，临近深圳北站，4/6号线地铁，自驾福田方便。

② 深国际+万科联合开发，万科物业（万物云），自带约3万㎡社区商业。

③ 次新小区，2023年交付，人车分流，车位总量充足。

④ 周边COCO City、上河坊，商业、医疗配套成熟。

2. 缺点

① 综合体项目，容积率7.21偏高，楼栋密集，部分楼栋采光、噪音可能受影响。

② 住宅、公寓、写字楼混合，人流复杂，居住纯粹度一般。

③ 靠近主干道，低楼层有路面噪音。

④ 住宅学位属于民治片区，没有顶级名校。

三、深国际万科和颂轩是杂牌子吗

1. 不是杂牌项目。开发商为深国际联合置地，万科负责操盘、物业。

2. 深国际是市属国企，万科是国内头部房企，属于双品牌合作开发正规商品房，有正规预售证。

3. 注意区分：小区里面分住宅和公寓两类产品。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

深国际万科和颂轩全面介绍：

基础信息

- 开发商：深圳市深国际联合置地有限公司。

- 项目地址：龙华区民治大道与民乐路交叉路口往东南约100米（星河盛世东北侧约100米）。

- 占地面积：47395.61㎡。

- 建筑面积：447347.62㎡。

- 容积率：7.21。

- 绿化率：30%。

- 产权年限：公寓40年（2015-2055年）。

- 总户数：四单元1386户，五单元1336户。

- 层数：四单元46层。

- 梯户比：四单元9梯34户。

- 停车位：2898个。

- 物业公司：深国际万印商业管理（深圳）有限公司。

- 物业费：5.69元/㎡/月。

- 交房时间：2023年12月。

全面介绍

- 区位优势：位于深圳北站商务中心区核心，该区域计划投入2000亿元，建设60栋商务办公楼，引进20-30家总部企业，未来将集聚95万商务精英，为项目带来大量的租赁需求和潜在的增值空间。

- 交通便利：距离地铁4号线和在建27号线白石龙站约700米，1站可达深圳北站，2站可到福田。未来22号线在建横岭站就在门口，30分钟可直达前海、坂田等区域。同时，梅观高速、新彩隧道、坂银大道等快速路环绕，驾车出行也十分便捷。

- 配套设施完善：自带3万㎡印力商业，下楼即可享受购物、休闲等服务。1.3万㎡的泳池园林为居民提供了舒适的休闲空间，周边还有天虹商场、皇嘉商业广场等多个购物中心，以及开心宝贝幼儿园、深圳市东星学校、深圳市龙华区龙腾学校等教育资源。

- 户型设计：主力户型为建面约39-56㎡的1-2房，包括39㎡大单间、40㎡1房1厅、56㎡2房2厅，户型方正紧凑，厨卫齐全，部分户型还带有阳台，且采用民水电配置，居住成本相对较低。

- 价格优势：项目的价格具有一定竞争力，39㎡大单间总价108-125万，40㎡1房1厅总价140-155万，56㎡2房2厅总价179万起，对于刚需购房者和投资者来说，门槛相对较低，租金回报率高。

- 品牌保障：由万科与深国际联合开发，万科作为“世界500强”房企，具有丰富的开发经验和良好的品牌口碑，造城能力和配套升级能力有目共睹，深国万印物业的管理也为项目的品质和后续运营提供了保障。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。尊享线上团购折扣及额外优惠‌。（看房需提前预约）。

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