山东
首尔大学街单间公寓的月租和管理费月均已超过70万韩元。为降低青年层的居住费负担，政府决定增加“幸福宿舍”供应，让大学生能以每月约26万韩元的费用居住。
据韩国国土交通部23日消息，政府将与韩国私学振兴财团合作，扩大幸福宿舍供应。幸福宿舍建在大学闲置用地等处，供多所大学的学生共同使用，是公共宿舍，人均月租金平均约26万韩元。政府计划明年在首尔科学技术大学和仁川大学分别开设可容纳1000人和900人的幸福宿舍。此外，韩国土地住宅公社（LH）购买现有住房后低价出租给大学生的共享型青年住房，也将每年供应1000户。政府还计划到2030年再推进7处幸福宿舍。
政府增加大学生居住设施供应，是因为首尔大学街的月租和管理费正在快速上涨。房地产平台Dabang今年7月对首尔主要10所大学附近保证金1000万韩元、专用面积33平方米以下的单间公寓进行分析的结果显示，平均月租为62.5万韩元，比去年同月的58.1万韩元上涨了7.7%。平均管理费也从7.5万韩元升至8.4万韩元。月租与管理费合计的月固定居住费平均为70.9万韩元。幸福宿舍月租金26万韩元，仅为大学街单间公寓平均月租的42%。
不过，如何化解现有单间公寓房东和商户的反对，预计将成为扩大供应的变数。大学街周边的单间公寓房东和商户一直反对建设宿舍，认为这会减少租赁需求和商圈销售额。仁荷大学2024年推进可容纳1794人的幸福宿舍，但遭到附近单间公寓业主和商户反对，此后以缩小规模为条件，于去年7月开工。汉阳大学也曾于2015年推进新建宿舍，但从事租赁业的居民以生计受威胁为由反对，经过矛盾调解程序后于2021年开工，去年开始入住。首尔城北区也在幸福宿舍开馆前夕，因部分居民提出施工噪音、粉尘和通学安全问题，导致项目延迟。
政府计划向居民开放宿舍停车场和便利设施，并与地方自治团体建立协作体系，以减少居民反对，还考虑在购买宿舍运营物品时优先考虑地区小商户的协议。建国大学房地产学系教授刘善钟表示：“大学街周边租赁业者的民怨强烈，导致宿舍供应困难的案例很多”，“在没有针对既有矛盾的具体解决方案的情况下就先发布供应计划，预计在施行过程中会出现试错。”也有意见认为，政府与其直接购买住房供应，不如引导民间供应青年住房更为高效。延世大学商南经营院教授高俊锡表示：“与其政府购买民间住房供应为青年住房，不如通过税收优惠等方式让民间参与供应更为高效”，“也能减轻政府的财政负担。”
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