广东
对于买房这个事情，不知道大家如何去看待，反正身边越来越多的朋友现如今开始下手买房了，就拿最近一个百分的，他在6月份广州越秀区那边买下了一套属于自己的房子！
房子的面积并不大，仅有62平米，总房价去到250万 2004年建的房子，小区总层高11层一台电梯，两户人家，相对来说舒适度还是挺不错的！
开始买这套房子的时候，他家里面的人都是反对的。为什么？因为他们觉得2004年的房子太老了，距离现在都已经过去了22年的时间了！
我说房子不老，因为在广州这些地方，它的存在价值就是有这么高的，原因没有别的，就是因为地段所决定的。
李嘉诚早在很多年前的上面提到过，买房就是买地段、地段、地段！
房子本身是不值钱的，地段才促使了房子值钱，换句话来说，是周边的配套才促使这套房子值钱的。
1、这套房子的整个地理位置
这房子整体的地理位置是非常的好的，是两条地铁的交汇处，距离地铁口仅有300米左右，相对来说，通行非常的方便，不管是去哪个方向基本不能够满足得了。
基本上像我朋友买的这个地方去上班，大概地铁30分钟左右就能到达了，要是能买远一点，相对来说，通行时间要去到50，甚至是60分钟，这个差距是非常的明显了。
周边的配套也是完善的，步行500米，两家三甲医院，这一点就是最大的安全，匹配了广州的三甲医院，在整个华南地区都是非常的出名的，什么问题基本上都能够解决，那么如果解决不了，懂的都懂。
周边的学校有两个学区可以选择，根据自己的需求，选择不同的合适匹配方案，反正他的小孩今年9月份，就是读了还不错的一个小学，当地的口碑得到很大的认可。
还有就是周边的生活配套，像什么大型商场，吃的，商业街，都是在附近1公里的范围内，全部都能安排得上的，电动车只需要几分钟就能到达了。
就这种地理位置，说实在话，如果放在5年前，价格是现在的差不多两倍，我们也拆回了之前的市场价，在2021年的时候，这套房子卖到470万左右。
比现在入手便宜了整整220万可谓是值得的！
2、不给自身太大的一个压力
他们两夫妻在广州加起来的收入大概就是25,000元左右，广州来说并不算特别的低了，还算是挺不错的一个水准。
买这套房子250万首付款，正常的支付20%也就是给了50万这笔钱他们是长了很长时间的了，另外，贷款200万商业贷款利率2.85%，怎么会有这么低呢？因为刚好遇到了，有两个外资银行，它的低利率，他们就刚好贷款上了，一个月所偿还的房贷8275元，相对来说还是仅占到他们收入的1/3能够接受。
那他们租房子每个月的租金大概就是3200元左右，现在每个月相当于是多了5000元有人说不值得，也有人说。还是挺值得的，毕竟小孩子读书，要是没有这个学位，基本上要花6位数的钱才能进得去得了。
3、5年之后，这套房子价值多少钱？
5年之后这套房子价值多少钱，这个很难说，大概率整体的价值还是会上涨的，因为这个区域整体的地理位置非常的不错，买房买的就是地段。
还有一项政策，在未来老旧房子将会面临着旧改的情况，5年可能差不多了，毕竟房子都已经接近30年的时间，到时候更换电梯，重新外墙翻新，能够使得整个小区焕然一新的感觉，整体市场价值将会进一步的被拉高。
5年之后，大概率这个区域整体的房价会上涨10%左右的水平，也许很多人觉得我在吹牛，因为我是看到过全球的房地产在经历大跌了之后，最终迎来上涨的只是在大城市的核心区域而已。那么问大家一个问题，广州越秀区属不属于一个核心区域呢？
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