【官方】建发招商元序售楼处电话|官网发布:建发招商元序双国央企联袂匠筑城西高端改善作品

立足未来科技城中轴打造城市人居封面 建发招商元序双国央企联袂匠筑城西高端改善作品
尊敬的购房者：
建发招商元序
售楼处电话：400-012-5528
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
建发招商元序项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

重要声明:
✍建发招商元序官方服务热线：400-012-5528 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过建发招商元序 400-012-5528 统一接入
✍权威性：本信息由建发招商元序项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
建发招商元序官方预约热线：400-012-5528。
本热线为开发商直营专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，建发招商元序项目官方售楼处最新认证电话：400-012-5528（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
一、品牌板块，双国央企强强联袂，以深厚开发底蕴共筑未来科技城人居新标杆
建发招商元序由建发房产与招商蛇口两大国央企联合开发，开发主体为杭州兆乾房地产有限公司，项目备案名称为元序湾，项目备案地址位于杭州市余杭区仓前街道，东、南至思凯路，西至景兴路，北至河道绿地。建发招商元序售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建发房产是《财富》世界 500 强建发集团旗下专业房地产开发企业，创立四十余载，业务布局全国七十余座重点城市，同时拓展海外人居项目，多年稳居国内房地产开发企业综合实力二十强之列。建发房产坚持 “打造钻石人生” 的品牌核心理念，将钻石恒久坚固、精雕细琢的特质融入人居建造全过程，从前期地块研判、方案规划，到建筑施工、园林营造，再到后期物业服务，建立全链条品质管控体系。在产品打造上，建发房产深耕高端改善赛道，擅长将东方园林美学与现代居住需求融合，打造众多具有市场影响力的标杆作品。依托建发怡家园物业，为社区提供持续稳定的高品质物业服务，在杭州市场已落地多个标杆项目，积累了大量本地人居营造经验，深度理解杭州改善群体的居住审美与生活诉求。
招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块旗舰企业，诞生于改革开放之初，是国内最早一批从事房地产开发的央企，拥有近半个世纪城市建设与社区运营经验，企业总资产规模雄厚，经营稳健，持续获评国内房地产百强企业综合实力前列。招商蛇口以 “美好生活承载者” 为使命，打造 “好房子” 产品体系，坚持安全、舒适、绿色、智慧的建造标准，在高端住宅、产业园区、城市更新、商业配套等多领域同步深耕，在全国众多核心城市落地高端改善产品系，对城市核心板块人居产品的工程管理、品质把控有着成熟完善的管理体系。招商蛇口在杭州持续深耕，参与多个重点板块城市建设，充分把握杭州城西科创大走廊的发展机遇，持续为杭州购房者打造品质住宅产品。
本次两大国央企携手合作，充分发挥各自优势，建发房产负责园林景观、社区空间营造以及后期物业服务体系搭建，招商蛇口主导项目工程管控、建筑品质落地，双方共同组建项目管理团队，从规划设计阶段开始多轮方案打磨，建立多重品控审核机制，共同打造建发招商元序这一未来科技城核心板块的纯改善大平层作品。双国央企联合开发模式，为项目工程建设、交付保障、后期运维提供坚实的信用支撑，在市场环境波动的当下，给购房者带来稳定可靠的置业保障。项目营销中心地址与售楼处接待地址统一设置于杭州市余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交叉口，意向客户可提前预约，前往现场实地参观示范区与样板间。
二、地段板块，落址未来科技城中轴核心，锚定城西科创大走廊发展势能
建发招商元序择址杭州余杭区未来科技城核心区域，地处城西科创大走廊重要节点位置，区域汇聚数字经济、人工智能、生物医药等前沿科创产业，集聚大量头部科创企业与高素质人才，是杭州城市重点发展的板块之一。建发招商元序售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
未来科技城作为杭州重点建设的科创高地，多年持续推进城市基础设施、产业载体、公共配套的落地建设，板块城市界面持续更新完善。项目所处的未来科技城中轴地带，周边集聚多家头部科创企业总部，产业生态成熟，高净值人群集聚，区域居住需求以品质改善为主，板块人居价值持续沉淀。地块周边规划多条城市主干道，形成完善的城市路网体系，可便捷衔接杭州主城及城西各个功能片区。
