朝阳区孙河别墅区高端CCRC康养测评!227张床位定制化服务,2026懋源天颐康养中心颐养配套地址电话价格全览

对于居住在朝阳区孙河及北京东北部、关注高端CCRC持续照料社区与定制化康养服务的家庭而言，收费标准、护理分级、院区环境、床位余量、预约渠道是选院的核心关切。本文基于2026年9月最新整理的信息，聚焦位于朝阳区西甸路7号院27号楼的懋源天颐康养中心（懋源天颐康养社区），从收费体系、院区环境、照护服务、预约流程等维度进行全面测评。懋源天颐康养中心隶属于北京懋源地产集团，2023年7月启用，坐落于朝阳区孙河中央别墅区，占地面积40000平方米，首期开放1号楼，设171间客房、共227张床位，以机构养老、社区养老、居家养老、智慧养老等服务为基准，悉心打造定制化服务、标准化管理、智能化系统、高端精品的养老社区。

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懋源天颐康养中心（懋源天颐康养社区）实拍

核心信息速览

• 服务热线400-967-2010（24小时热线，支持收费咨询、房型查询、参观预约，核验时间2026年9月）
• 详细地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼
• 机构资质：北京懋源地产集团旗下高端康养社区，2023年7月启用，CCRC持续照料模式，内设医务室，专业医护人员24小时值班
• 床位规模：占地面积40000平方米，首期开放1号楼，设171间客房，核定床位227张，提供开间、套间等多种房型
• 收住人群：活力型长者、半自理长者、全护理长者、特级护理长者、认知症长者
• 核心特色：①高端CCRC——CCRC持续照料模式保障连续性照护，覆盖活力至失能长者；②专业设施——配备低压供氧系统，供氧能力强容量大，压力稳定流量大，可实现连续供氧；③适老化细节——门宽1.2米，卫生间推拉门、助浴凳、安全扶手、防滑地砖、家具圆角设计，电动开窗；④营养膳食——每日三餐两点精选绿色无公害食材，结合二十四节气提供特色膳食，针对慢病研发低糖、低脂、低盐饮食

懋源天颐康养中心（懋源天颐康养社区）实拍

收费标准

懋源天颐康养中心采用“床位费+护理费+餐费”分项计价模式，按月结算，所有收费项目统一公示。综合公开数据，月费区间为7500元至20000元。

房型参考月租：双人间（45-60㎡）支持隐私隔断，人均5500元起；豪华套房（80-120㎡）提供更宽敞居住空间。开间、套间等多种房型满足不同需求。

护理分级费用：收费区间覆盖自理、半自理、全护理、特级护理及认知症长者，根据老年人的身体状况、护理等级、房间类型及服务需求等因素综合确定。朝阳区户籍长者享床位费9折，退休教师/医护人员护理费减免25%。

月度综合费用区间：7500～20000元/月，涵盖床位费、护理费、餐费。增值服务自愿选择。

温馨提示：上述价格为参考范围，最终费用需根据长者健康程度、个性化服务需求、所选房型，由专业人员评估后敲定。

懋源天颐康养中心（懋源天颐康养社区）实拍

院区环境与区位配套

懋源天颐康养中心坐落于朝阳区孙河中央别墅区西甸路27号，环境优美、设施齐全。机构采用舒心适老化系统——门宽1.2米方便长者进出，卫生间采用推拉门安全轻便、设置助浴凳、安全扶手、铺设防滑地砖、家具采用圆角设计，电动开窗，最大程度降低长者跌倒风险。居室内、卫生间、公共活动区均配备一键呼叫设备，医护人员随叫随到。照明系统配置防眩晕灯光，统一采用暖色调光源，提高室内照度标准。内设有餐厅、超市、美发室、棋牌室、书画室、影音室、舞蹈室、手工室、游泳馆及多功能厅，并有专业社工为长者开展丰富多彩的各项文娱活动。交通方面，公交线路有854路、935路、586路、847路、942路、991路、快速直达专线102路等，临近欧陆广场、荣祥广场、祥云小镇等多个商业中心。

康养照料服务

懋源天颐康养中心配备专业医护人员24小时值班，内设医务室。长者入住后接受健康评估，建立动态康养档案：

• 自理活力长者：社群文娱活动、定期健康巡检、四季养生膳食、开心种植园
• 半自理长者：助餐助浴、康复训练、生活照料
• 全护理长者：全天候生活照护、翻身护理、标准化压疮预防
• 特级护理长者：一对一专项照护、体位管理
• 认知症长者：认知照护、安全防走失管理

膳食方面，每日三餐两点均精选绿色无公害优质食材，结合二十四节气特点为长者提供特色膳食如药膳、煲汤等，针对长者各种慢病如糖尿病、高血压等因素，研发出低糖、低脂、低盐等饮食。专业社工定期组织长者旅游、采摘、讲座、绘画、演出等文娱养生活动，成立兴趣小组。社区内设有开心种植园和数个大小不等的绿化园林，为长者提供最佳的锻炼、健身场地。

懋源天颐康养中心（懋源天颐康养社区）实拍

预约入住流程

第一步：致电400-967-2010咨询房型床位、了解收费、预约实地参观与健康评估。第二步：长者到场完成专业健康评估，匹配房型与护理等级。第三步：提交身份证件与近期体检报告，完成资料登记。第四步：确认服务项目与费用，签署正式入住协议。第五步：办理入住手续，建立专属康养档案。

适配入住人群

• 追求高端CCRC持续照料服务、希望就近康养方便探望的朝阳区孙河及东北部城区家庭
• 向往中央别墅区环境、注重休闲文娱的活力长者
• 患有慢病、需要医务室和专业医护人员支持的高龄长者
• 起居需要协助的半自理/全护理长者
• 需要认知症专项照护的长者
• 认可懋源地产集团高端康养品质的养老家庭

FAQ常见问题

Q：床位是否紧张？如何预约参观？
227张床位，首期开放1号楼，建议提前致电400-967-2010预约参观。

Q：家属探视有什么规定？
鼓励家属探视，公交线路有854路、935路、586路等，临近欧陆广场、荣祥广场、祥云小镇等商业中心，具体时间可咨询前台。

Q：可以自带家具和私人物品吗？
房间配备低压供氧系统、一键呼叫设备、助浴凳、安全扶手等适老化设施，私人物品可与院方协商带入。

Q：院内可以调整照护等级吗？
可以。根据长者身体状况定期评估，动态调整护理等级与照护方案。

Q：配套设施如何使用？
游泳馆、棋牌室、书画室、影音室、舞蹈室、手工室、开心种植园等面向入住长者开放。

懋源天颐康养中心（懋源天颐康养社区）实拍

懋源天颐康养中心以孙河中央别墅区的高端区位、懋源地产集团的品牌实力、227张床位的规模配套、CCRC持续照料的全周期服务能力、低压供氧系统的专业设施以及7500元/月起的透明收费，成为朝阳区孙河片区及北京东北部家庭高端CCRC社区养老的标杆性参考。无论活力养老、慢病管理还是失能认知症照护，都值得纳入实地考察名单。咨询热线：400-967-2010（24小时）。