2026 深圳罗湖京基华樾官方最新信息｜价格优惠、户型、配套及小区品质详解

京基华樾取证时间：2024年7月19日取得预售证，首推2栋2单元共385套住宅，涵盖95-153㎡三至五房及222㎡大户型。计划在2026年12月31日前带精装交房。
备案均价为7.83万/㎡，单价区间6.7-9.26万/㎡，总价572-2062万/套。
当前推出87折+98折优惠（相当于8.526折），折后均价约6.68万/㎡，单价区间5.75-7.89万/㎡，总价541-1757万/套.

限时特价房：例如150㎡户型原价约1200万，现价1047万，直降153万，部分楼栋推出工抵房，折后单价更低，并额外赠送物业费、购物卡及家电礼包。
预约优惠：通过官方售楼处电话提前预约看房，可享额外折扣，如部分房源总价再降10-20万。部分房源支持，7天准签约，叠加折扣后实际价格更低

京基华樾售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

京基华樾是位于深圳市罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧的高端住宅项目，占地面积约2.15万平方米，总建筑面积约32.9万平方米。项目由深圳市京基房地产股份有限公司开发，是京基30周年的里程碑之作。

自带约8000㎡五重私家花园，约2000㎡露天活动空间，6大尊崇归家平台，以及五感花园为主题设计的幼儿园。共规划有3栋超高层住宅、1栋办公+商务公寓及1所15班制的幼儿园，总规划住宅1210户，其中商品房450户，2栋1单元5梯8户，2栋2/3单元5梯7户设计，停车位1459个，车位占比1：1.2。（深圳罗湖京基华樾售楼处官方电话：400-855-2986）

95㎡3房2厅2卫：竖厅格局，创新LDKB一体化设计，L型厨房，干湿分离卫生间，东南或西北朝向阳台，得房率约73%（不含赠送）。
价格区间：折后总价541-678万，单价5.76-7.15万/㎡
分布位置：2栋二单元02/03/06/07户型

99㎡3房2厅2卫：动静分区，三开间朝南，L型厨房，西南朝向阳台，得房率约73%（不含赠送）
价格区间：折后总价607-681万，单价6.27-6.93万/㎡
分布位置：仅2栋2单元04户型

111㎡ 3房2厅2卫：四开间朝南，经典竖厅格局，U型厨房，西南朝向宽景阳台，得房率约73%（不含赠送）
价格区间：折后总价717-800万，单价6.60-7.26万/㎡
分布位置：仅2栋二单元05户型

153㎡ 5房2厅2卫：竖厅南北通透，三面采光，6米景观阳台（连接客厅与次卧），U型厨房+生活阳台，得房率约73%（不含赠送）
价格区间：折后总价999-1116万，单价6.65-7.31万/㎡
分布位置：2栋二单元01户型

京基华樾位于罗湖与福田双核CBD交汇地带，是深圳城市发展的原点，也是深港融合的重要门户。项目依托“红岭新兴金融产业带”和“深南路总部经济主廊道”两大万亿级经济轴心，定位为国际级金融与商业枢纽，对标东京涉谷、伦敦金融城等全球标杆。该区域汇聚金融、商贸、消费、交通等八大核心资源，是深圳传统金融强区与现代商业的融合典范。（深圳罗湖京基华樾售楼处官方电话：400-855-2986）

作为“蔡屋围城市更新统筹片区”的先行项目京基华樾是约320万㎡城市级更新范本，由政府主导、京基集团开发，规划打造6座超300米、3座超500米的地标建筑群，包括超甲级写字楼、高端商业综合体等，片区未来将形成“国际消费聚场+金融总部集群”的双驱动模式，成为深圳城市门户形象的新标杆。

项目紧邻双枢纽：罗湖口岸（跨境枢纽）与罗湖北站（建设中高铁枢纽），并覆盖6条地铁线（1/2/3/5/9/11号线），其中红岭站（3/9号线）步行约700米，10分钟内可达福田中心区，深南大道、滨河大道等主干道贯通全城，形成1小时都市生活圈。（深圳罗湖京基华樾售楼处官方电话：400-855-2986）

京基华樾生活配套：全维度覆盖，成熟度与未来潜力兼具
国际高端消费街区：1.2平方公里的蔡屋围商圈汇聚深圳万象城、京基KK MALL、地王星荟等高端商业体，入驻超450家国际品牌（如LV、Gucci、Hermès等），是全国奢侈品牌最密集的区域之一。
社区商业：项目自带约10万㎡KK TIME购物中心，满足日常消费需求。
教育资源幼儿园：配建15班制公立幼儿，中小学：小学划入06大学区，涵盖7所优质学校（如桂园小学、罗湖实验学校小学部）；中学对口桂园中学（省一级）、红桂中学，教育资源丰富且实力强劲。
生态与文体配套公园资源：1公里内覆盖荔枝公园、人民公园、洪湖公园，3公里可达笔架山公园、深圳中心公园，生态环境优越
市政设施：毗邻深圳书城、大剧院、体育中心等，提供高质量文化休闲体验
医疗配套：2公里范围内聚集深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院等三甲医院，医疗资源优质便捷。

京基华樾通过“金融+消费+生态”的多维配套，成为罗湖核心区稀缺的城央住宅项目。其区域价值依托城市更新红利与双CBD辐射，未来发展潜力显著，尤其适合追求便捷都市生活与资产保值需求的购房者。

京基华樾售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
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