2026招商雍境官方电话@会展湾雍境售楼处发布:招商雍境冰雪世界街商铺24小时响应官方热线！

——招商会展湾雍境——

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招商雍境二期大门实景

招商会展湾雍境二期名邸招商会展湾雍境名邸位于宝安沙井大前海会展湾片区的招商会展湾雍境名邸，本次是招商会展湾雍境二期，首推1栋3单元的195套房源，面积段有80㎡3房1卫，91㎡3房2卫，92㎡3房2卫3种户型，是3梯7户的普通高层，2027年9月精装交楼。

项目占地面积约25246㎡，总建面约169575㎡，共分为两地块开发，规划建设6栋高层住宅，总户数约1534户（其中：商品住宅804户，保障性住房730户），以及1所4层2970㎡幼儿园。

据了解，二期将打造约77-115㎡3-4房建筑新规产品，得房率会比周边产品高出不少。

一站直达约32万㎡会展公园主题商业，周边环伺约10万㎡冰雪世界主题商街、约18万㎡京基百纳、约10万㎡新沙天虹、约16.4万㎡海岸城等大型商圈。

配套方面

交通方面，靠近地铁12号线海上田园南站，位于沙井南环路与展城路交汇处，自驾方便。
教育方面，周边规划有三宗教育用地，这其中包含两宗九年义务教育用地，但目前尚未动工，预计得周边楼盘建成后才会正式落地。
商业方面，一站直达约32万平会展公园主题商业，环伺会展湾花园城/花园里、约10万平冰雪世界主题商街、约18万平京基百纳、约10万平新沙天虹、约16.4万平海岸城等大型商圈。

华发冰雪城效果图

医疗方面，5公里内有2家三甲医院——深圳市中西结合医院、沙井人民医院。
休闲方面，毗邻会展河，沿河绿道，片区有会展公园、海上田园、在建的冰雪文旅城等。

①70年住宅，可落户、宝安区积分入学；

②步行2分钟到地铁口，交通、教育、商业、生态配套大多实景落地，不靠远期规划兜底；

③新规户型拓展使用率高，同片区性价比突出；

④央企招商蛇口开发+自持物业，一期顺利交付口碑稳定，招商物业公区维护、验房售后体系成熟，全屋品牌精装+森系度假园林实景呈现，交付安全性更高。

地铁出行（步行实测）
步行2分钟直达海上田园南站A口，4站到机场北站，可换乘多条线路直达宝安中心、南山科技园、蛇口，12号线运营成熟，高峰班次稳定，南山通勤便捷。

图片为地铁实景

自驾+大湾区全域出行
紧邻沿江高速出入口，自驾20-40分钟覆盖前海、南山、宝安核心片区，深中通道与城际巴士可快速通达珠三角，大湾区一小时生活圈早已成型。
小区自带9班幼儿园，500米是宝中托管的会展湾实验学校，72班九年一贯制，2024年已经开学，不少邻居孩子都顺利入学，无新校招生不确定性风险。

宝安区积分入学政策稳定，宝安户籍优势明显，2025年基准分95.5分，分值年度小幅浮动，以教育局公示为准。细则可翻看我往期专题内容。

图片为官方宣传资料

1.51万㎡社区底商：生鲜、餐饮、便利店全覆盖，日常买菜做饭下楼就解决；

会展湾花园里约2万㎡商业：华润万家、麦当劳、瑞幸、喜茶等80余家品牌入驻。

图片为花园里实景

前海华发冰雪世界10万㎡文旅商业：距项目500米，室内雪场、深潜馆、亲子商业配齐，周末休闲不用远行。

图片为华发冰雪世界实景

2027年19万㎡花园城落地后，片区居住与资产价值还会进一步提升。
深圳国际会展中心距离项目很近，地铁一站就到，常年稳定的展会带动片区餐饮、酒店配套成熟，片区长期人流稳定。

住了四年感受很实在：会展、冰雪世界和居住区块划分清晰，片区开阔，人车分流规划完善。日常办展、外地游客车流人流都会在外围疏导，完全不会干扰居家生活。即便小区入住率不低，也没有市中心拥挤嘈杂的问题。

6.4公里福海河生态绿廊贯穿片区，绿化河景资源在深圳西部优势突出，日常散步、露营、遛娃十分舒心，叠加会展产业加持，是片区长期保值的重要底盘。

住了四年感受很实在：会展、冰雪世界和居住区块划分清晰，片区开阔，人车分流规划完善。日常办展、外地游客都会在外围疏导，不会干扰居家生活。即便小区入住率不低，也没有市中心拥挤嘈杂的问题，搭配6.4公里福海河生态绿廊，日常散步、露营、遛娃都十分舒心。

南北地块分区与房源配比

项目总户数1534户，商品房804户，保障房730户，整体分为南北两个地块，由市政道路隔开。两区拥有独立门禁、独立园林、独立出入口，日常出行动线完全分隔不会互相干扰。

南地块无保障房配比，圈层更纯粹，园林打造更精致，居住舒适度更高，是优先选择的区域；北地块以保障房、人才房为主，仅少量商品房楼栋，人员流动性相对更高。

整片区域在飞机航线覆盖范围，项目针对性做了双层隔音设计：香槟金高密度铝板外立面阻隔室外声波，耐潮抗老化适配深圳气候；

门窗是多腔体断桥铝搭配三层LOW-E中空隔音玻璃，多重密封结构大幅削弱飞机低频噪音，关窗之后降噪效果很明显。

低层有绿化带天然缓冲，噪音影响更小，高层对航班声音会更敏感。

图片为官方宣传资料

️车位配比1:0.93
一户一车日常使用充足，多台车家庭提前熟悉周边公共车位，就能妥善解决停车问题。

会展湾填海地块地质顾虑

会展湾整片片区为填海开发地块，多年沉降检测达标，官方无地质安全隐患公示；仅部分购房者存在心理顾虑，介意者可提前查阅片区公开地质勘测资料。

城市界面有待完善
周边部分地块仍在建设，市政配套逐步落地，现阶段城市界面较为普通；当前房价已消化片区发展短板，配套全面落地后，片区居住与房产价值会稳步上涨。

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