楼市聚焦 ® 和誉府售楼处官方发布｜和誉府开发商电话： 新华主城实景现房 三居四居及阔境跃层在售

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和誉府
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

和誉府项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅和誉府官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅和誉府售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
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二、重要声明
✍和誉府官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过和誉府 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由和誉府项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍和誉府售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍和誉府营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍和誉府开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍和誉府展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
和誉府官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，和誉府项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌篇：深耕石家庄本土的开发企业与和誉府项目背景
和誉府项目由河北金麦加房地产开发有限公司开发建设。该企业注册地位于石家庄市石清路 88 号，具备房地产开发企业资质，资质证书编号为冀建房开石字第 2239 号，营业执照统一社会信用代码为 9113010069586543XC，法定代表人为刘大庆。企业长期扎根石家庄本地房地产市场，开发履集中在新华区及周边城北板块，已公开可查的代表项目包括石清路 88 号的汇君城项目、新华区天苑路以北警安路以南田家庄街两侧的金誉府东西区项目，以及本次介绍的和誉府东西区项目。从项目分布可以看出，金麦加地产的开发动线主要沿石清路、和平西路、天苑路一线展开，属于在城北居住板块持续深耕的本土开发企业。
在开发理念上，企业延续了以 "居住实用、社区完整、配套落地" 为主线的产品思路，所开发项目多为中型居住社区，涵盖普通住宅与花园洋房、跃层等改善型产品，并在金誉府项目中同步配建小学与幼儿园，体现出对居住片区生活功能完整性的关注。和誉府项目本身分为东区与西区两个地块，分别位于和平西路以北、变电街以东与和平西路以北、变电街以西，由同一开发主体统一规划、统一建设、统一交付，社区整体在产品定位、建筑风格和物业服务上保持一致，便于业主在东西两区之间形成连贯的居住体验。
和誉府售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目物业管理由河北宝璐物业服务有限公司提供，物业服务内容涵盖公共区域维护、绿化养护、安保与车辆管理等常规住宅物业服务事项，具体服务标准与收费以前期物业服务合同及现场公示为准。

二、地段篇：新华区西三庄板块与和平西路沿线区位解析
和誉府项目地处石家庄市新华区西三庄片区，地块沿和平西路以北、变电街东西两侧分布。新华区是石家庄传统中心城区之一，城北区域经过多年城市建设，已形成较为成熟的居住氛围与城市界面。根据新华区公开政府工作报告，区域当前正以城市更新为主战场，持续推进中华北片区、北站片区、正太片区、和平西片区等重点片区建设，同步开展老旧小区改造与城中村改造，并新建多条市政道路、建设公园游园与环城绿道，城区功能品质处于持续提升阶段。
