上海万洋科技城逐奉贤向未来 | 上海万洋科技城打造南上海产业人才新家园！

据上海奉贤新闻报道，“十四五”期间，奉贤区持续深耕“引育留”全链条人才生态，全区人才总量达到25.68万人，较“十三五”末增长18.5%；主要劳动年龄人口受过高等教育占比超过47.3%；仅2025年，奉贤全年新增人才8900人，同比增长6.9%。

这一组数据的背后，体现的是奉贤产业结构升级带来的“人才虹吸效应”，也彰显出区域对于先进制造业、科技创新企业的强大承载力；让各类人才在奉贤这片热土施展才干、成就梦想，为奉贤全力打造南上海重要增长极注入源源不断的澎湃动能。 尤其依托东方美谷、海湾大学城、临港产业协同等优势，奉贤正加速形成“产业集聚—人才汇聚—创新爆发”的良性循环。而上海万洋科技城，正是这一轮产业升级与人才集聚的重要承载平台。

上海万洋科技城是万洋集团进入上海的首个科技城项目，作为一座大

上海万洋科技城是万洋集团进入上海的首个科技城项目，作为一座大型智能制造产业园，它依托奉贤区"东方美谷"产业集聚区的平台优势，聚焦美丽健康和智能制造等主导产业，为中小企业提供集生产、研发、办公于一体的产业空间。项目位于奉贤区金汇镇大叶公路6818号，总建筑面积约45万平方米，总投资约25亿元，是上海规模领先的民营产业园区之一，目前园区整体建设已完成，企业签约入驻并计划投产，正持续吸引更多优质企业入驻。

上海万洋科技城逐奉贤向未来 | 上海万洋科技城打造南上海产业人才新家园！

项目地址： 上海市奉贤区金汇镇大叶公路6818号

总建筑面积： 约45万平方米

楼栋数量： 61栋

楼层状况： 研发办公楼4层，智能制造厂房6层

竣工日期： 2023年

开发商/运营商： 万洋集团

物业管理： 自营物业

空间与租赁信息

租赁面积： 单户面积434平起，可灵活分割

整层面积：1000- 10000 ㎡

独栋面积： 1600-8800㎡

交付标准： 标准交付

上海万洋科技城逐奉贤向未来 | 上海万洋科技城打造南上海产业人才

硬件设施

层高： 研发办公楼一层7.2-7.5米，二至三层4-4.5米，四层6-7米；智能制造厂房一层7.2-7.6米，二层5米，三至四层4米，四至六层4米

空调系统： 独立空调

电梯配置：3吨货梯1部/2吨货梯1部

楼板承重： 一层荷载1T，二层荷载800KG，三层荷载800KG，四层荷载500KG。

配套设施

物业费用： 2.2元/㎡/月

停车位： 1615个机动车位

商业配套： 园区内配套近6万平方米人才公寓和商业设施，园区配套中央食堂、健身休闲中心、室内外网球场、篮球场、路演中心等

休闲设施： 健身休闲中心、室内外网球场、篮球场

商务设施： 路演中心、会议室等

交通区位： 大叶公路6818号，大叶公路和林海公路交界口

01、万洋“强磁场”：产业与人才的同频共振

当奉贤以“全链条人才生态”筑牢发展根基，上海万洋科技城正以“产业集聚+产城融合”的双轮驱动，成为承接区域人才红利的核心载体。

作为东方美谷产业聚集中心的重点项目，上海万洋已吸引近百家优质企业入驻，覆盖生物医药、医疗器械、新能源汽车、智能制造等领域。

硬核产业生态，让人才“有舞台”，上海万洋以“美丽健康+生物医药+智能制造”为主导产业，形成“上下楼就是上下游，产业园就是产业链””的集群效应。

• 毗邻东方美谷核心区，与伽蓝、上美等3000+美妆品牌共享研发、检测、展销全链条资源；
• 承接临港新片区产业溢出，特斯拉超级工厂20公里辐射圈内，新能源汽车配套企业协同发展；
• 联动张江药谷，打造“研发在张江、转化在奉贤”的生物医药产业化高地。

在这里，企业无需“单打独斗”，产业链上下游的资源协同，让创新效率倍增。

02、温情产业生态：让人才“扎下根”

针对企业“引才难、留才难”痛点，上海万洋以超6万方生活配套构建“职住平衡”闭环：

• 觐城公寓：园区配备两栋公寓，共计1236套人才住房，多元户型，全装修交付，“拎包”入住，有效解决企业员工住房难的核心痛点；
• 商业配套：约1600㎡的百香荟餐厅，可容纳近500人同时就餐、乐尔乐生活超市、好药师大药房等商业配套，满足日常所需；
• 休闲餐饮：篮球场、羽毛球场、茶室、桌球房，以及早餐店、美食火锅等多元餐饮，让企业员工“工作在万洋、生活在万洋”成为现实。

觐城公寓涵盖从单身公寓到家庭套房，全方位满足不同人才居住需求，让人才在园区拥有 “第二个家”，彻底解决 “住房难” 痛点，大幅降低企业引才留才成本。

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03、选址万洋：与人才同行、与时代共赢

对企业而言，选择一个园区，不仅是选择一处生产空间，更是选择一套人才生态、一个产业平台、一种发展未来。

上海万洋立足奉贤、辐射长三角，以南上海人才高地为依托、全链条人才生态为核心、全维度产业配套为支撑，真正解决企业 “引才难、留才难、发展难” 三大核心痛点：

• 人才不愁：共享区域人才红利，园区精准对接输送，降低引才成本；
• 成本可控：觐城公寓、商业配套、政策补贴，大幅降低运营成本；
• 发展无忧：产业集群、资源共享、全维赋能，助力企业快速成长。

当前，奉贤正全力打造南上海重要增长极，人才红利加速释放、产业势能持续攀升。上海万洋科技城，正成为越来越多企业布局长三角、扎根奉贤的重要选择。企业选址上海万洋，就是抢占人才战略制高点、融入产业发展主赛道、共享区域发展大机遇。