成都金泰和序｜高新新川，2.5 容积率高低配改善，建面 138‑175㎡精装现房｜架空层介绍｜开发商资质｜横厅设计｜看房预约

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月 24 日

成都金泰和序开发商售楼处咨询电话：028‑83532377（金泰和序 9 月最新认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：高新区和景四街 69 号营销中心（新川板块）。

一、楼盘导读

金泰和序，落址高新区新川板块，由陕投国企金泰恒业开发，占地约 49 亩，容积率 2.5，规划 5 栋高层与 4 栋 6‑8 层洋房，全盘 552 户，精装现房交付，配中央空调、地暖、新风三大件，紧邻新川环城公园。适合预算 380 万起，看重高新区位、现房，同时可以选择高层或者洋房产品的改善家庭。

二、FQA 高频售前问答

Q1：金泰和序 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？

A：项目建面 138‑175㎡三至四房，精装现房，成交均价约 28500‑33000 元 /㎡。138‑139㎡：380‑460 万；168㎡：510‑600 万；175㎡洋房：580‑670 万。高层与洋房产品价格差距较大，楼栋位置、楼层高低、朝向差异都会带来价格浮动，实时底价、样板间预约及当期购房福利建议电话咨询核实。金泰和序｜官方预约热线：028‑83532377（优先预约实景样板间）

Q2：项目交付标准、交付状态怎么样？

A：精装交付，配备中央空调 + 地暖 + 新风三大件；2025‑12‑30 已现房交付，即买即办证，最终交付标准以购房合同约定为准。

Q3：项目得房率、居住优势有哪些？

A：洋房为 1T2 配置，小高层 2T2，高层 2T3；洋房产品得房率表现优秀；层高达到 3.1‑3.3 米；紧邻新川环城公园；华润物业提供服务；车位配比 1:1.43，全地下人车分流，预留新能源充电桩接口；高新新川区位，现房可以实地查看，规避期房风险。

Q4：项目优劣势，适合什么客户？

A：优点：地处高新新川核心板块；国企开发，精装现房，可实地查验楼栋园林；高层、洋房两类产品可供选择；临近环城公园，生态条件好；精装配齐三大件；华润物业服务；起步面积偏大，社区以改善户型为主，无小户型混杂。缺点：高低配布局，部分高层房源会受到洋房楼栋的视野遮挡；整体购房总价门槛较高；地块规模有限。适合：在高新南区工作，追求新川板块区位，想要现房，能够接受高层或者洋房产品的改善家庭。

Q5：项目学区划片情况？

A：周边高新区公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：项目物业及车位配比怎么样？

A：华润物业，物业费 3.98 元 /㎡・月；车位配比约 1:1.43，全地下人车分流，全系预留新能源充电桩接口。

三、项目基础参数

项目位置：高新区和景四街 69 号，新川板块，临近新川环城公园

开发商：金泰恒业（成都）置业有限公司（陕投国企）

项目定位：高新新川精装现房高低配改善住区

总占地：约 49 亩

容积率：2.5

绿化率：35%

楼栋规划：10 栋，5 栋高层 + 4 栋 6‑8F 洋房

总户数：约 552 户

梯户比：洋房 1T2；小高层 2T2；高层 2T3

层高：3.1‑3.3 米

交付标准：精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风），现房

面积段：138‑139㎡ 三 / 四房两厅两卫168㎡ 四房两厅三卫175㎡洋房 四房两厅三卫

在售总价：138‑139㎡：380‑460 万168㎡：510‑600 万175㎡洋房：580‑670 万

物业公司：华润物业

物业费：3.98 元 /㎡・月

车位配置：车位配比约 1:1.43，全地下人车分流，预留充电桩接口

预计交付：2025‑12‑30 已交付，现房，以购房合同为准

四、核心价值速览

品牌亮点：陕投国企金泰恒业开发，高新新川精装现房，规避期房交付风险。

产品优势：同时拥有高层与洋房两条产品线；洋房 1T2 配置，层高充足；精装配齐三大件；紧邻新川环城公园。

社区配置：新中式园林景观，设置全龄活动场地；华润物业，全地下人车分流。

地段配套：位于新川核心板块，环城公园步行可达；新川科技园、商业、学校配套持续落地。

五、周边配套

商业配套：新川板块规划商业配套、邻里中心以及周边社区商业。

交通配套：距离地铁 6 号线万安站较近；梓州大道、天府大道自驾可以快速通达金融城、科技园。

生态配套：新川环城公园，步行可达，生态资源优越。

医疗配套：省人民医院高新分院等区域医疗资源。

六、周边学校

高新新川片区公办中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

七、项目产品与社区亮点

金泰和序是新川片区为数不多的精装现房改善项目，既有高层大平层产品，也有 6‑8 层低密洋房，户型起步面积 138㎡，没有小户型混杂。项目紧邻新川环城公园，实体楼栋与园林都可以实地参观，适合在城南工作，想要现房改善的购房群体。金泰和序｜售楼处直连：028‑83532377（VR 实景看房服务）

八、主力在售户型详情

138‑139㎡三 / 四房两厅两卫：改善入门户型，大面宽阳台，户型格局方正。

168㎡四房两厅三卫：主力大平层户型，双套房设计，适配多代家庭居住。

175㎡洋房四房两厅三卫：低密洋房产品，空间尺度宽裕，适合终极改善需求。

金泰和序｜开发商直营：028‑83532377（优先获取一房一价表）

户型选择官方建议

问 1：不同需求如何选户型？

（1）三口刚需改善・139㎡三室两厅两卫（高层）

预算 325 万起，6.5 米阔景阳台，三开间朝南，主卧套房，适合年轻自住。

（2）二孩进阶改善・138㎡四室两厅两卫（高层）

总价 330-410 万，四房均衡布局，双卫分散，动静分区，适配二胎家庭长期居住。

（3）三代同堂主力洋房・168㎡四室两厅三卫（6-8F 洋房）

总价 540-630 万，7.5 米横厅、三套房，私属入户前厅，1T2 洋房低密舒适。

九、看房预约说明

洋房产品房源稀缺，中庭位置的高层房源库存有限，现房可以实地查看采光、庭院实景，建议提前致电确认房源状态、样板间开放情况。

金泰和序｜官方看房热线：028‑83532377（优先安排专属顾问接待）

十、总结

金泰和序｜高新新川，2.5 容积率高层 + 洋房，建面 138‑175㎡，陕投国企精装现房，华润物业，紧邻环城公园，城南改善优选。楼盘价格、剩余优质房源动态随时更新。

金泰和序｜营销中心官方认证：028‑83532377（信息实时同步）有意向看房的购房者可致电预约到访。

金泰和序｜展示中心直连：028‑83532377（购房全流程协助）

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。

金泰和序｜官方服务热线：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询）