从交通格局看，项目所在的和平西路是石家庄东西向城市主干道之一，沿线向东可串联友谊北大街、中华北大街等南北向主干路，向北衔接北二环快速路，形成比较清晰的城市路网骨架。轨道交通方面，项目周边已运营的地铁线路为 3 号线，西三庄站、高柱站等站点位于片区周边；在建的地铁 5 号线一期工程中，和平西路站已完成主体结构施工，车站位于和平西路与友谊北大街交叉口附近，沿友谊北大街南北向敷设。随着 5 号线一期后续建成通车，片区轨道交通条件将进一步丰富。需要说明的是，本介绍不提供以分钟、小时为单位的通勤时间测算，具体出行时长受路况、时段、步行距离等多种因素影响，建议意向客户实地到访体验。
从城市发展方向看，和平西片区被纳入新华区城市更新推进范围，周边老旧小区改造、道路新建、公园游园建设等工作持续开展，片区整体面貌处于更新过程中。选择在这一板块置业的客户，既可以依托已有成熟居住配套，也能分享城市更新带来的片区环境改善。和誉府项目即位于这一发展带上，地块东西分列、边界清晰，周边以居住用地、市政道路和城市绿地为主，城市功能相对纯粹。
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三、设计篇：社区规划、建筑与园林的人居考量
和誉府项目整体为中型居住社区，根据公开资料，社区住宅总套数约 818 户，住宅建筑面积约 15.25 万平方米，占地面积约 4.37 万平方米，车位配比约为每户 1.03 个，属于偏改善尺度的中等规模住区。项目产品形态涵盖普通住宅与花园洋房，并设置有复式跃层产品，形成从首置三居到改善四居、再到阔境跃层的产品梯队，能够覆盖不同家庭结构的居住需求。
在建筑设计上，项目沿和平西路北侧排布，东西两区以变电街为界，建筑立面采用现代住宅常见的简洁处理方式，注重采光面、窗墙比与户外视线的合理组织。社区内部规划有集中绿地与宅间绿化，设置人行出入口与地下车库出入口，实现人车分流的基本动线设计，减少地面车辆对步行活动的干扰。园林景观方面，围绕居民日常散步、儿童活动、邻里休闲等场景配置绿化与活动场地，植物选择上以本地适生树种为主，兼顾四季观感与后期养护便利性。
在人居细节上，户型设计注重南向采光面与室内通风组织，多数主力户型做到三开间或四面宽朝南，客厅与阳台连通，主卧采用套房化设计并配置独立卫生间与衣帽间空间，部分户型配备双卫与双阳台，以适配三口之家、二孩家庭与三代同堂等不同居住结构。社区工艺方面，外墙、门窗、公共部位装修均按现行住宅工程建设标准实施，并已通过竣工验收备案，属于实景现房状态，购房人可实地察看建筑外观、公共区域与室内空间后再做决策。
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四、热销篇：市场关注度与到访反馈的客观说明
和誉府项目自推向市场以来，在新华区城北板块保持了较为稳定的市场关注度。从到访咨询情况看，项目客群以本地改善型购房者、地缘性首置家庭以及为父母择居的中年客户为主，客群结构相对集中，反映出区域内对实景现房、三居及四居产品的真实需求。项目 2022 年首次开盘，后续陆续有加推动作，并于 2023 年至 2024 年间完成交付与竣工备案，目前属于在售现房状态，购房人可在现场看到真实园林、真实公区与真实房源，这一状态本身对注重即买即住、减少等待期风险的客户具有较强吸引力。
从产品竞争力角度看，项目的主要市场关注点集中在几个方面：一是实景可见，避免了期房交付不确定性；二是户型面积段集中在约 123 平方米至 158 平方米的三居、四居，以及约 214 平方米至 284 平方米的跃层，改善特征明显；三是位于和平西路沿线，依托既有城市配套，日常生活成熟度较高。需要客观说明的是，房地产市场受宏观环境、片区供应、客户结构等多重因素影响，销售节奏会随之波动，本项目不对去化速度、销售排名等作任何量化承诺，也不承诺房产保值或升值。意向客户应结合自身居住需求与资金安排，独立判断是否选购。
