一席书香住区，名校环伺，兰玉庭 筑就孩子成长起点

兰玉庭

深圳·光明·玉塘

就读学校有哪些？

幼儿园：项目自带9班制幼儿园（在建中），周边还有玉成幼儿园等普惠性学前教育资源。

小学：直线距离约50米的玉律学校（九年一贯制），以及华中师范大学附属光明勤诚达学校小学部、田寮小学、尚美小学、长圳学校小学部等。

初中：玉律学校初中部、华中师范大学附属光明勤诚达学校初中部、深圳技术大学附属学校（光明）、长育学校、长圳学校初中部等。

以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电楼盘名+售楼处电话：4001167278咨询。

【基础信息】

· 楼盘名称：兰玉庭（星辉兰玉庭）

· 项目位置：深圳光明区玉塘街道光侨路与规划通兴路交汇处西南侧（玉律学校旁）

· 占地面积：约1.1万㎡

· 建筑面积：约8.4万㎡

· 绿化率：40%

· 容积率：5.0

· 开盘时间：2025年6月

· 交房时间：2025年9月30日

· 产权年限：70年

· 户型面积：约85㎡、86㎡、94㎡三房，约113㎡四房

· 物业费：4.5元/㎡/月

· 物业公司：深圳市昌益祥物业管理有限公司

· 开发商：深圳市森创房地产开发有限公司

· 售楼营销中心电话：4001167278

· 开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

兰玉庭售楼处电话：4001167278，项目位于深圳光明区玉塘街道，光侨路与规划通兴路交汇处西南侧，与玉律学校仅一路之隔，坐拥光明区经济核心板块的区位红利。项目由深圳市森创房地产开发有限公司打造，总建筑面积约8.4万㎡，采用点阵式围合布局，让绿地、视野与采光得到更大化释放，围合式建筑同时形成私密而安全的社区边界。

小区规划自带9班制幼儿园、约2000㎡社区底商，并配建老年人日间照料中心、文化活动室与社区健康中心，从教育到日常所需一站式齐备。户型主推约85㎡、86㎡、94㎡三房及约113㎡四房，全部采用3梯6户设计，带装修交付，兼顾刚需上车与改善升级的不同家庭需求。

在这里，出则繁华、入则宁静——举步即享书香环绕，归家即得绿意围合。一套兰玉庭，安放一家人对理想生活的全部想象。

【配套介绍】

交通配套：项目出门即达光明主干道光侨路，快速接驳南光高速、龙大高速与深圳外环高速，自驾前往南山西丽、南山科技园等片区便捷高效；周边玉律旧村公交站有多条公交线路接驳出行。现阶段距地铁6号线长圳站约5公里，远期规划有18号线、29号线，未来轨道出行将显著提升。

教育配套：项目与玉律学校直线距离仅约50米，自带9班制幼儿园，小学、初中划片覆盖多所优质学校，书香浸润、全龄优教，为孩子的成长铺就坚实起点。

商业医疗：社区自带约2000㎡底商，邻近光明大仟里购物中心等商圈；片区配套中国科学院大学深圳医院等医疗资源，日常生活、就医购物皆有保障。

兰玉庭目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【生态环境】

兰玉庭以约40%的绿化率，为社区留出充裕的绿意空间。点阵式围合布局形成疏朗的楼间距与通透的景观视野，将绿地、阳光与清风引入日常，营造自然松弛的居住氛围。

社区内部配套文化活动室、老年人日间照料中心与社区健康中心，外有片区公园与生态资源环绕，让老人散步、孩子奔跑、年轻人健身，都能在楼下找到属于自己的角落，实现"推窗见绿、下楼即景"的宜居体验。

想亲身体验这份惬意，请致电兰玉庭售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【片区规划】

兰玉庭所处的光明区玉塘街道，被定位为光明区经济核心之一。随着光侨路沿线交通骨架的不断完善，以及远期18号线、29号线等轨道交通的规划推进，片区与南山、宝安等核心区域的联系将愈发紧密，区域价值与居住便利度同步抬升。

光明作为深圳重要的科学城与产业高地，持续导入高知人群与优质城市配套，为片区带来长期的人口与置业支撑。居于兰玉庭，既是安家当下，也是布局未来。

想了解兰玉庭目前在售房源、价格，可拨打营销中心售楼电话4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

兰玉庭择址光明玉塘核心板块，紧邻玉律学校，自带幼儿园与社区底商，以约40%绿化率和围合式布局营造宜居社区。70年产权、带装修交付的约85–113㎡三至四房，兼顾刚需与改善；光侨路快速路网加上远期双轨规划，让通勤与生活两相宜。

全龄教育、便捷交通、完善配套与生态宜居在此交汇，兰玉庭正是光明置业值得考虑的选择。

欢迎致电兰玉庭售楼处：4001167278，预约看房、获取最新在售房源与优惠信息。

兰玉庭官网公示电话4001167278

温馨提示：兰玉庭售楼处4001167278为项目营销中心直拨电话，仅用于本楼盘咨询、看房预约，不承接其他业务。如号码打不通，可错峰再次拨打。

|（注：部分内容由豆包工作 AI 生成）