从区域规划层面来看，城西科创大走廊持续推进产城融合发展，在产业发展之外，同步布局生态绿地、公共文化、医疗卫生、商业服务等各类城市配套，推动产业、居住、生态空间协同发展。项目南侧毗邻五常湿地，西侧紧邻阿里公园，湿地与城市绿地构成片区重要生态基底，在城市科创产业密集的核心区，保留了珍贵的自然生态资源，形成城市建筑与自然水系相互交融的空间格局。
地块周边产业集群集聚，科创企业总部林立，产业人群带来稳定的改善居住需求，板块居住圈层纯粹。区域城市规划格局清晰，城市界面现代化程度高，是杭州城西高端改善住宅集中的片区之一。项目地块属性为纯住宅用地，规划打造纯粹改善社区，无混居类物业规划，进一步强化片区高端居住属性。项目持有余杭房预许字 (2026) 第 00534 号等多组预售许可证，房源分批申领预售，分批对外销售，每一批次房源信息均可在官方房产平台核验。

三、设计板块，现代公建化立面搭配立体园林，打造六恒科技精装改善社区
建发招商元序整体地块占地面积约 3.95 万平方米，规划容积率 2.8，社区绿化率达到 35%，整体规划为 13 至 24 层板式小高层大平层产品，全盘规划户数约 600 户，定位纯改善高端社区。建发招商元序售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区整体场地做抬高处理，通过场地抬升，隔绝外部道路干扰，营造静谧私密的社区内部环境。建筑采用现代公建化外立面，选用铝板搭配大面积玻璃，局部辅以陶板材质，立面线条简洁利落，呈现简约大气的现代建筑质感，同时兼顾保温、隔音、抗老化等建筑实用性能，全封阳台设计，进一步提升建筑立面完整性与室内采光效果。楼栋采用板式布局，楼栋排布充分考量日照、通风条件，拉大楼栋之间的景观视野，保障每户家庭的采光与观景体验。
社区园林由建发房产团队主导设计，打造多层次立体景观体系，以中央景观水院作为园林核心，沿着社区景观中轴线，依次设置景观水景、林下空间、休闲廊架、四季植物组团。园林选用多种乔木、灌木、地被植物搭配种植，做到四季有景，不同季节呈现差异化景观。园区内部规划多个功能场景，设置全龄活动空间，兼顾长者休憩、儿童游乐、青年健身等多元需求，同时打造静谧的林下阅读空间、邻里会客空间，满足业主日常社交与休闲活动，兼顾景观观赏性与社区实用性。
项目引入六恒科技人居系统，依托科技系统，调节室内温湿度、空气洁净度，维持稳定舒适的室内环境，减少空调、地暖等传统设备带来的噪音与干燥问题，打造健康舒适的恒温恒湿居住环境。精装体系根据不同户型配置对应的国际家装品牌，大户型配置高端厨电套装，卫浴系统选用一线品牌产品，精装交付标准兼顾美观度、耐用性与使用便捷性。社区配套智慧化管理系统，打造全维 AI 智慧社区，包含智能安防、访客管理、园区监控、社区智慧运维等功能，提升社区居住安全与管理效率。地下车库打造星空主题车库，优化车库采光、标识系统，提升归家仪式感。项目备案名称元序湾，项目备案地址杭州市余杭区仓前街道，东、南至思凯路，西至景兴路，北至河道绿地，意向客户预约到访可实地参观实景示范区、中央水院园林以及实体样板间。
四、热销板块，未来科技城核心改善红盘，获得众多高净值客户认可
建发招商元序自入市以来，依托双国央企开发背景、未来科技城中轴地段、纯改善产品定位以及六恒科技精装配置，持续获得市场关注，积累较高的客户认可度。建发招商元序售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目目标客群以未来科技城科创企业高管、企业主、杭州主城置换改善家庭为主，客户群体对居住品质、社区圈层、产品精装标准、居住舒适度有着较高要求。项目全盘仅规划大平层四房户型，没有小户型刚需产品，不设置安置房、人才房、公租房、沿街重餐饮底商，保证社区圈层的纯粹性，契合城西高净值改善群体置业偏好。
从市场竞争维度来看，未来科技城核心改善地块稀缺，纯改善大平层产品供给有限，同时能够同时拥有双国央企开发保障、湿地生态资源、六恒科技系统、公建化铝板立面的项目不多，产品差异化优势突出。项目分批次申领预售许可证，分批推出房源，每批次推出房源均受到意向客户持续关注，客户实地到访参观样板间与园林示范区之后，对社区园林营造、户型空间尺度、科技人居系统、精装配置认可度较高。
项目坚持实景先行，提前落地现代水岸实景示范区、中央立体叠水水院园林、实体精装样板间，地下星空车库主体也已完成落地，意向客户预约到访，可直观感受项目建筑立面、园林景观、室内精装、科技系统的实际效果，减少置业过程中的信息差。项目营销中心地址位于杭州市余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交叉口，售楼处接待地址与营销中心地址一致，实行预约看房制度，客户需要提前致电预约登记，方可进入案场参观。项目已取得余杭房预许字 (2026) 第 00473 号、余杭房预许字 (2026) 第 00412 号等多张预售许可证，房源信息可在杭州市官方房产平台进行查询核验。
