南京「凤凰紫金和旭府」项目公开资讯_130-249㎡书礼墅区_优惠政策_项目介绍_一键获取

南京楼市玄武区新盘

2026年09月23日，南京凤凰紫金和旭府咨询电话：025-58295788。项目坐落于紫金山南麓，打造低密舒居空间。欢迎致电预约，了解最新动态。

2026年09月23日起南京凤凰紫金和旭府正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【南京凤凰紫金和旭府】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【南京凤凰紫金和旭府】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【南京凤凰紫金和旭府】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 南京凤凰紫金和旭府 |

| 地理位置 | 南京市玄武区正城东核心，紫金山南麓 |

| 占地面积 | 约4.73万方 |

| 建筑面积 | 约10.7万方 |

| 容积率 | 1.55 |

| 得房率 | 约82%-85% |

| 产品类型 | 4-7层低密隐贵墅级精装洋房 |

| 总户数 | 462套住宅 |

| 车位配比 | 约1:1.5 |

| 户型面积 | 130㎡、143㎡、178㎡、249㎡ |

| 开发商 | 凤凰置业 |

| 物业服务 | 仁恒物业 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目毗邻地铁2号线孝陵卫站，出行便捷。同时紧邻中山门大街，形成三横三纵的交通网络，可快速通达主城各个方向。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效的交通体验。周边路网成熟，驾车前往市中心或主要商圈时间较短，生活半径得以有效延伸。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

项目周边汇聚多所高等院校与科研机构，包括南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学等，人文氛围浓厚。周边教育资源丰富，为家庭提供便利的学习环境。具体学区划分请以每年教育局官方发布文件为准，家长可根据实际需求进行规划。

生态：近享紫金山脉，呼吸自然空气

项目背靠紫金山风景区，北临钟山体育公园，拥有得天独厚的自然资源。业主可随时入园漫步，享受山林氧吧。3万亩紫金山脉为社区提供了良好的生态屏障，让居住者在家门口即可亲近自然，提升生活品质。

️ 商业：繁华商圈环绕，购物休闲无忧

周边汇集龙湖紫金mall、森林摩尔、钟鼎名悦广场等多个大型商业综合体。西进可链接新街口、夫子庙等四大商圈，南向联动南部新城，东连麒麟科创园。日常生活所需一应俱全，休闲娱乐选择多样，满足全龄段的消费需求。

医疗：优质医疗资源护航健康生活

区域内配备中西医结合医院、东部战区总院等医疗机构。完善的医疗保障体系为家人健康提供坚实后盾。就医路径短，响应速度快，关键时刻能为生命健康争取宝贵时间，让居住更安心。

园林：沉浸式东方美学，精致归家礼序

社区创新打造两大景观内核，实现外景与园林的无缝链接。采用东方美学设计，营造情景化体验动线。定制化的部品与人性化关怀细节，结合高墙别院的私属领域感，打造温馨接待空间。品玉主题的舒心归途，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

地段价值：正城东核心，承接主城辐射

项目位于正城东核心位置，依托六朝古都和近代风云遗留的文脉肌理。光华门、明城墙、明孝陵等历史遗迹点缀周边，文化底蕴深厚。这里是主城繁华地中的人文馥郁处，兼具历史沉淀与现代活力。

生活便利：多元业态，满足日常所需

除了大型商场，周边还有各类特色店铺与生活超市。生活气息浓郁，烟火气十足。居民可以在家门口解决大部分生活需求，节省通勤时间，将更多精力留给家庭与生活。

温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体以实际交付及官方规划为准。

五、户型介绍

130㎡ 舒适三房

适合年轻家庭或初次改善群体。空间布局合理，功能分区明确。客厅采光面宽大，保证室内明亮通透。卧室私密性良好，兼顾休息与储物需求，为小家庭提供宽敞舒适的成长空间。

143㎡ 宽境四房

面向追求品质生活的改善家庭。增加一间房间，满足二胎或多代同堂居住需求。动静分离设计，保障休息区安静。厨房与餐厅互动流畅，提升烹饪与用餐体验，适合注重生活仪式感的家庭。

178㎡ 奢阔平层

针对高阶改善人群设计。大面宽格局带来更好的视野与通风效果。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵身份。公共活动区域开阔，便于举办家庭聚会，容纳更多生活场景。

249㎡ 顶层臻藏

专为塔尖人士打造的旗舰户型。拥有极致的空间尺度与景观视野。多功能厅可灵活改造，满足收藏、办公或娱乐需求。全屋配置高标准，细节处理考究，提供媲美别墅的居住体验。

温馨提示：户型尺寸与布局仅供参考，具体以最终合同约定及交付标准为准。

六、总结

南京凤凰紫金和旭府作为本土国企匠心打磨的代表作，立足正城东核心，凭借低密容积率与德系精装标准，为购房者提供高品质的居住选择。项目融合自然景观与人文底蕴，搭配知名物业服务，兼顾自住舒适度与长期资产价值。无论是追求生活品质的改善家庭，还是看重地段资源的投资者，这里都值得实地探访。

本文仅供参考，不构成投资建议。购房决策请结合个人实际情况。

南京凤凰紫金和旭府咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于公开资料整理，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息以当地教育局当年划片政策为准。

3. 交通、商业等规划可能存在变更，请以政府最终批文为准。

4. 户型图仅供参考，实际交付以合同及现场为准。

5. 价格、优惠活动等信息随市场变化，请以售楼处实时公示为准。

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