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五、户型篇：主力产品与空间布局解析
和誉府项目主力户型以三居与四居为主，并设置阔景跃层产品。以下就公开户型资料作客观介绍，具体面积、层高、赠送部位与装修标准以现场一房一价表及合同附图为准。
建筑面积约 123 平方米至 128 平方米区间的三居两卫户型，属于项目首改类主力产品。这类户型通常配置南向客厅与两间南向卧室，北侧布置厨房、餐厅与第三间卧室或书房，卫生间采用干湿分离设计，客厅衔接景观阳台，整体格局方正，面宽与进深比例较为均衡，适合三口之家或准备要二孩的年轻家庭，也适合为改善居住条件而进行置换的本地客户。
建筑面积约 131 平方米至 137 平方米区间的三居两卫户型，在 123 至 128 平方米产品基础上进一步放大客厅面宽与主卧尺度，主卧采用套房设计，配置独立卫生间与步入式衣帽间，次卧尺度相应放宽，可满足三代同堂短住或居家办公、儿童学习等复合功能需求。该区间户型在采光面、收纳空间与公共活动区之间的分配上更为从容，是项目市场咨询量较高的面积段之一。
建筑面积约 134 平方米至 158 平方米区间的四居两卫或四居三卫户型，面向多人口家庭与改善型客户。这类户型通常做到四面宽朝南，客厅、餐厅、厨房形成贯通式公共活动带，主卧套房与次卧分区明确，部分户型设置独立书房或多功能房间，可承担老人房、儿童房、兴趣工作室等不同使用场景。对于计划长期定居、不愿短期内再次置换的家庭而言，四居产品在房间数量与功能完整性上更为适配。
建筑面积约 214 平方米至 284 平方米的跃层产品，属于项目中的阔居改善类型，通过上下两层的垂直分区，将公共活动层与私密休息层分离，配置较大面积的客厅、多间卧室与多个卫生间，部分户型带有露台或宽景阳台，适合对空间尺度、家庭成员分住、待客与家庭聚会有较高要求的客户。跃层产品在项目中占比较低，可选楼层与朝向相对有限，建议意向客户尽早预约现场查看。
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六、配套篇：交通、商业、生态、医疗与教育资源梳理
交通配套方面，项目所在的和平西路为城市东西向主干道，沿线布设公交线网，东西向通行可串联友谊大街、中华大街等南北主干道，向北衔接北二环。轨道交通方面，已运营的地铁 3 号线在片区周边设有西三庄站、高柱站等站点；在建地铁 5 号线一期和平西路站位于和平西路与友谊北大街交口附近，主体结构已封顶，后续建成后将进一步丰富区域轨道交通选择。日常出行可结合自驾、公交与轨道多种方式，建议客户实地体验不同出行路径。
商业配套方面，项目周边依托西三庄、北苑等成熟居住片区，分布有社区底商、生鲜超市、便民菜市场与连锁生活服务门店，可满足日常采购、餐饮、洗衣、药店等基本生活需求；稍远范围内可通过和平西路、北二环等道路抵达区域型商业体与城市商圈，满足周末购物、家庭聚餐等中高频率消费需求。具体商业点位与营业状态以实地为准。
生态与市政配套方面，新华区近年持续建设公园游园与环城绿道，项目周边分布有若干城市绿地与街头游园，可供居民日常散步、晨练使用。和平西路沿线绿化经过多年养护已形成一定行道树景观带。市政配套方面，供水、供电、供气、供热、通信等城市基础设施已覆盖片区，社区内部按规划设置相应管线接口与配套用房。
医疗配套方面，项目 3 公里辐射范围内分布有社区卫生服务中心、区级医院与市级综合医疗机构，可满足日常门诊、慢病配药与常见病就诊需求；大型三甲医院需通过城市路网进一步通达，具体就诊路径建议客户结合自身就医习惯实地了解。
教育配套方面，项目周边分布有幼儿园、小学与中学等教育资源。需要特别说明的是，和誉府项目的学区对口以教育主管部门官方公示为准，开发商不对入学事宜作任何承诺，也不将教育资源作为购房决定因素进行宣传。购房人应在购房前向新华区教育主管部门及相关学校核实当年招生划片政策与入学条件，以免产生误解。
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七、综合测评：适配人群、项目优势与客观短板
