#西安 【保利天瑞】｜保利发展｜雁塔测评｜青龙寺地铁旁+四代住宅全解读

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保利发展 | 陕西西安 | 雁塔青龙寺 | 在售 | 四代住宅 | 改善住区

一、品牌溯源：保利TOP级天字系，青龙寺板块的改善封面

保利天瑞是保利发展TOP级"天字系"产品，以央企品质与"好产品、好服务、好生活"的营造体系，为西安雁塔带来高定改善住区。项目位于雁塔区大雁塔街道雁翔路以东、翔博路以南、延兴门一路以北，地处青龙寺板块。项目以"承续盛世文脉，撰新当代唐风雅居"为营造理念，实景示范区一经亮相便备受关注，成为青龙寺板块的改善标杆。

▲ 西安保利天瑞 景观庭院实景图

二、地段价值：青龙寺双地铁，主城的醇熟生活圈

保利天瑞位于雁塔区雁翔路以东、翔博路以南、延兴门一路以北，距轨道交通3号线与5号线换乘站青龙寺站约150米，出行高效便捷。项目地处曲江与主城交汇地段，周边商业、教育、医疗配套成熟，地铁沿线、改善优选。参考均价约19000元/㎡（部分楼栋约21000-22946元/㎡），户型面积139-218㎡（四至五居），总价约243万元/套起。

▲ 西安保利天瑞 新中式庭院实景图

项目基本信息 项目名称：保利天瑞 项目位置：西安雁塔区雁翔路以东、翔博路以南、延兴门一路以北 参考价格：约19000-22946元/㎡ 户型面积：139-218㎡（四至五居） 容积率：详询售楼处 绿化率：详询售楼处 开发商：保利发展 物业公司：保利物业（自持物业）

三、建筑美学：当代唐风，主城天际的雅致坐标

保利天瑞的建筑设计以"当代唐风雅居"为理念，将传统唐风元素与现代建筑工艺融合。建筑立面线条利落、材质考究，大面宽玻璃与石材结合，呈现通透雅致的质感。门庭设计汲取盛唐建筑意象，以甪端瑞兽、承天门等元素营造归家仪式感，让建筑成为城市天际线上的雅致坐标。

▲ 西安保利天瑞 庭院夜景航拍图

四、园林景观：高差瀑布，藏山纳水的东方园林

保利天瑞的园林依托自然地势打造，三进院落层层递进。园内以近10米高差瀑布为景观核心，再现山水画境的磅礴神韵；镜面水景中央矗立取意盛唐如意灯笼的现代藏书阁，棱形玻璃幕墙折射天光云影；青云阁、三叠瀑互为对望。龙鳞松韵、溪山云游廊等节点，让园林成为可游可赏的东方诗意空间。

▲ 西安保利天瑞 园林飞瀑实景图

五、户型品鉴：宽境大宅，139㎡起的改善格局

保利天瑞提供139-218㎡的宽境户型。约139㎡四室两厅两卫，全明通透、动静分区；约164㎡四室两厅三卫，套房式主卧；约179㎡四室两厅三卫，宽厅设计；约218㎡四室两厅三卫，五开间朝南，满足高阶家庭的改善需求。户型设计注重采光与收纳，厨卫全明是标配。

六、精装品质：品质交付，改善生活的即享体验

保利天瑞以装修交付为品质标准，从设计到选材严控品质。智能安防、新风等配置引入，提升居住舒适度。实景示范区与样板间开放，装修品质、园林密度眼见为实。业主入住后无需为装修烦恼，拎包即可享受品质生活。

▲ 西安保利天瑞 建筑景观实景图

七、物业服务：保利物业，品质社区的贴心守护

保利天瑞由保利物业提供物业服务。保利物业以"亲情和院"服务理念，提供24小时安保、智能化管理、园林养护、设施维护等基础服务，确保社区安全、整洁、舒适。项目车位充足、配套成熟，在保利物业的贴心守护下，每一位业主都能感受到家的温暖与品质的从容。

▲ 西安保利天瑞 地库入户大堂实景图

八、结语：青龙寺，一座双地铁的府系住区

保利天瑞，以青龙寺板块的地段价值、保利天字系的品牌背书、当代唐风的建筑美学与实景呈现的品质体验，成为西安雁塔的改善标杆之作。项目在售，实景示范区已开放。无论您是改善置换的成熟家庭，还是看重地铁沿线的品质客群，保利天瑞都值得您亲临品鉴。选择保利天瑞，就是选择一种唐风相伴、主城栖居的生活方式。

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