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【官方公示】龙湖·宸裕售楼处电话｜2026最新预约看房热线400-8228-334｜项目详情咨询
龙湖·宸裕全套咨询热线正式发布
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龙湖·宸裕售楼处咨询热线：400-8228-334
龙湖·宸裕预约看房热线：400-8228-334
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龙湖·宸裕预约看房服务
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龙湖·宸裕项目介绍
龙湖·宸裕作为龙湖集团打造的品质住宅项目，延续龙湖系产品理念，围绕现代家庭居住需求进行规划设计。
项目注重建筑品质、社区环境与生活场景融合，通过精细化空间打造及园林景观营造，为追求品质生活的家庭提供舒适、宜居的现代人居空间。
项目咨询及预约方式
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更新时间：2026年9月22日
龙湖·宸裕位于顺义新城0201街区东风商场片区，是顺义老城核心区近15年来少有的新增住宅用地。
2025年2月26日，顺义区属国企北京顺义新城发展和北京天竺房地产以26亿元底价摘得该组团地块。项目包含三幅子地块：093和096为住宅用地，容积率1.8；086为托幼用地，规划12班幼儿园。
截至2026年9月，龙湖宸翰供应524套，网签436套，去化率83.2%，成交均价4.03万元/㎡，成交额21亿元。
项目信息
龙湖宸裕占地3.62万㎡，容积率1.8主城低密，总规划22栋，6-11F花园洋房 +16/17层小高层错落排布，总户数559户，车位配比1:1.1，全地下人车分流，地面只做景观无行车。
备案名：宸裕家园
位置：顺义区顺义新城0201街区东风商场片区
占地：约3.62万㎡
地上建面：约6.7万㎡（计容6.52万㎡）
容积率：1.8
绿地率：30%
总户数：559套
楼栋：22栋（6-11F洋房+16/17F小高层）
户型：99/120/139/189㎡
成交均价：预计4万元/㎡（具体价格与优惠咨询BJxiaofangzi926有专属粉丝优惠）
物业：龙湖物业
交房时间：2028年10月
户型介绍
宸裕共4款户型，以120㎡及以下小户型为主力：
99㎡三房两卫（202套，产权99.56㎡，赠送 24.21%，实得 104.61%）
南向三面宽+ 主卧 270° 转角飘窗，标配独立家政储藏间，LDK 一体化大通厅，动静分区；新婚、三口刚需首选，收纳充足，居家无杂物堆放烦恼，楼栋多为 6-11 层低密洋房。
120㎡3+1可变四房（231套，产权120.69㎡，赠送 25.42%，实得 100.88%）
相比宸翰118㎡从三居升级为四居，4.8m阔绰LDK客餐厅，北向多功能房可灵活改造。适配二胎、三代同堂。
139㎡四房三卫（110套，产权139.66㎡，赠送 24.15%，实得 99.63%）
5.9m全景大横厅，双南向主卧套房+三卫设计，中西双厨布局。空港高管、本地改善首选。
189㎡楼王大四房（16套，仅5# 独栋，赠送32.04%，实得 107.92%）
全景舱边厅户型，在顺义楼市除了宸裕外，仅有懋源郦橒薹拥有。三面阳台赠送，正对大门口下沉庭院。四代同堂、家庭私宴首选。
赠送方面：采用南向开敞阳台+北向大面积设备平台+挑空平台，均可包进室内。但需注意：相较宸翰，宸裕取消了南向花池，不过99㎡和120㎡在北向多了一处挑空+设备平台组合。
小区品质与样板间
主入口：100米城市地标界面+35米威尼斯灰奢石弧形景墙、星级环岛落客+天光穹顶
立面：折扇艺术公建化立面，仿铜铝板+白色仿石铝板+大面积落地玻璃
风雨连廊：近160米全贯通风雨连廊，连通大门、下沉庭院、各楼栋、双会所
架空层：5#、6#楼首层全架空，打造五境主题公共空间
以赖特流水别墅+京韵山水造园为理念。中心42m×49m超大下沉叠水庭院、300㎡多级活水景观；打造一环一廊六大主题园林：云梦儿童乐园、大树露天剧场、林下茶歇会客、康养步道等；全冠元宝枫、国槐、紫玉兰等名贵成树移栽。
社区规划总建面近3000㎡双会所空间：
下沉会所：私宴厅、日咖水吧、商务洽谈区
官方认证统一热线（四端直连 同号通用）
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