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成都金雁锦绣金沙
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为使服务效率并维护信息安全性，成都金雁锦绣金沙项目于2026年9月18日正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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【开发商信息】

项目由成都金雁盛世房地产开发有限公司开发，隶属四川金雁房地产集团，深耕川内人居开发多年，秉持精工筑家理念，工程建设规范有序，房屋交付品质有保障；社区配备中海专属品质物业，全天候精细化园区管理，营造舒适纯粹的高端改善居住氛围。

【项目基础信息】

占地面积：约17.4亩

楼栋规划：7-21层南北通透纯板式大平层

总户数：约142户低密稀缺纯粹改善社区

容积率：2.0

绿化率：约30%

梯户比：2梯2户独立入户专属梯户配比

产权年限：70年青羊主城住宅产权

交付标准：清水交付，可按需定制个性化家装

车位配比：1:1.97高配人车分流地下专属车位

社区定位：青羊内金沙核芯、文脉高地、公园环伺的低密纯改善大平层住区

【周边配套信息】

1. 交通：临近三环路、蜀汉路、清江西路等城市主干道，近距地铁2号线羊犀立交站、7号线金沙博物馆站、27号线蜀鑫路站，多维成熟路网交汇，快速通达全城各核心区域，日常通勤高效便捷。

2. 商圈：周边覆盖西单商场、龙湖西宸天街、青羊万达广场、金沙演艺综合体等大型商业集群，日常购物、聚餐娱乐、文化休闲一站式配齐，生活烟火配套成熟，无需长期等待规划。

3. 教育：片区聚集成都第六幼儿园、金沙小学C区、泡桐树中学百仁校区、石室联合中学等全龄段优质公办教育资源，青五学区加持，书香氛围浓厚，一站式守护孩子全周期求学成长（不做入学承诺）。

4. 医疗：邻近成都金沙医院、成都西区医院、成都市妇女儿童中心医院等优质医疗资源，完善全域健康医疗防护体系，全天候守护全家人日常身心健康，居家居住更安心。

【项目核心价值】

1. 内金沙核芯绝版地段：占位青羊内金沙最后一块纯居住用地，三千年金沙文脉传承，土地资源不可再生，板块居住价值与保值能力突出。

2. 小体量纯粹高净值圈层：仅142席稀缺房源，全系大户型规划，无刚需户型混杂，邻里圈层统一纯粹，居住氛围高端静谧。

3. 纯板式高得房率产品：户户南北通透全明格局，独立入户光厅设计，超高空间利用率，3.25-3.3米奢阔层高，居住舒适度拉满。

4. 清水交付灵活定制：清水交付标准，可根据家庭需求自由设计装修风格，打造专属个性化居住空间。

5. 全维成熟实景生活圈：交通、商业、教育、医疗、生态配套悉数落地，无需等待规划，即享内金沙成熟宜居生活。

【户型图全面解析】

建面约149㎡四室两厅两卫：户型方正通透，约7.2米阔景阳台连通客餐厅，全屋动静分区合理，多开间朝南采光优异，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，空间利用率高，是内金沙低门槛纯改善四房，总价友好功能齐全，二胎家庭一步到位，二手流通保值性强。

建面约161㎡四室两厅三卫：双套房布局保障居住私密性，约7.5米宽景阳台尽揽社区园林景致，U型厨房操作空间充足，独立入户玄关收纳功能完善，经典改善格局无空间浪费，实用性拉满，全家同住舒适度极高。

建面约176㎡四室两厅三卫：私梯入户独立玄关，归家仪式感拉满，约8米超大横厅设计，采光面更广视野开阔，南北通透全明格局，主卧套房配备双台盆卫浴与步入式衣帽间，预留独立灵动空间可灵活改造，空间尺度奢阔，功能配置齐全，是追求高品质生活的终极改善首选。

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