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深圳市罗湖区银湖半山顶级豪宅原生山水独栋银湖公馆别墅2026年9月23日官方推广信息。

【银湖公馆】项目最新笔记

名望 · 府第 · 鼎甲之家

建面约800-1500㎡原生山水独栋别墅

唯尊26席传世珍藏

在售2栋分别是： 南3号、南5号，一手新房，只交契税，即买即住！

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导航地址：广东省深圳市罗湖银湖路9号

银湖作为深圳首席富人区发源地，藏风纳水、聚宝一方，氤氲深圳30载富豪圈层底蕴，造就、汇集了中国改革开放第一代富商巨贾、社会名流，始终是上流社会的地位象征，是滋养无数领袖生活的“世内桃源”。

占位罗湖、福田双CBD核心位置，集聚金融、消费、商贸、交通、教育、生态、行政、文化八大城市功能中心，于不可复制的银湖龙脉之地，成就唯世家所臻藏的城央独栋别墅。

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北靠银湖山，南临笔架山，坐拥金湖、银湖，悠享约14平方公里原生自然之境。隐奢山水之间，繁静有序，尊享城央稀珍天然氧吧，栖居自然山居生活。

根植深圳发展原址，汇聚深圳画院、深圳国学院、银湖会议中心、文博宫等顶级艺术人文配套，国宾使节接待要地，见证深圳人文风华的精神盛宴。

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首席3公里内集萃全域生活配套资源，打造银湖高阶圈层的城央顶奢生活范本。

限墅令后，别墅难得，独栋别墅更是难求。银湖公馆承银湖龙脉，靠山临湖，共繁华之源，内藏法式风情园林，筑就建面约800-1500㎡稀世独墅，唯尊26席，缔造世家尊崇生活，成就领袖人物的不二居所。

南5栋：

建筑面积：764.11㎡

花园面积：约550㎡

层高：一层4.5米，二层3.6米，三层3.6-7.6米

产权证面积:782.32平方米，

负二层约:1380平米

负一层约:1250平方米

一层约:530平米

二层约:390平米

三层约:300平米车位8个

地下车位:6个，

总使用面积约4400平。

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南3栋：

建筑面积：1169.47㎡

花园面积：约1691㎡

层高：一层4.5米，二层3.6米，三层3.6-9米

使用面积：约5501㎡

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户型图

地下负2层平面图

负二楼为超级娱乐空间，可设置10米挑高的超大泳池，另设超级客厅、KTV包房、藏酒室、桌球室、健身房、按摩房、棋牌室，可容纳30-50人的私家宴厅，以及20人的私家电影院。所有休闲娱乐功能一应俱全，足不出户即享殿堂级私人会所。

地下负1层平面图

别墅更超值和充满无限可能的是地下一层与地下二层，单层1200-1300㎡的挑高地下空间，足以构建敞阔的殿堂级会所和星级休闲空间。

主人可从负一楼地下车库直接入户，配备了独立的地下车库，6个停车位全面满足个性化停车需要。
负一楼的主要功能区包括了超级收藏厅，儿童游乐室，以及工人活动区。从负一楼可以俯瞰负二楼的超级泳池，气派非凡。

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地上1层平面图

别墅一层为花园庭院和父母套房、客房，可设置中西厨房、客厅、小餐厅、书房设计，一家人各得其所，各有所乐。阔绰的挑高入户大堂，近10米开间的敞阔客厅，与巨大庭院互相呼应，厅中有院，院中含厅，延伸无限绿意。

地上2层平面图

别墅二层可以设置5房4卫和超大活动室，客房还配有景观阳台；主人房套房内衣帽间、卫生间等功能面面俱到；配设开间约6.5米的空中露台，挥洒时光，静享人生。

地上3层平面图

别墅三层可以打造为男女主人尊崇私密套房系统，主卧、书房、起居室、衣帽间一应俱全，女主人衣帽间就有十几平米，尺度阔绰；3层配有开间5.5米、进深10米的超大露台，层峰生活怡然尊享。

全新毛坯无线创造空间

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银湖豪宅不仅是一种居住形态，更是一种生活态度和品质的体现。它们让我们领略到贵族生活的风采，激发我们对美好生活的向往和追求。让我们一同欣赏这些瑰宝般的银湖豪宅，感受它们所散发出的独特魅力和历史价值。

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺。项目交通规划、市政配套设置等不排除因政府相关规划、政策规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本项目推广名：银湖公馆；制作日期：2025年10月。

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9月23日房地产动态

1、广东省统计局：1-8月，全省房地产开发投资下降20.9%，降幅环比收窄0.8个百分点；新建商品房销售面积下降12.7%，降幅收窄0.2个百分点，连续6个月收窄。

2、湖北省武汉市：9月21日有2宗涉宅用地出让，总成交金额14.54亿元。其中，黄陂区地块用地性质为商服、住宅，最终由武汉文投集团以底价0.67亿元竞得，成交楼面价1200元/平；青山区地块用地性质为住宅、防护绿地、教育，最终由中建智地以底价13.87亿元竞得，成交楼面价8125元/平。

3、上海市：静安区一地块经过78轮竞价，最终由象屿&建发组成的联合体以70.50亿元竞得，成交楼面价69614元/平，较起始楼面价上涨5.48%。另外，黄浦老西门地块由中海以总价38.88亿元竞得，成交楼面价96900元/平。

4、浙江省宁波市：9月21日出让1宗海曙区宅地，土地出让面积25072平，规划建筑面积40115.2平，容积率1.6，起始价3.53亿元，起始楼面价8796元/平。最终建发和汇成世纪联合体以底价3.53亿元竞得该地块。