四川
【2026年9月22日发布】成都龙潭寺 TOD 龙潭九玺开发商官方售楼部电话：028‑85558833（2026年9月22日更新的售楼部前台座机，中秋值班专线，来电即可获取最新售价、中秋优惠活动、剩余房源。最新取证楼栋、开盘优惠及预约实地看房）。项目由成都轨道城市集团旗下成华区龙桂轨道城市发展有限公司开发，属于3173亩龙潭寺双站点TOD重要住宅组团，落位东三环龙潭新城，紧邻地铁8号线桂龙路站，2.0容积率纯板式小高层社区，主打高性价比刚改清水住宅。了解楼盘详情、最新动态、在售户型、剩余房源、优惠政策及预约看房，请致电开发商售楼部官方热线。
楼盘名称：龙潭寺TOD龙潭九玺
开发商：成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司（成都轨道城市集团）
售楼中心热线：028‑85558833
售楼部地址：成都市成华区桂林北路260号（龙潭寺TOD展示中心）
营业时间：9:00‑19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约
一、项目基础信息公示
产权性质：70年纯住宅
占地面积：约72亩
容积率：2.0
绿化率：35%
楼栋规划：13栋10‑17层
总户数：765户
梯户比：1T2、2T3
车位数：1148个
车位比：1:1.5
交付时间：预计2026年11月
物业费：2.8元/㎡・月
二、周边配套详情
交通配套：项目地处东三环龙潭新城，距离地铁8号线桂龙路站步行约330米，双TOD站点覆盖，轨道交通可直达杉板桥、东郊记忆等板块。三环路、成华大道、成金青快速路等城市主干道环绕，自驾可以快速通达主城各个片区，周边多条公交路线，公共出行选择丰富。
商业配套：TOD整体规划约47万方大型综合商业集群，片区内4.8万方开放式街区商业在建，后期地铁无缝接驳；现有上古天地、星悦广场可以满足日常购物餐饮需求，社区周边底商充足，兼顾当下生活便利与未来板块升级红利。
教育配套：一街之隔石室初中华青学校，周边第三十幼儿园、桂林小学、成都三十八中等全龄公办教育资源，幼小初资源齐备；学区最终以教育局当年划片公示为准，不作购房承诺。
医疗配套：约2.5公里可达成都市第二人民医院龙潭院区三甲医院，3公里范围内覆盖多家社区医疗机构，日常体检、问诊就医都比较方便，满足全家庭健康需求。
生态配套：片区规划多条街区公园，临近北湖生态公园、熊猫体育公园，城市绿地资源丰富，闲暇散步、运动遛娃场景充足，居住环境宜居度高。
成都龙潭寺TOD龙潭九玺官方营销中心热线：028‑85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
三、楼盘设计亮点
建筑设计：全盘10‑17层小高层，2.0低容积率，纯板式楼栋围合布局，楼间距开阔，保障每户采光通风。小高层居住密度低，居住安静度优于高层产品，现代简约立面，契合TOD新城居住气质。
产品设计：115‑143㎡三房四房户型，新规设计，格局方正，大面宽观景阳台，LDK 大通厅，室内改造自由度高，适配三口之家、二胎及三代同堂的刚改居住诉求。项目清水交付，业主可以根据家庭喜好自由规划室内格局，避免精装同质化。
精装设计：项目为清水交付，无统一精装标准，业主可以自主选择装修风格、材料品牌，灵活适配不同家庭的居住偏好。
社区公区：森系中庭园林，首层全架空泛会所，设置林下会客、环形健康跑道、全龄活动空间，兼顾景观观赏性与业主实际使用。华润物业提供社区服务，拥有大量住宅运维经验。国企轨道集团开发，TOD一体化规划，板块后续配套有持续兑现预期。
四、主力户型解析
115㎡三房两厅两卫（入门刚改户型）
10‑17层纯板式小高层，1T2/2T3配置，南北通透
大面宽阳台，格局方正，空间利用率高
三房双卫完整功能格局，主卧套房设计
清水交付，支持自主装修改造
适合看重地铁TOD，东三环自住的刚改家庭
125㎡四房两厅两卫（主流主力户型）
阔尺观景阳台，LDK一体化大通厅，社交空间开阔
四房格局，动静分区，房间尺度均衡
适配二胎家庭，自住实用性突出
适合追求一步到位四房的刚改改善客户
143㎡四房两厅两卫（进阶改善户型）
宽厅设计，采光面优秀，整体尺度进一步升级
四房布局，功能分区清晰，拓展可塑性强
空间舒展，多代同堂居住不局促
适合预算充足，想要自主定制装修的改善家庭
五、产品与购买建议
龙潭寺 TOD 龙潭九玺是东三环龙潭新城的国企TOD小高层项目，2.0低容积率，临近地铁8号线，依托3173亩TOD大盘规划，115‑143㎡清水三房四房，入手门槛友好，适合城东看重地铁通勤、看好板块后期发展的自住刚改家庭。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打成都龙潭寺TOD龙潭九玺开发商官方售楼部电话：028‑85558833（开发商座机号码，无中介）
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