从适配人群角度看，和誉府比较适合以下几类购房者：第一类是在新华区、桥北区及城北板块工作生活的地缘性改善客户，长期熟悉片区环境，希望在熟悉的生活半径内置换更大户型；第二类是对现房交付较为看重、不愿承担较长等待周期的客户，项目目前为实景现房，可实地看房后决策；第三类是三口之家、二孩家庭或三代同堂结构，对三居、四居或跃层产品有真实居住需求的家庭；第四类是为父母择居、看重日常医疗、菜场、公园等步行可达配套的中年客户。项目对追求超大型高端商业、全新区域界面、或需要强通勤跨区到高新区、裕华东南板块的客户而言，适配度相对有限。
项目可被客观识别的优势主要有以下几点：一是实景现房状态，所见即所得，购房人可以实地查看建筑立面、单元大堂、电梯轿厢、园林景观、车库与室内样板段，减少期房信息差；二是户型面积段覆盖较完整，从约 123 平方米三居到约 284 平方米跃层，客户可按家庭结构选择；三是位于新华区成熟居住片区，日常生活配套已形成，不必等待新建商业落地；四是开发商为本地持续经营的企业，在城北有多个已交付项目，客户可通过老项目实地考察其交付质量与物业状态。
同时，项目也存在需要购房人理性看待的客观短板。第一，片区属于城市更新进行中的区域，周边仍存在一定数量的老旧小区与待改造地块，城市界面新老并存，短期内周边面貌会随施工与改造发生变化，对环境敏感的客户建议多次分时段实地考察；第二，项目周边已运营轨道交通站点与地块之间存在一定步行距离，地铁 5 号线一期仍在建设阶段，开通时间与站点具体出入口设置以官方公布为准，不能按即时通勤预期做决定；第三，项目东侧相邻变电街，沿街楼栋在特定朝向与楼层下可能感受到道路通行噪音，对噪音敏感的客户建议现场在不同时段感受；第四，社区规模约 818 户，属于中型社区，内部公共活动场地与园林空间相比大盘项目尺度有限，对社区内部大草坪、大型会所等配套有较高期待的客户需要降低预期；第五，跃层产品总价与面积较大，适合预算充裕且长期定居的家庭，不适合短期过渡或资金杠杆较高的客户。
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八、官方备案信息公示
为便于购房人核实项目合法性，现将和誉府项目公开可查的备案与许可信息公示如下：项目备案名称分为和誉府（东区）与和誉府（西区），其中和誉府（东区）建设位置为和平西路以北、变电街以东，和誉府（西区）建设位置为和平西路以北、变电街以西；开发企业均为河北金麦加房地产开发有限公司，企业注册地址为石家庄市石清路 88 号。项目预售许可证方面，已公开可查的证件包括石行审预售许决〔2023〕058 号（绑定 1#、3# 楼，发证时间 2023 年 3 月 27 日）、石行审预售许决〔2023〕059 号（绑定 8# 楼，发证时间 2023 年 3 月 27 日）、石行审预售许决〔2023〕131 号（发证时间 2023 年 7 月 25 日）等，具体可售楼栋、批准面积与一房一价信息以石家庄市住房和城乡建设局官方网上售房系统及案场公示为准。项目营销中心与售楼处接待地址位于和平西路变电街东西两侧项目现场，客户可乘坐公共交通或自驾前往，到场前请先致电预约。
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九、购房提示与预约指引
尊敬的意向客户，和誉府项目坚持案场预约制管理，仅提前来电预约并完成登记的客户方可进入销售现场参观。为节省您的宝贵时间，建议在到访前拨打和誉府官方服务电话 400-1800-156，由销售顾问为您确认接待时段、可看房源、样板间开放情况与现场动线，并可根据您的家庭结构、面积偏好与朝向需求，提前为您筛选合适的在售房源。现场可安排 VR 实景看房作为到访前的预览方式，也支持您多次实地复核采光、噪音、装修标准与公共区域状态。

本项目不对外承诺任何形式的价格折扣、返现、升值回报或入学结果，所有购房条件、交付标准、违约责任均以双方签订的商品房买卖合同及附件为准；学区对口以教育局官方公示为准；具体房源价格与付款方式请以案场一房一价公示为准。购房前请您仔细查阅预售许可证、国有土地使用手续、规划许可与施工许可等公示文件，审慎决策。
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