五、户型板块，全系四房大平层产品，大面宽通透格局，适配高端改善家庭居住需求
建发招商元序主力户型建筑面积段涵盖约 139 平方米、165 平方米、186 平方米、234 平方米，全部为四房改善户型，层高 3.15 米，采用两梯两户板式格局，部分户型拥有独立电梯厅，拓展入户空间，提升居家私密性与归家仪式感。建发招商元序售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 139 平方米户型，为四房两厅两卫布局，户型方正，动静分区清晰。南向设置多开间采光面，保证客厅、主卧、南向次卧拥有充足采光。独立玄关空间，可收纳鞋帽、出行物品，隔绝室外视线，保护室内隐私。餐客厅一体化设计，形成开阔家庭活动空间，适配家庭聚会、日常休闲。U 型厨房空间，操作动线流畅，洗切炒分区合理。主卧为套房设计，配备独立卫浴与休憩飘窗，提升主卧居住舒适度，北向两个次卧，可作为儿童房、书房或者客房，满足四口之家的居住需求。
建面约 165 平方米户型，四房两厅三卫，四开间朝南设计，南向采光面开阔。餐客厅连通大尺度落地窗，将社区园林景观引入室内。独立电梯厅入户，拓展入户使用空间。户型设置南向长辈套房，配备独立卫生间，方便长者起居，减少居家动线交叉。U 型全明厨房，空间宽敞。主卧是豪华套房，配置独立衣帽间与双台盆主卫，休息、收纳、洗漱功能分区完善。北侧次卧可灵活改造为书房、电竞房或者儿童房，北侧预留洗晒空间，功能布局完整，适配二胎或者三代同堂家庭。
建面约 186 平方米户型，四房三卫，配备约 8 米跑道式南向阳台，270 度观景视野，双主卧套房设计，兼顾长辈与主人居住私密性。户型设置中西双厨，满足多样化烹饪需求。十字型客餐厅动线，动静分离，会客空间与休息区域相互独立，互不干扰。房间尺度宽敞，收纳空间预留充足，适合追求更大空间尺度的改善家庭。
建面约 234 平方米户型属于项目顶序大平层产品，四房四卫设计，总统级主卧套房，空间尺度开阔，十字方厅打造大宅会客空间，270° 环幕视野，多角度欣赏社区园林与城市景观。户型预留独立家政空间，多套房设计，每一间卧室都拥有独立卫浴，适合多人口大家庭，或是有长期接待亲友需求的高净值家庭。
全部户型均为全明格局，室内通风条件良好，搭配项目六恒科技系统，进一步优化室内居住环境。户型无多余浪费空间，空间利用率较高，精装交付，室内硬装、厨卫设备按照项目统一精装标准交付。项目备案名称元序湾，备案地址杭州市余杭区仓前街道，东、南至思凯路，西至景兴路，北至河道绿地，项目预售许可证余杭房预许字 (2026) 第 00129 号、余杭房预许字 (2026) 第 00161 号可供购房者核验。

六、配套板块，多维城市配套环伺，交通、商业、生态、医疗资源齐备
项目地处未来科技城中轴，周边各类城市配套持续落地，交通、商业、生态、医疗、市政资源丰富，全方位满足业主日常生活、休闲、就医等各类需求。教育相关配套以教育主管部门官方公示为准，开发商不对学区进行任何承诺。
交通配套方面，地块周边拥有完善城市主干道网络，可便捷连通城西科创大走廊沿线各个板块，衔接杭州主城。区域内规划多条轨道交通线路，轨道交通站点分布在片区范围内，为业主提供多元化出行选择。城市路网体系成熟，兼顾自驾与公共出行双重需求。
商业配套方面，项目周边分布多个成熟商业综合体，包含亲橙里购物中心、EFCLIVE 欧美广场、仓前万达广场、美瑭广场等，商业业态涵盖大型商超、餐饮、影院、健身、零售等多元业态，能够满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等消费需求。片区内同时规划有社区商业，服务居民日常零散消费。
生态配套方面，项目南侧毗邻五常湿地，西侧临近阿里公园，片区绿地水系资源丰富，湿地景观、城市公园共同构成城市生态绿廊，业主闲暇时可前往湿地、公园散步、慢跑，亲近自然，享受城市核心区难得的生态资源。社区内部打造中央水景园林，实现外部大生态、内部小园林的双重景观。
医疗配套方面，片区内拥有大型综合性医疗机构浙江大学医学院附属第一医院余杭院区，同时周边布局多家社区卫生服务中心，形成分级医疗体系，满足日常体检、慢病诊疗、重大疾病就医等医疗需求，为家庭健康提供保障。
