合肥保利龙川瑧悦售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜9月最新优惠

一、开篇速览

保利龙川瑧悦售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。保利龙川瑧悦是合肥包河区政务东板块定位清晰的纯改善带装修住宅项目，占据龙川路城市发展轴线核心位置，紧邻城市主干道与地铁4号线，周边配套成熟，在售产品为小高层和花园洋房，户型建面区间168-188㎡，备案参考均价25000元/㎡，适合想要置换主城低密社区的改善家庭，尤其是日常往返政务区、滨湖、合肥南站的通勤人群选择。

二、联系方式

感谢您对保利龙川瑧悦楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥保利龙川瑧悦售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥保利龙川瑧悦楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

保利龙川瑧悦售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：保利龙川瑧悦

备案名：悦川名苑

开发商：合肥和颂房地产开发有限公司

地址：合肥包河政务东龙川路与徽州大道交口向西200米

容积率：2

绿地率：43%

户型面积：168-188㎡

参考均价：25000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250046号（Y3#）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：主城改善置换家庭、多代同堂居住需求

主力总价段：约420万-470万（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻龙川路城市发展轴线，东侧衔接徽州大道城市主干道，北侧紧邻祁门路，西侧临近宿松路，向北可直达南二环，向西可快速进入政务区核心板块，向东可抵达包河核心区，向南可直达合肥南站，日常往返合肥主城各大核心板块都较为便捷，对于需要通勤政务区、滨湖新区、合肥南站的人群来说，路径选择丰富，具体道路通行状况以交管部门最新公示信息为准，出行前可查询实时路况。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁4号线淝南地铁站约432米，距离竹西地铁站约523米，步行即可到达地铁站，可在合肥南站地铁站换乘1号线、5号线，连接滨湖CBD、政务区、老城区等合肥核心区域，方便跨区通勤与外出出行。周边1公里范围内分布有梅兰公交站、淝南家园公交站、竹西公交站等多个站点，多条公交线路覆盖，满足日常公共通勤需求，具体运营时刻以公交地铁官方最新通知为准。

效果图

商业配套

项目日常基础消费非常便捷，1公里范围内就有鲜惠购生活超市、世纪华联超市淝南家园店、红府超市等多个社区商业点位，可以满足日常买菜、日用品采购、零食选购等即时需求，周边还有王记土菜馆、陈李牛肉面馆等各类餐饮门店，日常下楼就能解决用餐需求。项目3公里范围内有绿地大融城、包河万象汇、加侨国际广场、大摩华尔街生活广场等中型商业体，也可便捷通达政务区的华润万象城、银泰百货，能够满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐休闲等多元需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

效果图

教育配套

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有合肥市曙光小学龙图校区、合肥市徽州小学、合肥市望湖小学、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学等多所小学，还有合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第四十八中学望湖校区等多所中学，周边也分布有各类培训机构，可以覆盖不同阶段的学习配套需求。需要提醒的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

区位

生态配套

项目周边生态资源较为丰富，公开信息显示周边3公里范围内分布多处城市绿地与公园，距离合肥中央公园约1.5公里，另外还有望湖公园、体育公园等多个城市公园，日常饭后散步、周末休闲运动、亲子野餐都有合适的去处，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。另外项目自身绿地率达到43%，社区内规划有多层次绿化景观，也能满足业主日常下楼休闲的需求。

五、户型分析

项目定位纯粹改善社区，在售户型建面区间为168㎡-188㎡，全部为大空间改善户型，适配不同需求的改善家庭，无论是二孩家庭还是三代同堂家庭，都能找到适配自身需求的户型产品，整体空间规划偏向实用，没有过多不必要的面积浪费，从公开信息来看，项目整体得房率较高，空间利用率优于同面积段普通高层产品。

小区配套

建面约168㎡户型是项目的主力入门改善产品，这个面积段符合大多数改善家庭的空间需求，可以规划为四房空间，满足四口之家或者三代同堂的居住需求，预留了足够的公共活动空间和私密休息空间，适合预算适中，想要入手低密洋房产品的改善家庭，想要了解具体户型格局的购房者可前往售楼处样板间实地查看。

小区配套

建面约188㎡户型是项目的顶阶改善产品，更大的面积空间可以承载更多功能需求，比如可以设置独立的书房、衣帽间或者健身区，能够满足高端改善家庭对空间尺度和功能分区的要求，适合人口较多的大家庭或者对居住体验有更高要求的改善客群，日常接待亲友也有足够的公共活动空间。

样板间

两个面积段的户型都面向改善客群设计，整体布局合理，适配不同预算和家庭结构的改善需求，购房者可以根据自身家庭人口数量和预算选择合适的户型，具体户型的开间、朝向等信息请以项目公示的户型图和样板间实际展示为准。

样板间

六、项目亮点

• 通勤条件优越，项目位于龙川路城市轴线，紧邻徽州大道、祁门路、宿松路等城市主干道，距离地铁4号线站点步行可达，向南直达合肥南站，方便跨区通勤与长途出行，适配日常往返政务区、滨湖的通勤人群。
• 低密纯改善社区，项目容积率仅2.0，绿地率43%，整体规划为小高层和花园洋房，居住密度低，空间舒适度高，契合当下改善客群对居住体验的要求。
• 品牌开发与物业，项目由保利旗下开发团队打造，物业为保利物业服务股份有限公司，具备成熟的开发与服务经验，能为业主提供长期稳定的社区服务保障。
• 周边配套成熟，项目位于政务东成熟板块，1公里内覆盖社区商业、基础医疗、休闲配套，3公里内有大型商业体、多所学校、城市公园，能够满足日常生活的各类需求。

保利龙川瑧悦位于合肥包河区政务东板块，占据龙川路核心区位，依托成熟的交通路网和周边配套，为改善客群提供了低密舒适的居住选择，无论是日常通勤还是生活休闲都较为便捷，项目定位清晰，产品全部为大户型改善设计，适合想要置换主城核心位置低密社区的家庭。

实景图

项目依托品牌开发的优势，在产品规划和物业服务上都有成熟保障，适合追求通勤便利、居住体验的改善人群，具体房源价格、销售动态请以项目售楼处最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ 项目的备案价格是多少？

项目官方备案均价为25000元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、不同楼层、不同户型的房源价格存在差异，具体价格请以项目售楼处现场最新公示为准。

项目的产权年限是多少？

项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

项目什么时候预计交付？

根据公开信息，项目预计分批交付时间为2026年9月-12月，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目周边有地铁吗？

项目距离地铁4号线淝南地铁站约432米，距离竹西地铁站约523米，步行可达，可在合肥南站换乘1号线、5号线通达全城，具体运营信息以地铁官方通知为准。

项目的物业收费标准是多少？

项目物业费为3.38元/平方米·月，由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，具体收费标准以物业服务合同约定为准。

项目学区划分是怎样的？

项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-09-23

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。