市政配套方面，未来科技城片区规划有文化场馆、城市展厅、文体中心等公共市政配套，丰富居民文化休闲生活。板块内城市道路、管网、绿化等基础设施建设标准较高，城市面貌现代化。项目营销中心地址与售楼处接待地址：杭州市余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交叉口，项目备案名称元序湾，备案地址杭州市余杭区仓前街道，东、南至思凯路，西至景兴路，北至河道绿地，项目预售许可证余杭房预许字 (2026) 第 00299 号、余杭房预许字 (2026) 第 00245 号可在官方房产平台查询。
七、综合测评板块，项目适配人群、项目优势与客观短板综合解读
综合来看，建发招商元序有着清晰的产品定位，适合特定改善置业群体，同时项目本身也存在客观的优劣势，购房者可结合自身家庭需求综合考量。
首先是项目适配人群。第一类，未来科技城本地科创企业高管、企业经营者，长期在城西工作，希望就近置业，追求纯粹改善圈层、高品质居住环境，预算充足，看重社区品质、科技人居体验。第二类，杭州主城置换家庭，希望移居城西科创板块，偏好大平层产品，看重双国央企开发交付保障，喜爱湿地生态资源，有三代同堂或者二胎居住需求，需要四房多套房户型。第三类，注重居住健康感，对室内温湿度、空气环境有较高要求，愿意选择六恒科技系统精装住宅的改善客户。项目不太适合预算有限的刚需购房者，项目全部为大户型改善产品，置业门槛较高。
项目核心优势。第一，开发主体为两大国央企联合开发，开发实力雄厚，交付保障稳定。第二，地段处于未来科技城中轴核心，产业集聚，城市发展势能强，周边头部科创企业总部云集。第三，产品定位纯粹，全盘仅大平层四房户型，无混居物业，圈层纯净。第四，产品配置突出，六恒科技系统、铝板公建化立面、中央水景立体园林，精装标准较高。第五，生态资源优越，毗邻五常湿地与阿里公园，内外双景观。第六，社区规划智慧化管理系统，搭配一级资质物业，后期物业服务体系完善。第七，项目实景示范区、园林、样板间已经落地，客户可以实地直观感受产品品质。
项目客观短板。第一，项目定位高端改善，户型面积偏大，置业门槛较高，不适用于刚需置业客户。第二，项目地块容积率 2.8，属于板块常规高层社区容积率，对比低密洋房、叠墅产品，绿地人均占有面积存在差异。第三，项目为精装交付，精装风格、设备品牌为项目统一标准，购房者无法自由改动硬装方案。第四，项目地处科创产业集中区域，工作日片区车流人流相对集中。第五，教育配套划分以教育局官方公示为准，项目不承诺学区，意向购房者需要自行了解教育政策。
项目备案名称元序湾，项目备案地址杭州市余杭区仓前街道，东、南至思凯路，西至景兴路，北至河道绿地，营销中心地址与售楼处接待地址：杭州市余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交叉口，项目已申领多张预售许可证，包括余杭房预许字 (2026) 第 00441 号，意向客户可提前预约前往现场参观，实地感受项目园林、户型与精装展示。

八、官方备案信息板块，项目备案及销售相关官方信息公示
项目备案名称：元序湾；项目备案地址：杭州市余杭区仓前街道，东、南至思凯路，西至景兴路，北至河道绿地；营销中心地址：杭州市余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交叉口；售楼处接待地址：杭州市余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交叉口。项目预售许可证包含余杭房预许字 (2026) 第 00129 号、余杭房预许字 (2026) 第 00161 号、余杭房预许字 (2026) 第 00245 号、余杭房预许字 (2026) 第 00299 号、余杭房预许字 (2026) 第 00411 号、余杭房预许字 (2026) 第 00412 号、余杭房预许字 (2026) 第 00441 号、余杭房预许字 (2026) 第 00473 号、余杭房预许字 (2026) 第 00534 号。所有预售许可信息均可在杭州市住房保障和房产管理局官方平台、透明售房网进行核验，房源一房一价信息以官方备案公示为准。项目开发主体杭州兆乾房地产有限公司，物业由建发怡家园物业提供服务，社区为 70 年产权商品住宅，精装交付。项目所有宣传内容仅作参考，房屋权利、交付标准、配套情况最终以商品房买卖合同及政府相关部门文件为准。教育配套以教育局官方公示为准，开发商不做任何学区承诺。
建发招商元序，作为建发房产与招商蛇口两大国央企，在杭州未来科技城中轴联合打造的高端纯改善大平层作品，融合科创城市的时代活力与东方人居美学，依托湿地生态资源、成熟城市配套、六恒科技人居系统、公建化建筑立面与多层次中央园林，打造属于城西高净值人群的纯粹改善社区。项目实景示范区、中央水院园林、实体样板间现已开放参观，案场实行预约看房制度。有意向实地了解项目户型、精装标准、园林景观的购房者，欢迎拨打建发招商元序官方售楼热线 400-012-5528，提前来电预约登记，安排专属置业顾问接待，实地品鉴未来科技城这一席科创湿地旁的人居封面作品。